Newtonlaan 2 5252 CE Vlijmen

Royale woning in een kindvriendelijke omgeving met een verrassend ruime en diepe tuin! Deze woning is ideaal voor gezinnen, met een ruime benedenverdieping, drie volwaardige slaapkamers op de verdieping en de mogelijkheid tot slapen op de begane grond. De praktische aangebouwde garage maakt het geheel compleet.

INDELING

Begane grond:
Bij binnenkomst valt direct op hoeveel ruimte en licht deze woning te bieden heeft. De royale woonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van de woning en is op slimme wijze in te delen. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zitkamer, ideaal om tot rust te komen met een grote hoekbank, comfortabele stoelen en een tv-meubel. Aan de achterzijde is ruimte voor een sfeervolle eetkamer, waar met gemak een grote eettafel met stoelen past — perfect voor lange avonden tafelen met familie of vrienden. De eetkamer grenst direct aan de open keuken, die is voorzien van volop kastruimte en inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische bijkeuken, die niet alleen extra bergruimte biedt, maar ook toegang geeft tot de achtertuin, de aangebouwde garage én een extra kamer. Deze extra kamer op de begane grond biedt tal van mogelijkheden: gebruik het als werkkamer, hobbyruimte, speelkamer of zelfs als slaapkamer voor wie gelijkvloers wil wonen. Vanuit de entreehal zijn verder het separate toilet met fonteintje en de meterkast bereikbaar. De gehele benedenverdieping is voorzien van een fraaie granieten vloer met comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap in de entreehal bereiken we de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn drie volwaardige slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Ook hangt hier een airco waarmee de boven en beneden verdieping gekoeld kunnen worden op warme dagen.
Aan zowel de voor- als achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. Beiden kunnen uitstekend als hoofdslaapkamer dienen. Dankzij de dakkapellen profiteren deze kamers van extra ruimte en veel daglicht. De derde slaapkamer is eveneens praktisch in te delen en kan perfect worden gebruikt als kinderkamer, werkkamer of royale kastenkamer. Deze kamer is voorzien van twee grote Velux dakramen inclusief zonwering. De badkamer is groot van formaat en beschikt over een prettig Velux dakraam, waardoor de ruimte heerlijk licht en goed te ventileren is. Het sanitair bestaat uit een ligbad, aparte douche, twee wastafels, toilet en een designradiator. Bovendien is er een handig wastafelkastje aanwezig voor extra opbergruimte.

Zolder:
Via een handige vlizotrap, bereikbaar vanuit de overloop, is de zolderverdieping toegankelijk. Deze verdieping biedt volop extra opbergruimte, ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen, koffers of andere spullen die niet dagelijks nodig zijn. Tot slot beschikt deze verdieping over een dakraam, dit zorgt voor extra toevoer van daglicht.

Buitenruimte:
De buitenruimte is zonder twijfel een van de grootste pluspunten van deze woning. De tuin is diep bemeten en strekt zich uit over maar liefst drie percelen, waardoor er verrassend veel ruimte beschikbaar is. Dankzij de hoge, groene begroeiing geniet je hier van optimale privacy en een prettig buitenklimaat, zeker tijdens de warmere maanden van het jaar. De tuin heeft een aantrekkelijke combinatie van bestrating en groen, wat zorgt voor een verzorgde en sfeervolle uitstraling. Aan de achterzijde is een leuke speelplek gecreëerd voor kleine kinderen, terwijl er ook diverse zitmogelijkheden zijn om op elk moment van de dag van de zon, of juist de schaduw, te kunnen genieten. Daarnaast is er een praktische hoek ingericht voor het netjes plaatsen van de kliko’s en tuingereedschap, met aansluitend een kleine berging voor extra opslagruimte.
Er is de mogelijkheid om vanuit de achterzijde (Copernicuslaan) een toegang te creëren naar de achtertuin. Ideaal voor groot snoeiafval, een (fietsen)schuur of een extra parkeerplaats op eigen terrein.

Garage:
Naast de woning bevindt zich een ruime, praktische garage die op meerdere manieren te gebruiken is. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden, evenals de opstelplaats van de cv-ketel. De ruimte is groot genoeg om meerdere fietsen, (kleine) voertuigen of binnenspullen op te bergen. Dankzij de aanwezigheid van zowel elektra als water is het zelfs mogelijk om hier een extra douche/badkamer te realiseren, wat de garage nog functioneler maakt. Via de handige loopdeur is er directe toegang tot de oprit, waar u de mogelijkheid heeft om een voertuig op eigen terrein te parkeren.

Locatie:
De woning biedt rondom veel privacy en is gelegen in een rustige straat en kindvriendelijke buurt. Een speelveld met speeltoestellen, de basisschool en de kinderopvang zijn op enkele minuten loopafstand gelegen. Het centrum van Vlijmen met alle voorzieningen is op 5 minuten fietsafstand. Met de fiets kan ook in 10 minuten naar het Engelenmeer gefietst worden of iets verderop, het centrum van ’s-Hertogenbosch.

Bijzonderheden:
- Zeer ruim bemeten achtertuin met volop privacy;
- Energielabel C;
- Sfeervolle gashaard op de begane grond;
- Mogelijkheid tot een slaapkamer op de begane grond;
- Praktische garage met elektra en wateraansluiting;
- Extra grote slaapkamers op de eerste verdieping d.m.v. twee dakkapellen;
- Vloerverwarming op de gehele benedenverdieping;
- Airconditioning op de overloop, geschikt voor koeling van zowel boven- als benedenverdieping;
- Oplevering in overleg.

Toon meer Toon minder