Vrouwestraat 7 4381 EM Vlissingen

Aan de kop van de karakteristieke Vrouwestraat, midden in de sfeervolle binnenstad van Vlissingen, staat dit markante herenhuis met een verhaal. Achter de prachtige trapgevel en het verfijnde metselwerk schuilt een verrassend ruim en veelzijdig woonhuis, waar historie en hedendaags comfort naadloos samenkomen.

De woning dateert oorspronkelijk uit 1629 en maakt deel uit van de rijke historische bebouwing die de binnenstad van Vlissingen zo bijzonder maakt. In 1986 is het pand grotendeels herbouwd in authentieke stijl, waarbij de oorspronkelijke architectonische kenmerken zorgvuldig in ere zijn hersteld. Denk aan de elegante trapgevel, het ambachtelijke metselwerk en de fraaie raampartijen met roedeverdeling. Tegelijkertijd is het comfort van nu aanwezig, met onder meer recent geplaatst HR++ isolatieglas.

De ligging is simpelweg uniek: in het oude centrum, omringd door monumentale gevels, gezellige straatjes en de maritieme historie die Vlissingen zo kenmerkt. Hier woon je op loopafstand van winkels, horeca en de boulevard, terwijl je dagelijks geniet van een straatbeeld dat historie ademt.
Veelzijdigheid en mogelijkheden:
Wat dit pand écht bijzonder maakt, is de dubbele entree aan de pleinzijde. Dit opent de deur naar tal van gebruiksmogelijkheden: dubbele bewoning, een combinatie van wonen en werken, of bijvoorbeeld een bed & breakfast. Deze flexibiliteit maakt het huis uitermate geschikt voor uiteenlopende woonwensen.
Daarnaast beschikt het pand over een garage in het verlengde van de gevel wat een zeldzaamheid is in de binnenstad, met daarboven een heerlijk beschut dakterras waar je in alle privacy van de buitenlucht kunt genieten.

Indeling:
Begane grond:
Via de linker entree bereik je een volledig ingericht studio-appartement. Een aangename, lichte ruimte met voldoende plek voor een royale zithoek, eettafel en slaapgedeelte. De open keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een oven, afzuigkap en elektrische kookplaat. Het frisse witte schilderwerk vormt een mooi contrast met het zichtbare balkenplafond en de antracietkleurige vloer.
De nette badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en fraai tegelwerk, met daarnaast een separate toiletruimte.
Eerste verdieping:
Via de tweede entree kom je in de hal met toegang tot de garage en de woonverdieping. Hier bevindt zich een sfeervolle, royale woonkamer met open keuken. De warme kleurstelling, houten balken (met moer- en kinderbalken) en karakteristieke raampartijen met jaloezieën, geven deze ruimte een bijzondere ambiance.
De keuken in T-opstelling is praktisch én stijlvol, met een groot werkblad, kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het dakterras wat een fijne plek is om te genieten in je loungeset of aan de eettafel buiten.
Tweede verdieping:
De bovenverdieping biedt twee slaapkamers, een lange overloop met bergruimte en een luxe badkamer in moderne zwarte kleurstelling. Deze is uitgerust met een vrijstaand ligbad op pootjes, een inloopdouche met regendouche, dubbele wastafels en een tweede toilet.
Daarnaast is er een praktische wasruimte.
Zolder:
Via een vlizotrap bereik je de zolderberging – ideaal voor extra opslag.

Kenmerken:
• Oorspronkelijk bouwjaar: 1629
• Herbouwd in 1975 en grotendeels in 1986
• Rijksmonument
• Woonoppervlakte ca. 145 m²
• Garage ca. 18 m²
• Dakterras ca. 14 m²
• HR++ glas en spouwisolatie
• Nieuwe tussengoot
• CV-ketel (Nefit, ca. 10 jaar oud)
• Geschikt voor o.a. dubbele bewoning, B&B of wonen/werken

Op te nemen clausules in koopakte:
Hoewel deze woning in de afgelopen jaren op zorgvuldige wijze is gemoderniseerd, kunnen we niet volledig uitsluiten dat er nog asbesthoudend materiaal aanwezig is. Om die reden wordt in de koopovereenkomst een standaard asbestclausule opgenomen, waarin is vastgelegd dat de koper zich hiervan bewust is en de verkoper hiervoor niet aansprakelijk is.

Daarnaast nemen we een ouderdomsclausule op, passend bij de leeftijd van de woning. Ondanks de goede staat van onderhoud zijn wij en verkoper niet bekend met eventuele verouderde installaties, leidingen of bouwkundige gebreken. Deze clausule geeft aan dat de koper rekening houdt met de bouwperiode en de eigenschappen die daarbij kunnen horen. Beide clausules zijn gebruikelijk bij woningen van deze leeftijd en dienen ter bescherming van zowel koper als verkoper. Uiteraard lichten wij deze bepalingen graag persoonlijk aan u toe.

