Haarzichtlaan 112 3451 DR Vleuten

Welkom op de Haarzichtlaan 112. Dit betreft een ruime en energiezuinige hoekwoning met vier slaapkamers, kantoorruimte, twee badkamers, een zonnige achtertuin en vrij uitzicht aan de voorzijde, gelegen in de populaire wijk Haarzicht in Vleuten. Dankzij de hoekligging en de vele ramen valt direct op hoeveel licht de woning binnenkomt. Binnen vind je royale leefruimtes en een fijne gezinsindeling, terwijl buiten meerdere zitplekken wachten om van de zon en de groene omgeving te genieten. Zoek je een compleet gezinshuis waar ruimte, comfort en duurzaamheid mooi samenkomen? Dan is Haarzichtlaan 112 absoluut het bekijken waard.

Ligging
Haarzicht is een jonge en geliefde woonwijk aan de rand van Vleuten. Je woont hier rustig en groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Het oude dorp van Vleuten, station Vleuten, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en winkels zijn gemakkelijk bereikbaar. Ook winkelcentrum Vleuterweide en Leidsche Rijn Centrum liggen op korte afstand.

Voor ontspanning hoef je eveneens niet ver. Het Máximapark, de Haarrijnseplas en het groene buitengebied richting Haarzuilens en Harmelen bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. Met de fiets ben je bovendien vlot richting Utrecht centrum en via de A2 zijn Amsterdam en andere plaatsen in de Randstad goed bereikbaar.

Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal met het toilet en toegang tot de leefruimtes. De trapopgang is toegankelijk vanuit de eetkamer.

Aan de voorzijde ligt de keuken. De blauwe fronten geven de ruimte een eigen karakter en worden gecombineerd met een donker werkblad van composiet. De keuken beschikt over veel kast- en werkruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de openslaande deur stap je zo de voortuin in. Een fijne extra plek om rustig buiten te zitten.

Aansluitend bevindt zich de eetkamer. Hier is gekozen voor een mooie glazen pui die de eetkamer op een praktische manier van de woonkamer scheidt. Daardoor creëer je twee duidelijke leefgedeeltes, zonder het contact tussen de ruimtes te verliezen. Wil je juist één grote open leefruimte, dan zet je de deuren eenvoudig open.

De woonkamer ligt aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een royale zithoek, kasten en bijvoorbeeld een speel- of werkplek. De brede glazen pui richting de tuin zorgt voor veel daglicht en maakt de verbinding met buiten sterk. De lichte vloer loopt door over de begane grond en geeft het geheel een rustige en ruimtelijke uitstraling.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een extra kantoorruimte. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot het kantoor, een praktische ruimte die desgewenst ook opnieuw kan worden ingedeeld als separate slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim van formaat en krijgt dankzij de grote raampartij veel daglicht.

De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, een grote inloopdouche en een wastafelmeubel. Het toilet bevindt zich separaat op de overloop.

De wasmachine aansluiting bevindt zich in de kast grenzend aan de overloop.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, de tweede badkamer en veel praktische bergruimte. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel met een brede vensterbank, wat zorgt voor een fijne zit plek. Ook wordt de beschikbare ruimte zo optimaal benut In combinatie met de hoge nok zorgt dit voor extra ruimtelijkheid en een prettig open gevoel op deze verdieping.

De tweede badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Met een complete badkamer op zowel de eerste als de tweede verdieping is dit een bijzonder fijne indeling voor een gezin, zeker wanneer iedereen ’s ochtends tegelijk op pad moet.

Duurzaam en comfortabel wonen
Ook technisch is de woning uitgebreid uitgevoerd. Er is een eigen bodemwarmtepomp met WKO-systeem, WTW-installatie, vloerverwarming op alle drie de woonlagen die tevens voor vloerkoeling kan zorgen en er zijn zes airco-units verdeeld over de woning. Op het dak liggen 25 zonnepanelen van 430 WP per paneel en de gehele woning is voorzien van HR+++ beglazing. De woning beschikt dan ook over het energielabel A+++.

Tuin
De achtertuin ligt op het zuiden en is een heerlijke plek om buiten te zijn. Direct achter de woning is ruimte voor een grote eettafel of loungeset, terwijl verderop in de tuin opnieuw een beschutte zit plek is gecreëerd. Hierdoor kun je gedurende de dag gemakkelijk kiezen tussen zon en schaduw.

De tuin wordt omringd door veel groen. De groene erfafscheiding, beplanting en pergola geven de tuin een levendige uitstraling en zorgen tegelijkertijd voor veel privacy. Achterin bevindt zich de vrijstaande berging, handig voor fietsen, tuingereedschap en opslag. Naast de berging bevindt zich ook een overkapping. Ook hier kan je fietsen en eventueel een motorvoertuig stallen.

Bijzonderheden:
- Ruime hoekwoning met veel natuurlijke lichtinval;
- Vrij uitzicht aan de voorzijde;
- Energielabel A+++;
- 4 slaapkamers en 1 kantoorruimte;
- 2 badkamers;
- Achtertuin op het zuiden;
- 25 zonnepanelen
- Bodemwarmtepomp;
- 6 airco's
- Openbare laadpaal direct naast de woning.

Toon meer Toon minder