Boulevard Evertsen 252 4382 AG Vlissingen
Op TOP-locatie (1e lijns) aan de Boulevard Evertsen gelegen stadsvilla met het strand direct voor de deur.
Stadsvilla aan de Boulevard Evertsen 252 te Vlissingen met 5 woonlagen en eigen tuin met berging en achterom. Hier woont u zeer ruim en comfortabel met een fantastisch uitzicht. Deze woning biedt tevens de mogelijkheid om met 2 gezinnen te bewonen of om een deel te verhuren.
Deze kans komt maar zelden voorbij.
Don't live your life, but live your dream!
Hoofdwoning:
Tweede etage:
Entree appartement.
De riante, sfeervolle en lichte living biedt middels de gevelbrede glazen pui een fantastisch uitzicht over het Badstrand en de Westerschelde. De woonkamer is onder andere voorzien van vloerverwarming, een fraaie houten vloer en een gashaard. Middels de harmonicadeuren is de voorpui geheel te openen en is er toegang tot het riante, perfect op de zon gelegen balkon.
Achter in de woonkamer vindt u de opstelling van de luxe open keuken. De keuken is voorzien van een L-vormig keukenblok met kookeiland en is voorzien van alle benodigde apparatuur: vaatwasser, koelkast, vriezer, stoomoven, combimagnetron, warmhoudlade, wokbrander, keramische kookplaat, afzuigkap en koffieapparaat.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich een portaal met toegang tot het toilet en de ontsluiting via de achterzijde van de woning. In dit portaal bevindt zich tevens de plaats voor de wasmachine en de droger.
Derde etage:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer met luxe badkamer en-suite. De badkamer is voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel in massief hout met waskom.
De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Deze riante kamer heeft een eigen badkamer. De kamer is zeer sfeervol, heeft geweldig uitzicht over strand en zee en is voorzien van Frans balkon met dubbele openslaande deuren. De badkamer is voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
Vierde etage:
Op deze etage bevinden zich twee riante slaapkamers. Aan de voorzijde een kamer, waar met Velux dakramen wederom een bijzonder fraai uitzicht is. Aan de achterzijde de slaapkamer met badkamer en-suite. Ook deze badkamer is uitgerust met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel.
Appartement/Gastenverblijf
INDELING
Begane grond:
Middels intercom afgesloten entree. Hal met steile trapopgang naar de eerste etage. Een traplift is aanwezig, voor het geval de trap een belemmering vormt. U stapt vervolgens het appartement binnen.
Wat direct opvalt is de lange ruimte waarin zich de living en een open keuken bevinden. Met 12,4 meter aan lengte en een oppervlakte van ca. 52 m² biedt deze ruimte veel wooncomfort. De grote raampartij aan de voorzijde biedt een fantastisch zicht op het strand, de zee en de voorbijtrekkende schepen. En als je deze ramen (kunststof kozijnen) open zet, komt de zilte zeelucht de ruimte binnen en zit je heerlijk in de zon. Door de hoogte waarop deze living zich bevindt, kijkt u over de wandelende mensen en de voorbij rijdende auto’s heen en hebt u een prima privacy.
Naar achter toe is er een open keuken. Een L-vormig keukenblok met bar-element (die de kamer optisch van de keuken scheidt) vormt het eerste deel van de keuken. Deze is voorzien van kastruimte met witte frontjes, een 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, anderhalve spoelbak en vaatwasser. In een losstaand blok is er een koelkast met vriezer en kastruimte. Ook de keuken is bijzonder licht door de raampartij aan de achterzijde. Middels een houten schuifdeur komt u hiervandaan in een praktische serre, die weer toegang geeft tot het balkon en de tuin.
