Seizoentuinenlaan 13 3452 RA Vleuten

* see English text below

Wat direct opvalt aan deze instapklare tussenwoning? De fantastische leefkeuken midden in de woonkamer! Het royale kookeiland vormt echt het hart van het huis en maakt dit een heerlijke plek om samen te koken, eten en leven. Voeg daar een zonnige tuin én balkon op het zuiden aan toe en je hebt een woning die alles in huis heeft voor comfortabel gezinsleven.

Deze perfect afgewerkte eengezinswoning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Vleuterweide-Zuid en biedt verrassend veel ruimte. Denk aan vier grote slaapkamers, een moderne badkamer met dubbel wastafelmeubel, een brede dakkapel, praktische wasruimte én volop bergruimte. Dankzij de openslaande deuren, grote raampartijen en vrije ligging aan een groenstrook voelt het huis bovendien licht en ruim aan.

Buiten geniet je volop van de zon. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuiden en beschikt over een stijlvolle houten overkapping met glazen dak, een ruime stenen berging en een handige achterom. Extra bijzonder is het royale balkon op de eerste verdieping, waar je heerlijk rustig zit met uitzicht over de tuin.

De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk in Vleuten. In de directe omgeving vind je verschillende speeltuinen, scholen en sportvoorzieningen. Winkelcentrum Vleuterweide ligt op korte afstand, net als het treinstation met snelle verbindingen naar Utrecht. Ook de uitvalswegen richting de A2 en A12 bereik je binnen enkele minuten. Voor ontspanning liggen het Máximapark en andere groene gebieden praktisch om de hoek. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid!

Indeling
Begane grond
Via de nette hal met modern toilet, meterkast en praktische opbergkast kom je binnen in de sfeervolle woonkamer met open keuken.
De living is ruim opgezet en heerlijk licht dankzij de brede raampartijen aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de tuin. De moderne afwerking met fraaie vloer, verlaagd plafond en inbouwspots zorgt direct voor een luxe uitstraling. De open haard maakt het helemaal af. De keuken is zonder twijfel dé blikvanger van het huis. Centraal in de ruimte staat een royaal kookeiland met gaskookplaat, spoelbak en afzuigkap. De luxe kastenwand is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een oven, combimagnetron, stoomoven, warmhoudlade en koffiemachine. Hier kook je met plezier terwijl je in contact blijft met iedereen in de woonkamer.

Eerste verdieping
Op deze verdieping vind je twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde kijkt vrij uit over het groen aan de overkant van de straat. De royale slaapkamer aan de achterzijde geeft via een glazen deur toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. De badkamer is modern, licht en compleet ingericht met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, zwevend toilet, designradiator en inbouwspots.

Tweede verdieping
Ook deze verdieping biedt volop ruimte met nog eens twee grote slaapkamers en een aparte wasruimte. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een brede dakkapel en extra bergruimte. Beide kamers zijn strak afgewerkt en voorzien van inbouwspots.

Tuin:
De achtertuin is strak aangelegd en perfect op de zon gelegen. Onder de houten overkapping zit je hier het hele jaar door comfortabel buiten. Achterin de tuin bevinden zich de stenen berging en achterom. Het balkon op de eerste verdieping is echt een unieke toevoeging. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier volop van de zon en het uitzicht op de tuin.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte 134 m²
• Bouwjaar 2012
• 11 zonnepanelen
• Vrij uitzicht aan de voorzijde
• Luxe leefkeuken met royaal kookeiland
• Sfeervolle woonkamer met open haard
• Vier ruime slaapkamers
• Moderne badkamer
• Brede dakkapel op de tweede verdieping
• Zonnige tuin én balkon op het zuiden
• Overkapping van 12 m²
• Stenen berging en achterom

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!

* What immediately stands out about this beautifully finished terraced home? The fantastic open plan kitchen right in the heart of the living area. The spacious cooking island truly forms the centrepiece of the home and creates the perfect space for cooking, dining and spending time together. Add to that a sunny south facing garden and balcony, and you have a family home that offers comfort, space and style in every corner.

This move in ready family home is located in the popular and child friendly neighbourhood of Vleuterweide Zuid and offers surprisingly generous living space. Think four large bedrooms, a modern bathroom with double vanity unit, a wide dormer window, practical laundry room and plenty of storage space. Thanks to the large windows, French doors and unobstructed green views at the front, the house feels bright, spacious and welcoming throughout.

Outside, you can fully enjoy the sunshine. The beautifully landscaped south facing backyard features a stylish wooden canopy with glass roof, a spacious stone storage shed and a convenient rear entrance. A real bonus is the large south facing balcony on the first floor, offering a peaceful spot overlooking the garden.

The home is situated in a quiet and child-friendly neighborhood in Vleuten. In the immediate vicinity, you will find various playgrounds, schools, and sports facilities.The Vleuterweide shopping center is also a short distance away, as is the train station with fast connections to Utrecht. Additionally, you can reach the arterial roads towards the A2 and A12 within minutes. For relaxation, the Maximapark and other green areas are practically around the corner. An ideal combination of peace, space, and accessibility!

Layout
Ground floor
You enter the home through the neat entrance hall with modern toilet, meter cupboard and practical storage closet, leading into the spacious living room with open kitchen. The living area is bright and airy thanks to the large front windows and French doors opening onto the garden. The stylish flooring, lowered ceiling with recessed spotlights and cosy fireplace create a luxurious yet warm atmosphere. The kitchen is without doubt the showpiece of the home. Positioned centrally in the living space, the generous cooking island is equipped with a gas hob, sink and extractor hood. The luxury wall unit includes a built in oven, combi microwave, steam oven, warming drawer and coffee machine. A perfect place to cook while staying connected with family and guests.

First floor
This floor offers two spacious bedrooms and the modern bathroom. The bedroom at the front enjoys unobstructed views over the green strip opposite the house. The large rear bedroom provides direct access through a glass door to the sunny south facing balcony. The bathroom is modern, bright and fully equipped with a walk in shower, double vanity unit, wall mounted toilet, designer radiator and recessed spotlights.

Second floor
The second floor provides even more space with two additional large bedrooms and a separate laundry room. The rear bedroom features a wide dormer window and extra storage space. Both bedrooms are neatly finished and fitted with recessed spotlights.

Outdoor space
The sunny backyard has been beautifully landscaped and is perfectly positioned facing south. The wooden canopy creates a comfortable outdoor living space throughout the year. At the back of the garden you will find the stone storage shed and rear access. The spacious balcony on the first floor is a truly unique addition. Thanks to its south facing position, you can enjoy the sun here all day long while overlooking the garden.

Highlights
• Living area: 134 m²
• Built in 2012
• 11 solar panels
• Unobstructed green views at the front
• Luxury open plan kitchen with large cooking island
• Spacious living room with fireplace
• Four generous bedrooms
• Modern bathroom
• Wide dormer window on the second floor
• Sunny south facing garden and balcony
• Covered outdoor area of 12 m²
• Stone storage shed and rear entrance

Toon meer Toon minder