Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
84 m2 wonen
3 kamers
A

Marktstraat 63 4381 EV Vlissingen

84 m²
wonen
3
kamers
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
2006
Bouwjaar
€ 362.000 – 397.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.393/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • 74 dagen op de markt
  • Valt in het hogere prijssegment in deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 4.393) ligt 27% boven vergelijkbare verkopen (€ 3.467/m²)
Wonen in een comfortabel 3 kamer appartement met loggia van totaal 91 m2, midden in het centrum van Vlissingen! Je woont er super centraal en hebt alle winkelvoorzieningen, het Bellamypark en de Boulevard binnen handbereik. Bij het appartement behoort een eigen parkeerplaats en een eigen fietsenberging.

Op de derde verdieping van het markante appartementencomplex 'de Fonteyne' bevindt zich dit drie kamer appartement met loggia. Alle winkelvoorzieningen bevinden zich op loopafstand en ook de Boulevards en het strand zijn met enkele wandelminuutjes bereikbaar. Je woont in het hart van de stad, te midden van alle activiteiten en zelfs de weekmarkt heb je binnen handbereik. Vanuit de woning is er leuk zicht op de vernieuwde Lange Zelke en de loggia geeft een aangename buitenplek, ook bij mindere weersomstandigheden.

Begane grond:
Het complex is toegankelijk via de gemeenschappelijke entree, waarbij de videofoon zorgt voor een beveiligde toegang tot de gemeenschappelijke hal. Deze is verzorgd en biedt ruimte aan de brievenbussen en de twee recent vernieuwde liftinstallaties die je moeiteloos naar de etages brengt.

Derde verdieping:
De lift of het trappenhuis geeft toegang tot de galerij, waar de appartementen aan gesitueerd zijn. Hier is smaakvolle architectuur toegepast, waarbij beplanting en verschillende bestrating een welkome indruk geven. Het open karakter van de patio zorgt ervoor dat je hier als bewoner een zonnig plekje kunt vinden bij je appartement.

De hal zorgt voor een comfortabele entree tot het appartement waarbij de ruime woonoppervlakte eigenlijk direct merkbaar is. Er is een prima plek voor de garderobe, het moderne toilet en de meterkast. Aan de galerijzijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers van het appartement. Deze variëren in afmetingen en bieden goede ruimte aan een masterbedroom met een vaste kastenwand en een tweede slaapkamer. Deze is goed te gebruiken voor logees of als hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een neutrale nette afwerking met een modern wastafelmeubel, een ligbad en een aparte douche.

Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de woonkamer. Deze aangenaam grote ruimte geeft op prettige wijze invulling aan de zithoek waarbij je uitzicht hebt op de Lange Zelke. De woonkamer geeft middels een schuifpui toegang tot de loggia waar je de twee deuren volledig kunt openen. Zo is er, afhankelijk van het weertype, keuze te maken in de mate van buiten zijn. De loggia beschikt over dezelfde vloerafwerking als in de rest van het appartement, waardoor het naadloos overgaat in de woonkamer. De eethoek staat in open verbinding met de luxe keuken. Vanuit de keuken is er volop contact met de woonkamer, hetgeen een gevoel van ruimte geeft. De keuken is voorzien van een jonge moderne inrichting, uiteraard voorzien van de nodige inbouwapparatuur. De inpandige berging biedt naast de nodige opbergmogelijkheden, ruimte aan het witgoed en de cv-installatie uit 2019.

Het appartement is in 2007 gebouwd en is daarmee volledig en goed geïsoleerd, hetgeen resulteert in een energielabel A en een gunstig laag energieverbruik. De aanwezige vloerverwarming is in iedere ruimte apart instelbaar voor optimaal comfort in het appartement en kan tevens dienen om de vloer te koelen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 362.000 - 397.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
2006
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
84 m2
Inhoud
259 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 233 per maand

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Marktstraat 63 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
20-10-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 369.000
28-08-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
09-01-2016 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 362.000 – 397.000
Woningwaarde
€ 369.000
Vraagprijs Onder de waarde
+4.41%
Markt afgelopen jaar

+4% marktontwikkeling sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 380.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Marktstraat 83
Verkocht feb 2026
Marktstraat 83
Vraagprijs € 449.000
Winnend bod
Marktstraat 81
Verkocht dec 2022
Marktstraat 81
Vraagprijs € 337.500
Winnend bod
Marktstraat 65
Verkocht jan 2026
Marktstraat 65
Vraagprijs € 359.500
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11830
€
Hypotheeksom € 379000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 406,-
Rioolheffing · eigenaar € 228,-
Rioolheffing · bewoners € 69,-
Afvalheffing · bewoners € 410,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 182,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.714,-
Geschatte belasting € 143 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 350.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Marktstraat 63

De WOZ-waarde van Marktstraat 63 is 350.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 20.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Marktstraat en 7.6% lager dan de realistische woningwaarde van Marktstraat 63.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 233,- /mnd
Kosten € 233 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
76 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.03 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.04 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.54 km · 7 min. lopen
  • Vlissingen 2.49 km · Treinstation
  • Vlissingen Souburg 3.41 km · Treinstation
  • Middelburg 7.64 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 390.418
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.78%
  • Gezinnen met kinderen 14%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Marktstraat 63 in Vlissingen ligt tussen de 362.000 en 397.000 euro. Deze waarde is 4.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Marktstraat. Met een vraagprijs van € 369.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Marktstraat 63? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.