Boulevard Evertsen 84 4382 AG Vlissingen

Wonen aan Boulevard Evertsen 84 in Vlissingen is wonen op een van de mooiste plekken van de Boulevard. Op de derde etage van Residence Bestevaer vindt u een ruim en licht appartement waar het uitzicht elke dag opnieuw een cadeautje is. Het complex ligt direct aan het zandstrand, en heeft zowel een entree aan de Boulevardzijde als aan de rustige landzijde. Voor het gebouw ligt een fraai aangelegde tuin die niet alleen voor kleur en sfeer zorgt, maar ook voor extra privacy doordat er wat afstand tot de Boulevard ontstaat.

Het appartement is royaal opgezet en heeft aan de zeezijde een groot balkon waar u tot laat in de dag kunt genieten van de zon en het steeds veranderende spel van licht en water. Aan de landzijde is nog een tweede balkon. Daar valt de ochtendzon heerlijk naar binnen en kijkt u uit over het groen van de achterliggende wijk terwijl u de dag begint met een kop koffie.

De indeling van het appartement is prettig en overzichtelijk. Vanuit de ruime en lichte hal bereikt u alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de riante woonkamer die de volledige breedte van het appartement beslaat. De grote pui bestaat vrijwel geheel uit glas en wordt binnenkort vernieuwd. Niet alleen deze voorpui, maar ook de achterpui en alle overige ramen van het appartement worden volledig vervangen. Hierbij wordt ook het balkon aan de voorzijde opgeknapt en tevens voorzien van een ander plafond.

U geniet op iedere plek in de woonkamer van het imponerende uitzicht over de Westerschelde. Er is volop plaats voor een ruime zithoek, een eettafel en kasten. Deze kamer nodigt uit om de inrichting helemaal naar eigen wens vorm te geven.

De open keuken ligt in het verlengde van de woonkamer. Het keukenblok staat in een hoekopstelling en heeft een natuurstenen werkblad. De keuken heeft jarenlang dienst gedaan maar is nog steeds prima te gebruiken. Er is een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser en er zijn voldoende boven en onderkasten voor al uw keukengerei. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken en berging waar ook de cv ketel hangt Intergas uit 2012. De woonkamer/keuken hebben een oppervlakte van 57 m².

In de hal bevindt zich naast de garderobe een netjes betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, een tweede toilet, een wastafelmeubel met twee ingebouwde wastafels, een grote spiegel en een handdoekenradiator.

Aan de koelere landzijde liggen twee grote slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van ongeveer 19 m² en geeft toegang tot het balkon aan de landzijde. De tweede slaapkamer is eveneens ruim met circa 15 m² en heeft als extra een grote inloopkast die uitstekend dienstdoet als kleedruimte. In beide kamers kunt u met gemak een tweepersoonsbed plaatsen en blijft er nog ruim voldoende plaats over.

Op de begane grond bevindt zich aan de achterzijde een praktische garage met een sectionaaldeur. Deze ligt op het achterplein en is comfortabel bereikbaar. Het wonen op de derde etage biedt een prachtig uitzicht terwijl u toch prettig contact houdt met het straatbeeld beneden. En wanneer het weer wat onstuimiger is, biedt de entree aan de luwere landzijde uitkomst.

Boulevard Evertsen is een geliefde en levendige plek aan zee waar het strand letterlijk voor de deur ligt. Juist dit deel van de Boulevard staat aan de vooravond van een nieuwe inrichting die het gebied nog meer laat functioneren als flaneerboulevard. Brede looproutes, meer groen en een stijlvolle uitstraling maken dit tot een plek waar het heerlijk wandelen, genieten en kijken is. Daarbij bevinden zich allerlei voorzieningen op korte afstand. Denk aan winkels, horeca, het strand, de jachthaven en de binnenstad van Vlissingen. Alles is lopend of op de fiets eenvoudig bereikbaar.

Boulevard Evertsen 84 biedt een unieke combinatie van ruimte, licht, uitzicht en comfort op een locatie die zich steeds verder ontwikkelt tot een van de aantrekkelijkste woonplekken aan de Zeeuwse kust. Hier voelt elke dag als een klein beetje vakantie.

