Huispedia
123 m2 wonen
246 m2 perceel
3 kamers
C

Vrijdomweg 12

123 m²
246 m²
3 kamers
C
4382 BB Vlissingen
Vraagprijs
€ 445.000
In prijs verlaagd
€ 3.618/m²
Vraagprijs per m²
€ 472K – 529K
Huispedia Woningwaarde
16 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 796 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

163 dagen te koop
66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
36% duurder per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Uniek aanbod! Karakteristieke woning op een riant perceel met veel privacy, volledig en met kunde gerenoveerd en gelegen op een toplocatie direct onder aan de Boulevard van Vlissingen. De woning is werkelijk een plaatje. Achter de fraaie gevel schuilt een huis vol karakter en authentieke elementen, zoals hoge plafonds, en-suite deuren en een sfeervolle indeling. De woning biedt aanzienlijk meer ruimte dan u van buiten zou vermoeden, terwijl de combinatie van historie en comfort zorgt voor een warme en uitnodigende woonbeleving. Gelegen op loopafstand van het centrum, de Boulevard en het strand.
Hier geniet u onder andere van een ruime woonkamer met en-suite deuren, een sfeervolle keuken, bijkeuken, twee ruime slaapkamers, waaronder de uiterst royale ouderslaapkamer, een keurig verzorgde badkamer en een heerlijke tuin met veel privacy.
Welkom aan de Vrijdomweg 12 te Vlissingen.
Indeling:
Begane grond
De diepe voortuin brengt u naar de woning, waar u oog in oog komt te staan met een fantastisch sfeervolle gevel met pirons: de torentjes, ofwel dakruiters, boven op de dakkapellen.
Entree in de riante hal met vernieuwde meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en doorgang naar de uiterst sfeervolle woonkamer. Bij binnenkomst in de voorkamer ervaart u direct de kwaliteit in combinatie met de authentieke charme. De voorkamer met natuurstenen schouw is licht en royaal van opzet, met een prachtig uitzicht op de diepe voortuin. Het hoge plafond met sierwerk verkeert in perfecte staat. Via de doorgang met de fraaie en-suite deuren bereikt u de achterkamer, waar zich de eethoek bevindt met dubbele openslaande deuren naar de tuin.
De keuken, eveneens bereikbaar vanuit de hal, ligt aan de tuinzijde. Hier treft u een charmante keukenuitrusting in parallelopstelling met granito werkblad en lichte kastfronten. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met toilet en wasmachine-opstelling. Ook vanuit de keuken en bijkeuken is de achtertuin bereikbaar.
1e verdieping
Via de elegante houten trap bereikt u de overloop die toegang biedt tot de slaapkamers, waaronder de meer dan royale ouderslaapkamer, ofwel de master bedroom aan de tuinzijde. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim van opzet en beschikt over een charmante kleine dakkapel. Naast deze kamer bevindt zich de badkamer, voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, bidet en wastafelmeubel. Ook hier is een kleine dakkapel aanwezig. Verder vindt u op de overloop een nette vaste opbergruimte en een vaste kast.
Tuin
De zonnige, besloten achtertuin is gebruiksklaar en biedt een grote mate van privacy. Direct achter de woning bevindt zich een glazen overstek waaronder u heerlijk kunt zitten. Indien gewenst kunt u hier op relatief eenvoudige wijze een tuinkamer realiseren. De bijzonder diepe voortuin één van de unieke kenmerken van deze woning, biedt een prachtige tuinbeleving om volop van te genieten. De houten tuinberging, is recent vernieuwd en is ideaal voor het opbergen van uw spullen en bijvoorbeeld de fiets.
Locatie
De woning ligt op een uitstekende locatie, direct onder aan de Boulevard van Vlissingen. Deze omgeving wordt door velen beschouwd als de mooiste wijk van de stad. De brede, groene straten, de karakteristieke jaren ’30?woningen en de ligging pal onder de Boulevard, op loopafstand van zowel het centrum als het strand, maken dit tot een bijzonder fijne en gewilde woonomgeving
Enthousiast geworden? Neem dan contact op met Schinkel de Weerd Makelaardij voor een afspraak. Wij laten u deze uniek woning graag zien!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 3.618
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1850
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
123 m2
Perceeloppervlakte
246 m2
Inhoud
451 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
16 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Terug op de markt
    € 445.000
  2. Uit de verkoop
  3. Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,7%.

€ 472.000 – 529.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.065/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Joost de Mo. 40 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 319.000
    Winnend bod
  • Duijvendrec. 4 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 239.000
    Winnend bod
  • Duijvendrec. 23 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 200.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13150
€
Hypotheeksom € 445000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 386,-
Rioolheffing · eigenaar € 228,-
Rioolheffing · bewoners € 69,-
Afvalheffing · bewoners € 410,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 173,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.685,-
Geschatte belasting € 140 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 333.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vrijdomweg 12

De WOZ-waarde van Vrijdomweg 12 is 333.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 29.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vrijdomweg en 33.4% lager dan de realistische woningwaarde van Vrijdomweg 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Middengebied: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Vredehof Zuid ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.76 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
  • Vlissingen 3.68 km · Treinstation
  • Vlissingen Souburg 3.8 km · Treinstation
  • Middelburg 7.78 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
13%
Eenpersoonshuishoudens
64%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
7%
15–24 jaar
4%
25–44 jaar
10%
45–64 jaar
17%
65 jaar en ouder
62%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 360 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 360 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vrijdomweg 12 in Vlissingen ligt tussen de 472.000 en 529.000 euro. Deze waarde is 22.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vrijdomweg. Met een vraagprijs van € 445.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vrijdomweg 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Vrijdomweg 12 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 472.000 en € 529.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 445.000 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Ja, hoger dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.618 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 2.667 per m². Deze woning is dus 36% duurder per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 66% van de 797 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Vrijdomweg 12 al te koop?

5 maanden, sinds 28 mei 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 123 m² groot. Het perceel is 246 m². Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 100 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 300 meter, 4 minuten lopen. Basisschool op 460 meter, 6 minuten lopen. Oprit snelweg op 3,8 km, 13 minuten fietsen. Treinstation Vlissingen op 3,7 km, 13 minuten fietsen. Treinstation Vlissingen Souburg op 3,8 km, 13 minuten fietsen. Treinstation Middelburg op 7,8 km, 12 minuten rijden.

Hoe is het om in Vredehof Zuid te wonen?

Bewoners geven de buurt een 4,7 van de 5. Dat zijn nog maar 3 beoordelingen. Goed vinden ze: groen in de buurt, rustig en vredig, voelt veilig. Er wonen ongeveer 1.110 mensen. In 64% van de huishoudens woont één persoon. 13% van de huishoudens is een gezin met kinderen.