3451 BS Vleuten · Bijgewerkt op 9 mei 2026
90 m² wonen · 212 m² perceel · Bouwjaar 1960
Gewilde buurt: 100% verkocht boven de vraagprijs
€ 553.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Van Woerdenstraat in Vleuten ligt deze karakteristieke woning. Van Woerdenstraat 7 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 90 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 212 m2. De woning is gebouwd in 1960 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 27.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.
Van Woerdenstraat 7 is gelegen in de fijne buurt Wijk 10 Vleuten-De Meern. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Vleuten, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Van Woerdenstraat 7 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Utrecht
De WOZ-waarde van Van Woerdenstraat 7 is 620.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 65.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Woerdenstraat en 6.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Van Woerdenstraat 7.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Van Woerdenstraat 7 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2026
€ 495.000
Herman Heij. 10
98 m² · 3 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 565.000
Burgemeeste. 32
123 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 585.000
Ridderhofla. 13
135 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2022
Verkoopprijs onbekend
Van Woerden. 11
98 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2023
€ 425.000
Van Woerden. 13
102 m² · 4 kamers
Verkocht · mei 2024
€ 469.000
Den Hamstra. 40
105 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 625.000
Bernard van. 10
102 m² · 4 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 488.000
Camphuysens. 24
72 m² · 5 kamers
Verkocht · nov 2023
€ 419.000
Nieuwe Vaart 13
89 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2024
€ 469.000
Frederik va. 21
93 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 13 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Vleuten ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Van Woerdenstraat 7 op € 553.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Van Woerdenstraat 7 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)