Boulevard Bankert 778, Vlissingen
126 m²
3 kamers
2000
€ 649.000
Redelijke vraagprijs
Boulevard Bankert 472 4382 AC Vlissingen
€ 750.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 622.000 -
688.000
Wonen
116 m2
Balkon
17 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aerssens & Partners makelaars en taxateurs biedt aan:
Dit prachtige 3-kamer hoek appartement gelegen op de elfde verdieping van het appartementencomplex Residence Nehalennia. Hier heeft u de mogelijkheid om te wonen op een van de meest exclusieve locaties aan de Nederlandse kust. Door de hoogteligging heeft u de voordelen van het weidse zicht over het strand, het water en de stad, dit zicht zal u geen moment vervelen.
Dit luxueuze appartement biedt een panoramisch uitzicht op het strand, de zee, de voorbijvarende zeereuzen en op de karakteristieke herenhuizen, stadsvilla’s en de watertoren aan de stadszijde. Vanuit de living kijkt u 3 kanten op en schijnt de zon al binnen vanaf de zonsopkomst totdat deze weer onder gaat achter de horizon. Hier voelt elke dag aan als een vakantiedag. Opvallend is het ruime naar buiten uitkragende balkon (van ca. 13 m²) waar u lekker kunt borrelen of tafelen en optimaal genieten van de zon en het geluid van de golven die op de glooiing uiteenspatten. Het is wonen aan zee in optima forma. Daarbij komt ook nog het mooie energielabel A waarmee wordt bevestigd dat het appartement ook nog eens heel comfortabel en goed geïsoleerd is.
Het complex Residence Nehalennia is gebouwd in 2001 en het appartement is in 2022/2023 aan de huidige, eigentijdse woonwensen aangepast. Zo zijn de keuken en de sanitaire ruimtes vernieuwd en is het appartement voorzien van de modernste technieken en woonsferen. Door het gehele appartement zijn de plafonds verlaagd en voorzien van verlichtingen en structuur spacwerk wat ook in de wanden is doorgezet. Het appartement verkeert in een zeer goede nieuwstaat.
Het appartementen complex heeft in totaal 12 verdiepingen, met woningen vanaf de 2e verdieping. Op de begane grond is er zowel een entree aan de zeezijde als aan de stadszijde (ideaal als de wind aantrekt en het fijn binnenkomen is in de luwte van de complexen aan de Boulevard). Op de 1e verdieping is een berging en in de meerlaagse onderbouw is er een brede eigen parkeerplaats.
De indeling is als volgt: Bij binnenkomst treft u een gang met videofooninstallatie en garderobe aan. De gang gaat over in een centraal gelegen hal waar meteen opvalt dat er geen afscheiding is naar de living. Zo vormt de hal een ruimtelijke eenheid en wordt uw blik vandaar meteen al naar de zee getrokken. De woonkamer is gelegen over de gehele breedte van het appartement (8,18 meter breed) waardoor zowel de zitmeubelen als de meubelen van eethoek aan de zeezijde zijn gesitueerd. De grote raampartij aan de zeezijde biedt een fabelachtig uitzicht. Ter hoogte van de eethoek is er een stijlvolle keuken met een lang, recht keukenblok met een luxe marmerenlook werkblad en voorzien van 1e klas apparatuur waar een kookliefhebber heel tevreden mee zal zijn. Koken doet u op de inductie kookplaat of in de combi-oven. Een afzuigkap en vaatwasser vormen de overige praktische apparatuur. De hoogglans witte onder- en bovenkasten worden gehighlight door dimbare ledverlichting. Ter hoogte van de keuken is er een handtekening van de architect waar deze de gevel heeft onderbroken en voorzien heeft van een naar buiten uitspringende hoek. Hier zijn raampjes aangebracht die u lokken om hier over de stad te kijken of naar de zee. Licht, uitzicht en klasse zijn hier de kernwoorden.
Aan de achterzijde, landgericht zijn er 2 ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer van ca. 20 m² beschikt over een vaste kastenwand in hoekopstelling en reikt tot aan het plafond. Een markant vormgegeven kozijn in de achtergevel en het kozijn in de zijgevel van de slaapkamer zijn een sfeervol element in de rechthoekige kamer. De raampartij laat de eerste zonnestralen toe zodra deze boven de horizon verschijnen. En wilt u lekker wakker worden met een kopje koffie, uitkijkend over de stad? Dan is er een loggia die vanuit deze slaapkamer bereikbaar is. Het is overigens ook een heerlijke plek om uit de wind te zitten en biedt een koele plek op de dagen dat het te warm is in de zon. Er is een 2e slaapkamer waar ook met gemak een 2-persoonsbed kan staan en waar plaats is voor een flinke kledingkast.
De sanitaire ruimtes zijn ook blikvangers. Hier waant u zich in een privé wellness. De kleurstelling in deze ruimtes zorgt voor een warme, comfortabele sfeer. De toiletruimte is voorzien van een luxe douchetoilet met zelfsluitende toiletbril en een fonteintje. De badkamer heeft een inloopdouche met sunshower, een lig-/bubbelbad van het type senioren-/instapbad (bad met instapdeurtje), een dubbel wastafelmeubel met daarboven een grote spiegel met verlichting en enkele speelse opbergnisjes en handdoekenkastjes.
