Verkocht onder voorbehoud
Nassau Dwarsstraat 45 5251 WJ Vlijmen
€ 485.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 489.000 -
519.000
Wonen
156 m2
Perceel
250 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Unieke kans!! De woning is in 2017 opgeleverd, zeer goed afgewerkt, instapklaar en is aan de achterzijde uitgebouwd met een serre/tuinkamer. De woning is voorzien van 4 slaapkamers en 2 badkamers.
Strak en keurige hoekwoning op rustige locatie aan de rand van Vlijmen met eigen oprit en gunstig gelegen tuin op het zuid-oosten. De architectuur is speels en modern. De woonwijk grenst aan het Zuiderpark en is bekend vanwege de royale en groene opzet. De dorpse voorzieningen zijn binnen handbereik, de afstand tot het centrum van ’s-Hertogenbosch bedraagt slechts tien autominuten. De woning is voorzien van airco. De airco's zijn geplaatst in de woonkamer, op zolder en in de serre in 2021.
Begane grond:
Hal/entree met toiletruimte, meterkast, en toegang tot de sfeervolle woonkamer die voorzien is van grote raampartijen vanuit de serre waardoor er veel natuurlijke lichtinval is.
Vanuit de woonkamer is de keuken (2022) te bereiken, de keuken is voorzien van een eiken houten parket vloer met vloerverwarming en is zeer luxe afgewerkt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vriezer, vaatwasser, combi oven, oven, inductiekookplaat met afzuigkap (Bora) en een wijnklimaatkast.
Doordat de woning is uitgebouwd aan de achterzijde waar de serre is gecreëerd, biedt de leefruimte op de begane grond veel verschillende mogelijkheden om naar eigen wens in te delen. Door grote schuifdeuren is de serre volledig bij de woonkamer te betrekken. De woonkamer is voorzien van een houten eiken houtvloer.
Eerste verdieping:
Via de overloop, zijn de drie volwaardige slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Tevens bevindt zich hier de vaste trap naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning de andere slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De slaapkamers op deze verdieping zijn allemaal voorzien van rolluiken. De badkamer is volledig betegeld en zeer modern afgewerkt en is voorzien van een toilet, dubbele wastafel, designradiator, en een dubbele douche.
Tweede verdieping:
Via de overloop, is de wasruimte met C.V. installatie (2017) en de ruime 4de slaapkamer bereikbaar, hier is zeer creatief met de ruimte omgegaan. Het slaapgedeelte is verhoogd welke met een trap bereikbaar is en daardoor geniet de kamer van veel ruimte. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en een nette laminaat vloer. Ook is er op deze verdieping een tweede badkamer geplaatst welke is voorzien van een whirlpool en toilet.
Tuin:
De ruime achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor je veel zon hebt. De tuin is onderhoudsvriendelijke en beschikt over een mooie tegelvloer, koivijver en een gazon.
Achter in de tuin staat een ruime overkapping, waar zich een bar bevind voor een gezellig zomeravond. Naast de veranda bevindt zich nog een opbergruimte. Via de oprit naast de entree is nog een berging waar eventueel fietsen gestald kunnen worden.
Algemeen:
- In 2017 opgeleverd;
- Diepe achtertuin op het zuid-oosten;
- Woonkamer voorzien van vloerverwarming;
- De woning is zeer luxe afgewerkt;
- Meterkast met 9 groepen;
- 2 badkamers;
- Basisscholen en diverse voorzieningen op loopafstand;
- De A59 is snel en eenvoudig te bereiken;
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 489.000 - 519.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 2017
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 156 m2
- Perceeloppervlakte 250 m2
- Inhoud 574 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 68m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nassau Dwarsstraat 45 in Vlijmen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 489.000 -
519.000
+3.56%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 485.000
€ 3.109/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Nassau Dwarsstraat 45 in Vlijmen ligt tussen de 489.000 en 519.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 485.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nassau Dwarsstraat 45.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nassau Dwarsstraat 45 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-07-2023
Te koop
€ 485.000
Door makelaar
19-11-2020
Verkocht
15-08-2020
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nassau Dwarsstraat 45 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 9,16 km |
Bushalte | 0,67 km |
Centrum | 0,62 km |
Snelweg afrit | 1,20 km |
Supermarkt | 1,18 km |
Kinderopvang | 0,80 km |
Basisonderwijs | 0,80 km |
Voortgezetonderwijs | 6,52 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 465.153
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.35%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nassau Dwarsstraat 45.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus