Lavendelweg 6 5251 WT Vlijmen

146 m²
wonen
484 m²
perceel
4
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 727.000 – 845.000
3 m²
Buitenruimte
€ 727.000 – 845.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    60% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Lavendelweg in Vlijmen ligt deze karakteristieke en grote bungalow. Lavendelweg 6 is een geschakelde woning en heeft een woonoppervlakte van 146 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 484 m2. De woning is gebouwd in 1998 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 21.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Lavendelweg. Als we naar het perceel kijken is dit 42% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Lavendelweg 6 is gelegen in de fijne buurt Wijk 05 Vlijmen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Vlijmen, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 146 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
  • Perceeloppervlakte 484 m2
  • Inhoud 598 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Lavendelweg 6 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 727.000 – 845.000
Woningwaarde
+10.71%
Afgelopen jaar

+11% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
19970
Hypotheeksom € 786000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Heusden

OZB € 733,- / jaar
Afvalheffing € 120,- / jaar
Rioolheffing € 212,- / jaar
Totaal per jaar € 1065,-
Geschatte belasting € 89 /mnd
WOZ Lavendelweg 6

De WOZ-waarde van Lavendelweg 6 is 726.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 19.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lavendelweg en 7.7% lager dan de realistische woningwaarde van Lavendelweg 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

12 Overboden
8 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 503.892
  • Woningwaarde jaartrend +6.05%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
's-Hertogenbosch 9.18km - Treinstation
Vught 9.81km - Treinstation
's-Hertogenbosch Oost 12.06km - Treinstation
Scholen
Protestants Christelijke Basisschool De Bron 0.77km - School
Openbare Basisschool De Wilgen 0.95km - School
Rooms Katholieke Basisschool Vijfhoeven 1.02km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Lavendelweg 6 in Vlijmen ligt tussen de 727.000 en 845.000 euro. Deze waarde is 6.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lavendelweg. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Lavendelweg 6? Bekijk het complete waarderapport.