Achterstraat 47, Vlijmen
107 m²
394 m² perceel
4 kamers
€ 475.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Monseigneur van Kesselstraat 26 5251 AX Vlijmen
€ 545.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 500.000 -
553.000
Wonen
119 m2
Perceel
377 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aantrekkelijk gesitueerde, grotendeels GEMODERNISEERDE VRIJSTAANDE WONING met royale garage/berging en flinke diepe tuin op het zuiden.
Perceel: 377 m² (eigen grond)
Bouwjaar: 1953
Gebruiks-/woonopp.: 119 m² (wonen), 29 m² (overig)
Bruto inhoud: 520 m³
Kadastraal bekend: Vlijmen sectie L nummers 787 en 1918
Staat van onderhoud: keurig
Aantal kamer: 7 waarvan 5 slaapkamers
Verwarming: Remeha Calenta CW6 cv-combi ketel (2019)
Tuin: diepe tuin op het zuiden
Energielabel: C-label
Aanvaarding: in overleg
Verrassend leuke vrijstaande woning! Heel gunstig en ongelooflijk rustig gelegen in het dorpscentrum en daarmee op steenworp afstand van het ‘Plein’ met een uitgebreid winkelaanbod, enkele gezellige restaurants en een aantal terrasjes. Daarnaast bevinden zich ook in de directe omgeving van het huis diverse scholen en buitenschoolse opvang. Op loopafstand zelfs. De Mgr. van Kesselstraat is een fijne straat met opvallend veel vrijstaande woningen. De voor eenrichtingsverkeer ingerichte straat heeft, naast de rijstrook, apart aangelegde parkeerplaatsen die zijn onderbroken door kleine perkjes met (nog) jonge bomen. Over een paar jaar zal de straat daarmee ongetwijfeld meer het aanzien hebben van een mooie bomenlaan. Vlijmen is een prettige plaats om te wonen, het ontbreekt er niet aan goede voorzieningen en ook de infrastructuur is er uitstekend. De gemeentegrenzen bestaan voornamelijk uit natuurgebieden waar het goed toeven is en ideaal om er te wandelen of te fietsen. Het nabij gelegen strandbad het Engelermeer is een prachtig recreatiegebied.
De autosnelweg (A59), bekend als ‘Maasroute’, verbindt Vlijmen in slechts luttele minuten met ’s-Hertogenbosch. Anderzijds in een krap uurtje met Rotterdam of Antwerpen.
Het goed gebouwde en keurig onderhouden woonhuis heeft in de loop der jaren tal van vernieuwingen en verbeteringen ondergaan. Zo zijn de eerste en de tweede verdieping in 2019 heringedeeld en volledig gemoderniseerd. Er bevinden zich maar liefst een vijftal prima slaapkamers en daarnaast nog eens twee moderne badkamers. De begane grond voldoet nog steeds aan alle wensen die een gezin bestaande uit vijf personen zich maar kan wensen.
Er is veel aandacht en zorg besteed aan comfort en daarbij niet in de laatste plaats aan goede isolatievoorzieningen.
De buitengevels zijn (na-) geïsoleerd, net als het gehele dak (samen met de in 2019 geplaatste kunststof dakkapel). Houten ramen, deuren en kozijnen voorzien van isolerende beglazing. Eén origineel glas-in-loodraampje in het trappenhuis is geïsoleerd door middel van een voorzetruit. In de gehele woning zijn de wanden gestukadoord en daarbij nagenoeg in de meeste vertrekken voorzien van een kleurtje. De wit gestukadoorde plafonds zijn op diverse plaatsen voorzien van inbouwverlichting. In de woonkamer bovendien afgewerkt met een brede sierlijst.
De indeling is praktisch. Entree met hal/gang en ruime garderobe, behoorlijk ruime trap-/kelderkast. Meterkast met uitgebreide elektra. Fijne woonkamer met doorlopende laminaatvloer, aan de achter-/tuinzijde dubbele openslaande tuindeuren en elektrisch bedienbaar zonnescherm.
Open keuken met een enigszins gedateerde maar goed functionerende inrichting bestaande uit een kunststof werkblad met geïntegreerde spoelbak en 4-pits gasstel en afzuigkap, veel kast- en bergruimte, laden en apothekerskast. Ingebouwde koelkast, oven en vaatwasser.
Direct grenzend aan/achter de keuken een fantastische dubbele ruimte die volledig als speelkamer is ingericht (maar uiteraard als extra werkplek aan huis of als bijkeuken kan worden benut). Openslaande tuindeur. Toiletruimte met moderne inrichting (wandcloset en fonteintje) en fraaie wand- en plafondafwerking.
Grote aangebouwde garage annex berging of hobbyruimte met tuindeur naar een overdekt terras.
Wit gelakte houten trap naar de eerste verdieping. Overloop en gang met eikenhouten vloer, ingebouwde garderobekast en airco. Drie prima kinderkamers waarvan twee met dubbele ingebouwde kastruimte. Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche (beide met thermostatische mengkraan), wandcloset en wastafel met dubbele kraan. Vloer (inclusief vloerverwarming) en wanden geheel betegeld (marmerlook).
Eveneens wit gelakte houten trap naar de tweede verdieping. Trappenhuis met dakkapel. Overloop en toegang tot twee fantastische slaapkamers, beide met dakkapel (uitgevoerd in kunststof en voorzien van draai-/kiepramen). Eén van de kamers voorzien van airco. Was- en cv-ruimte. Moderne badkamer met douche en wastafel, vloerverwarming en fraai betegeld met marmerlook tegels, extra (kunststof) Velux dakraam.
Omdat de woning ‘vrijstaand’ is betekent dat meteen ook dat er een voortuin is met links en rechts ervan een vrije strook tuin of oprit. Rechts de aangebouwde garage/berging, links een afsluitbare poort. Hierdoor is de achtertuin afgesloten van de straat. Dat vergroot het gevoel van veiligheid en de privacy.
De diepe achtertuin heeft een mooie zonligging: pal zuid. De terrassen zijn voorzien van sierbestrating, verdere een groot gazon en diverse borders. Rondom is de tuin door middel van houten schuttingen gescheiden van de buurpercelen.
Er is buitenverlichting, wateraansluitingen en een eigen waterbron ten behoeve van beregening van de tuin.
Waar kun je als jong gezin leuker wonen?
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 500.000 - 553.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1953
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 119 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
- Perceeloppervlakte 377 m2
- Inhoud 520 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Monseigneur van Kesselstraat 26 in Vlijmen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 500.000 -
553.000
+3.41%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 545.000
€ 4.580/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Monseigneur van Kesselstraat 26 in Vlijmen ligt tussen de 500.000 en 553.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 545.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Monseigneur van Kesselstraat 26.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
3
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Monseigneur van Kesselstraat 26 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
27-03-2024
Verkocht
€ 545.000
Door makelaar
05-03-2024
Te koop
29-11-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
25,800
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Heusden
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heusden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Monseigneur van Kesselstraat 26 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heusden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Monseigneur van Kesselstraat 26 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,95 km |
| Bushalte | 0,20 km |
| Centrum | 1,48 km |
| Snelweg afrit | 0,58 km |
| Supermarkt | 0,19 km |
| Kinderopvang | 0,09 km |
| Basisonderwijs | 0,39 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,19 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 572.602
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.53%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Monseigneur van Kesselstraat 26.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Monseigneur van Kesselstraat 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Monseigneur van Kesselstraat 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Monseigneur van Kesselstraat 26 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus