Kweektuinlaan 79 3452 SR Vleuten

Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze strak afgewerkte, goed onderhouden en luxe uitgevoerde woning, gelegen op een toplocatie in de kindvriendelijke en populaire woonwijk De Tuinlanden.

Kenmerkend voor deze woning is de verrassend ruime en lichte opzet, waarbij iedere woonlaag volop mogelijkheden biedt voor een jong en groeiend gezin. De uitgebouwde woonkamer, moderne keuken, vier slaapkamers, aparte wasruimte en verzorgde achtertuin vormen samen een comfortabel familiehuis dat direct te betrekken is. De speelse architectuur, grote raampartijen en verzorgde afwerking geven de woning een eigentijdse en warme uitstraling.

De woning bevindt zich aan een verkeersluwe en kindvriendelijke straat in De Tuinlanden, een geliefd deel van De Tuinen van Vleuten. De wijk kenmerkt zich door een aantrekkelijke, gevarieerde bouwstijl en een rustige woonomgeving waarin kinderen prettig buiten kunnen spelen. Tegelijkertijd is de centrale ligging een groot pluspunt: vrijwel alles wat een gezin dagelijks nodig heeft, is snel en eenvoudig bereikbaar.

Op enkele minuten lopen bevindt zich Winkelcentrum Vleuterweide, met een breed aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen. Voor een ontspannen avond buiten de deur kun je onder meer terecht bij Restaurant Oniro, dat bij het winkelcentrum is gevestigd. Ook scholen, kinderopvang en verschillende sportvoorzieningen zijn in de nabije omgeving aanwezig, waardoor werk, school, sporten en boodschappen zich gemakkelijk laten combineren.

Wie graag buiten is, bereikt binnen korte tijd het Máximapark. Dit uitgestrekte park vormt een heerlijke plek voor een wandeling, een middag met de kinderen of een rondje op de fiets. Ook de bereikbaarheid is prettig. Station Vleuten, verschillende busverbindingen en de uitvalswegen A2 en A12 bevinden zich nabij de woning. Daarnaast is de binnenstad van Utrecht in circa dertig minuten per fiets bereikbaar. Hier woon je dus rustig en gezinsvriendelijk, zonder afstand te hoeven doen van winkels, recreatie, openbaar vervoer en de voorzieningen van de stad.

Kom gerust een kijkje nemen bij deze woning! De koffie staat voor je klaar!

Indeling

Begane grond
Entree, hal, toiletruimte met hangend toilet en fontein.

De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Door de royale uitbouw en de lichtinval vanaf zowel de voor- als achterzijde voelt deze leefruimte aangenaam ruim en open aan. De gashaard vormt een sfeervol middelpunt, terwijl het luxe Italiaanse stucwerk en de zwarte houten wandlamellen zorgen voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Op warme dagen biedt de aanwezige airconditioning extra comfort. Via de openslaande deuren ontstaat een natuurlijke verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen.

Aan de voorzijde gaat de woonkamer over in de lichte keukenruimte. Vanuit hier kijk je uit over de voortuinen en blijf je tegelijkertijd in contact met de rest van het gezin in de woonkamer.

De open keuken is geplaatst in een schiereilandopstelling met apparatenwandkast en uitgevoerd met strak moderne witte fronten en een wit composieten werkblad. Het schiereiland creëert extra werkruimte en vormt tegelijkertijd een mooie overgang naar het eetgedeelte. De keuken beschikt over alle wenselijke inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, een oven, een combi-oven/magnetron, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een afzuigkap.

Tuin
De achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de woonkamer en is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Grote grijze tegels worden afgewisseld met een royale houten vlonder, waardoor verschillende plekken ontstaan voor een eettafel, een loungeset of een speelhoek voor de kinderen. De volwassen boom, groene hagen en houten erfafscheidingen geven de tuin een beschut en privacyvol karakter.

Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande houten berging, geschikt voor fietsen, speelgoed en tuingereedschap. De achterom maakt de tuin daarnaast praktisch bereikbaar. Dankzij de nette inrichting en de verschillende zitmogelijkheden is dit een buitenruimte waar ontspannen, spelen en samen eten gemakkelijk samengaan.

Eerste verdieping
Overloop, toegang tot de badkamer en drie multifunctionele (slaap)kamers.

