Huispedia
128 m2 wonen
320 m2 perceel
5 kamers
A

Newtonlaan 8

128 m²
320 m²
5 kamers
A
5252 CE Vlijmen
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 625.000
€ 4.883/m²
Vraagprijs per m²
€ 557K – 621K
Huispedia Woningwaarde
146 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

52% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Jouw Waare (t)Huis aan Newtonlaan 8 in Vlijmen!
Ben je op zoek naar een ruime, goed onderhouden gezinswoning met verrassend veel leefruimte, een slaapkamer op de begane grond en een diepe, groene tuin van circa 146 m² met volop privacy? Dan is deze woning precies wat je zoekt! Deze energiezuinige woning (label A) beschikt over een lichte woonkamer met moderne gashaard, een open keuken, 4 slaapkamers (waarvan 3 boven), een royale garage en een fraai aangelegde tuin met overkapping en tuinhuis. Ideaal voor doorstromers, gezinnen en kopers die comfortabel en toekomstbestendig willen wonen. Dankzij de slaapkamer op de begane grond en de mogelijkheid om hier relatief eenvoudig een badkamer te realiseren, biedt de woning bovendien goede mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen.
Locatie
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Vlijmen, met dagelijkse voorzieningen én volop mogelijkheden voor recreatie in de omgeving. Speeltuin het Geerpark ligt op circa 800 meter afstand en winkelcentrum Het Plein, met diverse winkels en voorzieningen, bevindt zich op circa 1,1 kilometer. Ook verschillende horecagelegenheden zijn dichtbij te vinden.
Wie graag de natuur of omgeving opzoekt, heeft eveneens volop keuze. Het Engelermeer ligt op circa 3 kilometer afstand, Landgoed Steenenburg in Nieuwkuijk op circa 5 kilometer en ook de Loonse en Drunense Duinen zijn goed bereikbaar. Golfliefhebbers kunnen terecht bij de nabijgelegen golfbaan in Haverleij. Daarnaast zijn ’s-Hertogenbosch en de omliggende plaatsen dankzij de nabijgelegen uitvalswegen goed bereikbaar.
Goed om te weten, dat:
- de entreehal toegang biedt tot de meterkast, het toilet met fonteintje en de woonkamer;
- de L-vormige woonkamer circa 10 meter lang en royaal van opzet is en dankzij de grote raampartijen beschikt over veel natuurlijk lichtinval en een sfeervolle moderne gashaard;
- de woonkamer en slaapkamer op de begane grond zijn afgewerkt met een massief eikenhouten vloer en strak afgewerkte wanden;
- de open keuken is uitgevoerd in een moderne opstelling met veel kastruimte en een vernieuwde Whirlpool vaatwasser uit 2025;
- er op de begane grond een extra kamer van circa 18 m² aanwezig is die uitstekend als slaap-, werk- of speelkamer kan worden gebruikt en beschikt over inbouwkasten over de gehele breedte;
- de aanwezigheid van een slaapkamer op de begane grond en de mogelijkheid om hier een badkamer te realiseren goede mogelijkheden bieden voor levensloopbestendig wonen;
- de eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers met prettige lichtinval en een praktische indeling;
- de ramen op de bovenverdieping aan de voor- en zijkant van de woning zijn voorzien van elektrische rolluiken;
- de badkamer is ingericht met een aparte douche, wastafelmeubel en toilet;
- de zolder via een vlizotrap bereikbaar is en volop aanvullende bergruimte biedt;
- de woning beschikt over een ruime garage met elektrische garagedeur, aansluitingen voor de wasapparatuur en volop extra opbergmogelijkheden;
- parkeren mogelijk is op eigen terrein en in de directe omgeving;
- de achtertuin circa 146 m² groot, verrassend diep en fraai aangelegd is met een combinatie van groen en bestrating, waardoor er volop privacy en ruimte voor verschillende zitplekken aanwezig is;
- de overkapping achter in de tuin een fijne beschutte plek biedt om lange tijd van het buitenleven te genieten;
- het tuinhuis voor aanvullende praktische bergruimte zorgt;
- de woning is voorzien van energielabel A en daarmee energiezuinig is;
- oplevering in overleg.
Benieuwd of dit jouw Waare (T)huis wordt?
We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 557.000 - 621.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouwjaar
1983
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
128 m2
Perceeloppervlakte
320 m2
Inhoud
565 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
146 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 15-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 625.000
  2. 15-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 04-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,1%.

€ 557.000 – 621.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.594/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Van Leeuwen. 16 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 589.000
    Winnend bod
  • Newtonlaan 2 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod
  • Van Leeuwen. 33 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 579.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16010
€
Hypotheeksom € 588000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 411,-
Rioolheffing · bewoners € 277,-
Afvalheffing · bewoners € 244,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 155,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.378,-
Geschatte belasting € 115 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 501.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Newtonlaan 8

De WOZ-waarde van Newtonlaan 8 is 501.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 35.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Newtonlaan en 14.9% lager dan de realistische woningwaarde van Newtonlaan 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Vlijmen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Vijfhoeven ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.23 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.96 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
  • 's-Hertogenbosch 9.44 km · Treinstation
  • Vught 10.51 km · Treinstation
  • 's-Hertogenbosch Oost 12.18 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
42%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Newtonlaan 8 in Vlijmen ligt tussen de 557.000 en 621.000 euro. Deze waarde is 21.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Newtonlaan. Met een vraagprijs van € 625.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Newtonlaan 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.