In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Tabaksakker 4 Vlierden is

€ 559.000 - 650.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 25.000 meer

Tabaksakker 4 5756 BT Vlierden

151m²

326m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Tabaksakker in Vlierden ligt deze unieke en riante woning. Tabaksakker 4 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 151 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 326 m2. De woning is gebouwd in 2006 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Tabaksakker. Als we naar het perceel kijken is dit 20.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Tabaksakker.

Ruim wonen in Vlierden, dan ben je hier aan het juiste adres. Tabaksakker 4 is gelegen in de leuke buurt Vlierden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Vlierden, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 151 m2
  • Perceeloppervlakte 326 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Tabaksakker 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 559.000 – 650.000
Woningwaarde
+9.26%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
16350
Hypotheeksom € 605000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Deurne

OZB € 626,- / jaar
Afvalheffing € 161,- / jaar
Rioolheffing € 197,- / jaar
Totaal per jaar € 984,-
Geschatte belasting € 82 /mnd
WOZ Tabaksakker 4

De WOZ-waarde van Tabaksakker 4 is 527.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 35.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tabaksakker en 12.9% lager dan de realistische woningwaarde van Tabaksakker 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

17 Overboden
2 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 473.487
  • Woningwaarde jaartrend +3.55%
  • Gezinnen met kinderen 44%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Deurne 3.16km - Treinstation
Helmond Brouwhuis 7.19km - Treinstation
Helmond 11.54km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool De Wegwijzer 0.26km - School
Brede School D n Bogerd 2.41km - School
Basisschool Tijl Uilenspiegel 3.06km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Tabaksakker 4 5756 BT Vlierden

151m²

326m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Tabaksakker 4 in Vlierden ligt tussen de 559.000 en 650.000 euro. Deze waarde is 7.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tabaksakker. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Tabaksakker 4? Bekijk het complete waarderapport.