Onderverdieping:
Een trap binnendoor leidt naar een hal met kastruimte. Hier in de hal bevindt zich ook de toiletruimte met toilet en fonteintje. Vervolgens is er een grote badkamer met een douche, ligbad en 2 wastafels. Door de badkamer kom je in de voorslaapkamer (3,4 x 3,27 m²). Er is een ruime 2e slaapkamer ca. 4,29 x 2,72) en een praktische bijkeuken met aansluitpunten voor witgoed. De ruimte onder de serre en balkon is dichtgemaakt, waardoor er een ruimte is waar onder meer de c.v.-ketel hangt en toegang naar een hobbykamer. Ook vanuit deze verdieping kunt u naar de tuin.
De Tuin:
Er is een omsloten achtertuin waar u in alle rust kunt vertoeven. De tuin is omsloten door een muur en haag en biedt voldoende privacy. Ziet u de barbecue met de stoelen erom heen al voor u? Achter in de tuin staat een berging. Deze is voor beide appartementen beschikbaar en inpandig is er een verdeling van de ruimte gemaakt. Via de berging komt u op het pad dat leidt naar de Kenau Hasselaarstraat. Ideaal als u met de fiets komt.
Genieten van de zon kunt u ook buiten aan de Boulevardzijde. Voor de stadsvilla is een stukje van de bestrating middels een huurovereenkomst tussen de Gemeente Vlissingen en de Vereniging van Eigenaren. U kunt hier gebruik van maken. Een heerlijke plek om van de zee te genieten onder het genot van uw favoriete drankje.
Parkeren doet u, zoals velen in dit deel van de Boulevard óf aan de voorzijde langs de Boulevard of aan de achterzijde aan de Kenau Hasselaarstraat. Voor een gering bedrag (Ca. 60 euro per jaar) kunt u een parkeervergunning aanschaffen. Per huishouden zijn 2 vergunningen mogelijk.
ALGEMEEN
Het villa-appartement op de 2e, 3e en 4e verdieping is in 2011 bij een grote renovatie grotendeels nieuw gerealiseerd in de afgelopen jaren zijn nog enkele comfort verhogende verbeteringen toegevoegd. Het gaat hier dus om een nagenoeg nieuwe woning in een oud jasje: de sfeer van weleer en het comfort van nu:
-betonnen vloer met vloerverwarming op de tweede etage (woonkamer/keuken)
- Voordak van de woning vervangen
- Airconditioning in de woonkamer en in de slaapkamers op de derde en vierde etage
- Nieuw leidingwerk gas/water/elektra
- Goede isolatie
- Nieuwe cv-installatie
- Traplift van begane grond tot aan de 2e verdieping (entree)
- Balkon voorzijde voorzien van kunststof vlonderdelen
- Traprenovatie met overzetdelen (Upstairs)
Koopovereenkomst:
In de koopovereenkomst die opgemaakt wordt voor deze verkoop, wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom, als zekerheidsstelling voor het nakomen van de verplichtingen van koper. Tevens nemen we een ouderdomsclausule en “mogelijk asbestclausule” op vanwege de bouwperiode van dit complex.
Kenmerken
- Vraagprijs € 1.275.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.722
- Aangeboden sinds 6 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
- Soort woonhuis Villa, Tussenwoning
- Bouwjaar 1912
- Soort dak Samengesteld dak
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Woonoppervlakte 270 m2
- Perceeloppervlakte 140 m2
- Inhoud 890 m3
- Aantal kamers 8 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 4 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 5 woonlagen
- Achtertuin: 42m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Boulevard Evertsen 252 in Vlissingen
Realistische vraagprijs mei 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Boulevard Evertsen 252 in Vlissingen ligt tussen de 580.000 en 641.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.275.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 2 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Boulevard Evertsen 252.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Boulevard Evertsen 252 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Vlissingen
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Vlissingen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Boulevard Evertsen 252 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Vlissingen.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Boulevard Evertsen 252 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,18 km |
| Bushalte | 0,44 km |
| Centrum | 1,27 km |
| Snelweg afrit | 4,33 km |
| Supermarkt | 1,42 km |
| Kinderopvang | 0,44 km |
| Basisonderwijs | 1,03 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,73 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
5%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 533.211
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.55%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Boulevard Evertsen 252.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boulevard Evertsen 252 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boulevard Evertsen 252 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Boulevard Evertsen 252 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus