Gelegen aan de Presidentperenlaan in Vleuten ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Presidentperenlaan 7 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 129 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 162 m2. De woning is gebouwd in 2012 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 11% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 22.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Presidentperenlaan.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Presidentperenlaan 7 is gelegen in de fijne buurt Wijk 10 Vleuten-De Meern. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Vleuten, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
+6% marktontwikkeling sinds 2025
Biedadvies
Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 632.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Presidentperenlaan 7 is 632.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 29.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Presidentperenlaan en 11.4% lager dan de realistische woningwaarde van Presidentperenlaan 7.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Presidentperenlaan 7 in Vleuten ligt tussen de 676.000 en 753.000 euro. Deze waarde is 1.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Presidentperenlaan. Met een vraagprijs van € 669.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Presidentperenlaan 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
