Beurszwam 7 3451 HT Vleuten

Verzorgde en uitgebouwde tussenwoning in Vleuterweide met drie slaapkamers, een diepe tuin op het westen en een opvallend lichte woonkamer met brede schuifpui. Zoek je een huis waar je nu comfortabel woont, maar later nog flink kunt uitbreiden? Aan de Beurszwam 7 krijg je die mogelijkheid, want op de woning kan een extra verdieping worden gerealiseerd.

Rustig wonen, het station vlakbij en alles voor het dagelijkse leven binnen handbereik. Een fijne combinatie.

Ligging

De woning ligt aan een rustige straat in Vleuterweide, met speelgelegenheid, groen en water in de directe omgeving. Station Vleuten ligt op loopafstand, waardoor je gemakkelijk richting Utrecht of Den Haag en de omliggende plaatsen reist. Voor boodschappen, horeca en andere voorzieningen kun je terecht in het centrum van Vleuterweide en het oude dorp van Vleuten. Ook scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en het Máximapark zijn goed bereikbaar. Met de auto zit je bovendien snel op de uitvalswegen richting de A2 en A12.

Indeling

Begane grond
Via de voortuin bereik je de entree. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De keuken ligt aan de voorzijde en is uitgevoerd in een rustige, lichte kleurstelling. Er is veel kast en werkruimte en de aanwezige inbouwapparatuur maakt de keuken compleet. De open verbinding met het eetgedeelte zorgt ervoor dat koken en tafelen hier vanzelf samenkomen.

Aan de achterzijde ligt de royale woonkamer. Wat direct opvalt, is de hoeveelheid licht. De brede schuifpui beslaat vrijwel de gehele achtergevel en zorgt voor een mooie verbinding met de tuin. Ook beschikt de woonkamer over een ruime trapkast.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Frans balkon. De overige kamers zijn prettig van formaat en lenen zich uitstekend als kinder-, werk- of logeerkamer.

De complete badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en een breed wastafelmeubel met twee waskommen. Daarnaast is er een praktische ruimte voor het witgoed en technische installaties.

Uitbreidingsmogelijkheid
Een bijzonder pluspunt is de mogelijkheid om een volwaardige tweede verdieping op de woning te realiseren. Daarmee kun je in de toekomst extra slaapkamers, een thuiskantoor of een royale ouderslaapkamer creëren. De uitvoering is vanzelfsprekend afhankelijk van de benodigde vergunningen en een constructieve beoordeling.

Tuin
De verzorgde achtertuin ligt op het westen. Hier geniet je volop van de middag en avondzon. De tuin is grotendeels bestraat, biedt veel privacy door de groene erfafscheiding en heeft voldoende ruimte voor een royale loungehoek en eettafel.

Achterin staat een vrijstaande houten berging voorzien van elektra. Ook is er een praktische achterom.
Achter de woning beschik je over voldoende parkeergelegenheid.

Bijzonderheden

- Verzorgde en uitgebouwde tussenwoning uit 2010
- Circa 99 m² woonoppervlakte en 120 m² eigen grond
- Drie goed bemeten slaapkamers
- Mogelijkheid voor een extra verdieping, onder voorbehoud van vergunning
- Royale en lichte woonkamer met brede schuifpui
- Achtertuin van ongeveer 50 m² op het westen
- Vrijstaande berging met elektra en een achterom
- Energielabel A en volledig geïsoleerd
- Voorzien van HR++ beglazing
- Station Vleuten en diverse voorzieningen op korte afstand

Zie jij jezelf hier al wonen en misschien in de toekomst zelfs nog verder uitbreiden? Plan dan snel een bezichtiging bij Beurszwam 7. We laten je deze verrassend complete woning graag zien.

Toon meer Toon minder