Aan de voorzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, die momenteel is ingericht als een grote inloopkast. Dankzij het formaat kan deze ruimte eenvoudig weer als volwaardige slaapkamer worden gebruikt.

Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. Eén kamer is ingericht als handige thuiswerkplek en de andere als comfortabele kinderkamer met airconditioning. De indeling maakt deze verdieping bijzonder geschikt voor gezinnen die behoefte hebben aan meerdere slaapkamers, een werkkamer of een afzonderlijke speelruimte.

De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is modern en speels afgewerkt in beige- en grijstinten. De ruimte beschikt over een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een tweede toilet, vloerverwarming, mechanische ventilatie en een raam.

De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaat vloer en een gestucte wand- en plafondafwerking.

Tweede verdieping
Deze verdieping is momenteel ingericht als één royale slaapkamer over de gehele etage. De slaapkamer is voorzien van airconditioning. De hoge kap, de zichtbare dakvorm en de rustige afwerking geven deze woonlaag een ruimtelijk en geborgen karakter.

De dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte en daglicht. Achter de knieschotten bevindt zich praktische opbergruimte voor spullen die je graag uit het zicht bewaart.

Naast de slaapkamer bevindt zich een afzonderlijke was- en installatieruimte. Hier is de wasmachine opgesteld en er is tevens een plek voor de droger, waardoor de huishoudelijke apparatuur uit het zicht blijft en het slaapgedeelte rustig kan worden ingericht. Ook de technische installatie heeft hier een vaste plaats.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2011;
• Woonoppervlakte: ca. 129 m²;
• Inhoud: ca. 460 m³;
• Perceeloppervlakte: ca. 153 m²;
• Energielabel: A+;
• Verwarming en warmwatervoorziening middels een CV-installatie;
• De woning beschikt over 8 zonnepanelen (opbrengst ca. 2.166 kWh per jaar);
• De woning is volledig geïsoleerd vanuit de bouw;
• De woning is gelegen op eigen grond;
• De verkeersluwe en centrale ligging combineert speelruimte voor kinderen met winkels, onderwijs, natuur en openbaar vervoer binnen handbereik;
• Oplevering in overleg;
• Het volgende vormvereiste is van toepassing 'subject to contract': tussen partijen bestaat pas een koopovereenkomst nadat deze schriftelijk is vastgelegd en door beide partijen is ondertekend.

Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee!

English

Watch the custom-made video and/or take the 360-degree virtual tour to get a great impression of this beautifully finished, well-maintained and luxuriously appointed home, situated in a prime location in the child-friendly and popular residential neighbourhood of De Tuinlanden.

One of the defining features of this home is its surprisingly spacious and light-filled layout, with each floor offering plenty of possibilities for a young and growing family. The extended living room, modern kitchen, four bedrooms, separate utility/laundry room and well-maintained rear garden combine to create a comfortable family home that is ready to move into. The playful architecture, large windows and high-quality finishes give the property a contemporary yet warm and welcoming feel.

The property is located on a quiet, low-traffic and child-friendly street in De Tuinlanden, a highly sought-after part of De Tuinen van Vleuten. The neighbourhood is characterised by its attractive and varied architectural style and peaceful residential setting, where children can safely enjoy playing outdoors. At the same time, its central location is a major advantage: almost everything a family needs on a daily basis is within easy reach.

Vleuterweide Shopping Centre is just a few minutes’ walk away and offers a wide range of shops for everyday groceries and other amenities. For a relaxing evening out, Restaurant Oniro, located near the shopping centre, is one of the nearby dining options. Schools, childcare facilities and various sports amenities can also be found close by, making it easy to combine work, school, sports and shopping.

For those who enjoy spending time outdoors, Máximapark is only a short distance away. This expansive park is a wonderful place for a walk, an afternoon with the children or a bike ride. The property is also very well connected. Vleuten railway station, several bus routes and the A2 and A12 motorways are all nearby. Utrecht city centre can also be reached by bicycle in approximately thirty minutes. In short, this is a peaceful and family-friendly place to live, without having to compromise on access to shops, recreation, public transport and all the amenities the city has to offer.

Come and see this wonderful home for yourself. We’ll have the coffee ready for you!

Toon meer Toon minder