Een appartement kopen:
Het kopen van een appartement is anders dan het kopen van een huis. Zo heeft u te maken met gedeeld eigendom en andere juridische aspecten.
Belangrijk om te weten is waar u eigenaar van wordt en waarvan u het gebruiksrecht heeft. Hoe is het geregeld met de Vereniging van Eigenaars (VvE)? Hoe zit het splitsingsreglement en de splitsingsakte in elkaar? Allemaal zaken waarover wij u kunnen adviseren.

Gedeelde eigendom:
Appartementseigenaren hebben te maken met buren aan weerszijden, maar ook met beneden- en/of bovenburen die delen in het eigendom. Bij appartementen wordt onderscheid gemaakt tussen enerzijds het eigendom dat aan alle gebruikers gezamenlijk toekomt en anderzijds de gebruiksrechten. Iedere eigenaar heeft het gebruiksrecht van zijn eigen woning en het mede gebruiksrecht van de gemeenschappelijke onderdelen zoals het dak en het trappenhuis.
Een koper van een appartement wordt dus mede-eigenaar en medeverantwoordelijk. Daarom is het belangrijk om bij de koop van een appartement verder te kijken dan het appartement zelf.

Rechten en plichten:
De koper van een appartement wordt automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE), die verantwoordelijk is voor het gebouw als geheel. De VvE regelt het onderhoud aan de gemeenschappelijke delen en de gezamenlijke opstalverzekering. Goed inzicht in functioneren en financiële staat van de VvE is daarom belangrijk. Doordat bij verkoop van een appartement er meerdere eigenaren in het gebouw komen, zal de VvE inzichtelijk gemaakt moeten worden naar de nieuwe eigenaren.
De Vereniging van Eigenaren zal hiervoor een financiële begroting opstellen, alsmede een huishoudelijk reglement, deze stukken zijn op aanvraag beschikbaar. Om te voorzien in toekomstig onderhoud en overige gezamenlijke kosten is het vanuit overheidswege verplicht om geld te reserveren, dit wordt gedaan uit de VvE bijdrage die iedere eigenaar maandelijks betaald. De bijdrage voor dit appartement bedraagt € 442,90 per maand.

Koopovereenkomst:
In de koopovereenkomst die opgemaakt wordt voor deze verkoop, wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom, als zekerheidsstelling voor het nakomen van de verplichtingen van koper.

Op te nemen clausules in koopakte:
Hoewel deze woning in de afgelopen jaren op zorgvuldige wijze is bewoond, kunnen we niet volledig uitsluiten dat er nog asbesthoudend materiaal aanwezig is. Om die reden wordt in de koopovereenkomst een standaard asbestclausule opgenomen, waarin is vastgelegd dat de koper zich hiervan bewust is en de verkoper hiervoor niet aansprakelijk is.
Daarnaast nemen we een ouderdomsclausule op, passend bij de leeftijd van de woning. Ondanks de goede staat van onderhoud zijn wij en verkoper niet bekend met eventuele verouderde installaties, leidingen of bouwkundige gebreken. Deze clausule geeft aan dat de koper rekening houdt met de bouwperiode en de eigenschappen die daarbij kunnen horen. Tot slot nemen we een "niet-bewoningsclausule" omdat verkopers het appartement niet zelf heeft bewoond. Deze clausules zijn gebruikelijk bij woningen van deze leeftijd en dienen ter bescherming van zowel koper als verkoper. Uiteraard lichten wij deze bepalingen graag persoonlijk aan u toe.

Deze woning is te bezoeken op afspraak. Belt u met ons kantoor voor het maken van een afspraak.

Disclaimer:
Aan de samenstelling van deze brochure is de grootste zorg besteed, waarbij de beschikbare informatie en de tekeningen de huidige situatie zo goed mogelijk weergeven (de maten kunnen afwijkend zijn en gelden slechts als indicatie). Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Zowel de verkopers al wij van ons makelaarskantoor aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in deze brochure.

Toon meer Toon minder