Deze woning is te bezoeken op afspraak. Belt u met ons kantoor voor het maken van een afspraak.

Side-info: Een stukje Vlissingse historie:
Kadertekst – Monumentaal Vlissingen
Ondanks oorlogsschade en latere stadsvernieuwing heeft de binnenstad van Vlissingen een indrukwekkend aantal historische woonhuizen behouden. Veel panden stammen uit de 16e en 17e eeuw en kenmerken zich door diepe bouw, siermetselwerk en karakteristieke trapgevels. Juist in straten als de Vrouwestraat is deze rijke geschiedenis nog goed zichtbaar, waar gevels uit de vroege 17e eeuw het straatbeeld bepalen en een uniek historisch decor vormen voor het dagelijks leven.

Monumenten in Vlissingen. Bron Digitale bibliotheek voor Nederlandse letteren: Woonhuizen. Behalve de hiervoor genoemde huizen zijn er in de binnenstad van Vlissingen ondanks de zware oorlogsschade en ingrijpende saneringen verschillende oude huizen bewaard gebleven, soms achter jongere gevels. Merendeels zijn het diepe huizen en verder enkele dwarse huizen en verschillende grotere herenhuizen. Een van de oudste huizen is het van 1581 (jaartalankers) stammende dwarse huis Beursstraat 41 (voorheen 9). De 18de-eeuwse gepleisterde lijstgevel van dit pand heeft een doorgang met 16de-eeuwse zandstenen korfboog voorzien van bewerkte consoles en gebeeldhouwde draagsteentjes. Het diepe huis Bellamypark 35, dat grotendeels nog de vroeg-16de-eeuwse structuur heeft, is tot 1594 als gerechtshof in gebruik geweest. Van de behouden gebleven vroeg-17de-eeuwse dwarse huizen zijn Sarazijnstraat 13 en 15 opvallende voorbeelden. De uitgekraagde verdiepingen rusten op een puibalk ondersteund door bewerkte consoles. Het in gele baksteen uitgevoerde metselwerk is versierd met banden en ontlastingsbogen in rode baksteen. Het van 1625 daterende (later gepleisterde) dwarse huis Groenewoud 74 is voorzien van maniëristisch gesneden lofwerk in de vensterstijlen en de poortomlijsting. De dwarse huizen Walstraat 30 (1624) en Walstraat 92 (1627) hebben later een lijstgevel gekregen.
Bij de 17de-eeuwse diepe huizen komen trapgevels veel voor. Zo heeft Nieuwstraat 17 een trapgevel met natuurstenen speklagen. Andere zijn opgetrokken in gele baksteen met decoratieve elementen in rode baksteen. Karakteristieke voorbeelden zijn die van Molenstraat 55 (1631), Palingstraat 44 (1651), met kruiskozijnen, en Walstraat 91 (1645), met puibalk en overhoekse toppilaster. Verder de van 1655 (jaartalankers) daterende gevels van Walstraat 28, met kruiskozijnen en een hardstenen bol als gevelbekroning, en Walstraat 86 met rijk siermetselwerk. Uit dezelfde tijd zijn Branderijstraat 22-24, Nieuwendijk 17 en Vrouwestraat 41-43. De drie trapgevels van Vrouwestraat 3-7 dateren respectievelijk van 1635, 1630 en 1629. Nieuwendijk 15 heeft een (geheel herbouwde) zeer rijk 44 versierde trapgevel met een rondboogfronton als bekroning en in natuursteen uitgevoerde banden, waterlijsten, voluutvormige hoekvullingen en cartouches met leeuwenmaskers en de wapens van Zeeland en Vlissingen. Voorbeelden van later gecementeerde of gepleisterde trapgevels zijn te zien bij Hellebardierstraat 5, Groenewoud 49 (1589) en 101 en Walstraat 26 en 93. Rond 1970 heeft men in de binnenstad diverse panden of gevels daarvan verplaatst. De gevels van de drie buurpanden op het Plein Vierwinden zijn in 1968 vanuit de Kolveniersstraat verplaatst naar de huidige locatie. Vanuit de Noordstraat overgebracht zijn de gevel van Groenewoud 55 en de trapgevel van het 17de-eeuwse pand Molenstraat 47. Het van 1661 daterende dwarse huis Groenewoud 73 is in 1969 vanuit de Scherminkelstraat overgebracht.

Toon meer Toon minder