5252 BN Vlijmen
Adenauerlaan 25
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt78% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Adenauerlaan in Vlijmen ligt dit bijzondere appartement. Adenauerlaan 25 heeft een woonoppervlakte van 41 m2. De woning is gebouwd in 1984 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 61% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Adenauerlaan. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Adenauerlaan 25 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 05 Vlijmen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Vlijmen, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 213.000 - 248.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1984
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 41 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Adenauerlaan 25 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heusden
De WOZ-waarde van Adenauerlaan 25 is 141.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 55% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Adenauerlaan en 38.8% lager dan de realistische woningwaarde van Adenauerlaan 25.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Adenauerlaan 25 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 250.000
Plataanplein 14-A
42 m² · 2 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 317.500
Hugo de Gro. 35-C
52 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 329.000
De Klok 84
68 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 300.000
Oliemaat 204
70 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 310.000
Oliemaat 108
70 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 315.000
Oliemaat 109
71 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 350.000
Grotestraat 151-R
60 m² · 1 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 275.000
Haarsteegse. 29-C
70 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Prins Bernh. 9
65 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 299.500
Afrikalaan 37
65 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Vlijmen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.37 km · 5 min. fietsen
-
Supermarkt 1.01 km · 4 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.11 km · 2 min. lopen
-
's-Hertogenbosch 9.15 km · Treinstation
-
Vught 10.21 km · Treinstation
-
's-Hertogenbosch Oost 11.91 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 506.081
- Waardetrend afgelopen jaar +5.36%
- Gezinnen met kinderen 36%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Adenauerlaan 25?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Vlijmen schatten we de waarde van Adenauerlaan 25 nu tussen € 213.000 en € 248.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Vlijmen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 10 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Adenauerlaan 25 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.