Een praktische berging/bijkeuken waar zich onder meer de opstelling van de c.v-combiketel bevindt, de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn en waar u extra ruimte heeft om voorraad te bewaren.
Vloeren en raambekleding:
Alle kamers, gang en hal zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Doordat er geen drempels zijn is het appartement toegankelijk voor mindervaliden.
Ook de extra brede kamerdeuren zijn bij de bouw al onderdeel geweest om het gebruiksgemak te vergroten.
De gevel aan de zonzijde is voorzien van twee elektrisch bedienbare zonneschermen aan de buitenzijde en aan de binnenzijde zijn de raampartijen voorzien van luxe plisségordijnen.
“De Vic”
Voor de gebouwen Ganuenta (naastgelegen gebouw) en Nehalennia is er een gezamenlijke voorziening op de 1e verdieping in het gebouw Ganuenta. Deze voorziening is een gezamenlijke recreatieruimte die door de VVE, dan wel door individuele bewoners gebruikt kan worden voor feestjes, vergaderingen of andersoortige bijeenkomsten. Tevens is er een fitnessruimte, zodat u hier aan uw conditie kunt werken. De naam Vic is een afgeleide van Victoria Bar, een dancing/club die hier voorheen gevestigd was en die halverwege de jaren zeventig opgeofferd is ten behoeve van de dijkverzwaring. Als eigenaar van dit te verkopen appartement bent u voor 1/55e mede-eigenaar.
Meubilering:
Spreekt de stijl van de inrichting u aan? Het appartement is voorzien van nette meubels van een hoogwaardige kwaliteit. Met uitzondering van enkele persoonlijke zaken, kunnen deze meubels worden overgenomen. We maken hierover graag een afspraak.
Algemeen:
Bewoning.
Dit appartement is beschikbaar voor zowel permanente bewoning als 2e bewoning (voor eigen recreatief gebruik)
Het kopen van een appartement:
Het kopen van een appartement is anders dan het kopen van een huis. Zo heeft u te maken met gedeelde eigendom en andere juridische aspecten. Belangrijk om te weten is waar u eigendom van wordt en waarvan u het gebruiksrecht heeft. Hoe is het geregeld met de Vereniging van Eigenaars (VvE), hoe zitten het splitsingsreglement en de splitsingsakte in elkaar? Allemaal zaken waarbij een NVM-aankoopmakelaar u kan adviseren.
Gedeelde eigendommen:
Appartementseigenaren hebben te maken met buren aan weerszijden, maar ook met beneden- en/of bovenburen die delen in het eigendom. Bij appartementen wordt onderscheid gemaakt tussen enerzijds het eigendom -dat aan alle gebruikers gezamenlijk toekomt- en anderzijds de gebruiksrechten. Iedere eigenaar heeft het gebruiksrecht van zijn eigen woning en daarnaast het mede gebruiksrecht van de gemeenschappelijke onderdelen zoals het dak en het trappenhuis.
Een koper van een appartement wordt dus mede-eigenaar en medeverantwoordelijk. Daarom is het belangrijk om bij de koop van een appartement verder te kijken dan het appartement zelf.
Rechten en plichten:
De koper van een appartement wordt automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE), die verantwoordelijk is voor het gebouw als geheel. De VvE regelt het onderhoud aan de gemeenschappelijke delen en de gezamenlijke opstalverzekering. Goed inzicht in het functioneren en de financiële staat van de VvE is daarom belangrijk.
De maandelijkse bijdrage in de VvE voor het appartement is € 289,83 en € 16 bijdrage Vic (gemeenschappelijke recreatieruimte). De bijdrage voor het aandeel van de parkeerplaats in de VVE van de onderbouw is € 32,46.
Koopovereenkomst:
In de koopovereenkomst die opgemaakt wordt voor deze verkoop, wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom, als zekerheidsstelling voor het nakomen van de verplichtingen van koper.
Disclaimer:
Aan de samenstelling van deze brochure is de grootste zorg besteed, waarbij de beschikbare informatie en de tekeningen de huidige situatie zo goed mogelijk weergeven (de maten kunnen afwijkend zijn en gelden slechts als indicatie). Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in deze brochure.
Als u deze informatie niet leest op kunnen wij niet instaan voor de juistheid en/of actualiteit ervan.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 750.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.466
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2001
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel Niet aanwezig Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 116 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 17 m2
- Inhoud 335 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 11e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 305 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Boulevard Bankert 472 in Vlissingen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 622.000 -
688.000
+10.5%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 750.000
€ 6.466/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Boulevard Bankert 472 in Vlissingen ligt tussen de 622.000 en 688.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 750.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Boulevard Bankert 472.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Boulevard Bankert 472 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-02-2024
Te koop
€ 750.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
37,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Vlissingen
Geschatte belasting
€ 90,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Vlissingen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Boulevard Bankert 472 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Vlissingen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Boulevard Bankert 472 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Boulevard Bankert 472 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,71 km |
| Bushalte | 0,13 km |
| Centrum | 0,81 km |
| Snelweg afrit | 3,96 km |
| Supermarkt | 0,91 km |
| Kinderopvang | 0,37 km |
| Basisonderwijs | 0,85 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,54 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
5%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 526.880
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+6.54%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Boulevard Bankert 472.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boulevard Bankert 472 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boulevard Bankert 472 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Boulevard Bankert 472 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus