3451 BS Vleuten · Bijgewerkt op 1 juli 2026
112 m² wonen · 213 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1960 · Energielabel D
Gewilde buurt: 74% verkocht boven de vraagprijs
€ 629.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Van Woerdenstraat in Vleuten ligt deze bijzondere eengezinswoning. Van Woerdenstraat 9 is een geschakelde woning en heeft een woonoppervlakte van 112 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 213 m2. De woning is gebouwd in 1960 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 20.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 28.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Van Woerdenstraat 9 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 10 Vleuten-De Meern. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Vleuten, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo bewoog de waarde van Van Woerdenstraat 9 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Utrecht
De WOZ-waarde van Van Woerdenstraat 9 is 531.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 41.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Woerdenstraat en 21.7% lager dan de realistische woningwaarde van Van Woerdenstraat 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Van Woerdenstraat 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · okt 2025
€ 600.000
Utenhamstra. 7
129 m² · 7 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 495.000
Herman Heij. 10
98 m² · 3 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 585.000
Ridderhofla. 13
135 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 565.000
Burgemeeste. 32
123 m² · 6 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 625.000
Bernard van. 10
102 m² · 4 kamers
Verkocht · feb 2025
€ 599.000
Dorpsstraat 36
130 m² · 6 kamers
Verkocht · jun 2026
Verkoopprijs onbekend
Nieuwe Vaart 24
122 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 575.000
Broederscha. 18
123 m² · 5 kamers
Verkocht · nov 2023
€ 550.000
Dorpsstraat 52
108 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 575.000
Dorpsstraat 54
117 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 13 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Vleuten ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Van Woerdenstraat 9 op € 629.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Van Woerdenstraat 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)