Boulevard Bankert 402

Gelegen op de 11e verdieping van Residence Belvédère vindt u dit royale appartement van ca. 125 m² met balkon, eigen berging en een privé-parkeerplaats. Het uitzicht over de Westerschelde en het scheepvaartverkeer is hier werkelijk fascinerend. Door de gunstige ligging pakt u op het balkon met name de middag- en avondzon mee; de ideale plek om na een werkdag te genieten van de ondergaande zon boven zee.
Het appartement heeft een ruim opgezette basis, maar dient intern te worden gemoderniseerd en aangepast aan de hedendaagse wooneisen. Dit biedt u als koper de kans om de woning geheel naar eigen smaak en inzicht te transformeren tot een luxe kustappartement.
Indeling
Begane grond:
Ruime centrale ontvangsthal met brievenbussen, bellentableau en liften. De hal is zowel vanaf de Boulevardzijde als vanaf de Kenau Hasselaarstraat toegankelijk. Komt u met de fiets of staat er aan de zeezijde veel wind? Dan is de ingang aan de achterzijde ideaal. Hier bevindt zich ook de gezamenlijke fietsenberging. Via de afgesloten hal kunt u ook naad de parkeerkelder waar uw eigen parkeerplaats en privéberging is.
11e Verdieping:
Inkom/gang met toegang tot alle vertrekken. De riante woonkamer met grote raampartijen biedt een prachtig panoramisch zicht op zee. Vanuit de woonkamer stapt u zo het balkon op. Er is een balkon op de westzijde en er is een klein balkon aan de zuidzijde.
De keuken is momenteel gedateerd en voorzien van een opvallend hoog werkblad; vervanging ligt hier voor de hand. De badkamer met blauwe tegels beschikt over een douche, ligbad, wastafel en toilet. Het sanitair is eenvoudig uitgevoerd. In één van de inpandige bergingen is in het verleden een sauna ingebouwd. Omdat deze functioneel zijn beste tijd heeft gehad, kan deze ruimte eenvoudig worden ingericht als praktische bijkeuken, wasruimte of inloopkast.
Aan de achterzijde bevinden zich de ruime slaapkamers. Vanuit beide slaapkamers hebt u een weids zicht over de Boulevard, zee en strand en tevens over de stad Vlissingen en het achterland.
Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 125 m²
• Gelegen op de 11e verdieping van Residence Belvédère
• Panoramisch zeezicht en uitstekende zonligging (middag- en avondzon)
• Inclusief privé-parkeerplaats en eigen berging
• Dubbele toegang tot het complex (Boulevard en Kenau Hasselaarstraat)
• Gezamenlijke overdekte fietsenberging
• Intern te moderniseren (keuken, sanitair en afwerking)
• Aanvaarding in overleg
As-it-is, where-it-is:
Doordat verkopers niet de laatste bewoners zijn en niet alles kunnen vertellen over het appartement en we alleen kunnen vertellen wat we visueel hebben kunnen waarnemen, verkopen we het appartement as-it-is, where-it-is. Dat betekent dat u het appartement koopt in de staat waarin het zich bevindt en dat kopers geen garanties kan geven.
Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 35 jaar oud is, dat de onroerende zaak gedateerd is en dat verkoper van de onroerende zaak niet de feitelijk gebruiker was. In verband hiermee wil verkoper geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden met betrekking tot zichtbare en onzichtbare/ verborgen gebreken. Hieronder vallen onder meer zichtbare en onzichtbare/ verborgen gebreken die het gevolg zijn van het niet bouwen conform de bouwvoorschriften/ bouwvergunningen/mogelijke aanwezigheid van asbest, bestemmingsplanbepalingen e.d. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen om bovenstaande modeltekst van artikel 6.3 door te halen. Dit betekent dat als de onroerende zaak bij de eigendomsoverdracht niet de (feitelijke) eigenschappen bezit die nodig zijn voor een normaal gebruik als woonhuis, dit voor rekening en risico van koper komt. Met andere woorden: koper koopt de onroerende zaak ‘as is, where is’. Bij het vaststellen van de koopsom is hier rekening mee gehouden. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de onroerende zaak bouwkundig (te laten) onderzoeken.
Het kopen van een appartement:
Het kopen van een appartement is anders dan het kopen van een huis. Zo heeft u te maken met gedeelde eigendom en andere juridische aspecten. Belangrijk om te weten is waar u eigenaar van wordt en waarvan u het gebruiksrecht heeft. Hoe is het geregeld met de Vereniging van Eigenaars (VvE), hoe zitten het splitsingsreglement en de splitsingsakte in elkaar? Allemaal zaken waarbij een NVM-aankoopmakelaar u kan adviseren.
Gedeelde eigendommen:
Appartementseigenaren hebben te maken met buren aan weerszijden, maar ook met beneden en/of bovenburen die delen in het eigendom. Bij appartementen wordt onderscheid gemaakt tussen enerzijds het eigendom -dat aan alle gebruikers gezamenlijk toekomt- en anderzijds de gebruiksrechten. Iedere eigenaar heeft het gebruiksrecht van zijn eigen woning en daarnaast het mede gebruiksrecht van de gemeenschappelijke onderdelen zoals het dak en het trappenhuis.
Een koper van een appartement wordt dus mede-eigenaar en medeverantwoordelijk. Daarom is het belangrijk om bij de koop van een appartement verder te kijken dan het appartement zelf.
Rechten en plichten:
De koper van een appartement wordt automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE), die verantwoordelijk is voor het gebouw als geheel. De VvE regelt het onderhoud aan de gemeenschappelijke delen en de gezamenlijke opstalverzekering. Goed inzicht in het functioneren en de financiële staat van de VvE is daarom belangrijk.
De maandelijkse bijdrage in de VvE voor het appartement en de garageplaats bedraagt bijdrage appartement € 326,18