De Vennen 157 9541 LK Vlagtwedde
€ 227.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 216.000 -
239.000
Wonen
73 m2
Perceel
363 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Gerenoveerde vrijstaande woning, gelegen aan De Vennen 157 te Vlagtwedde, op het Parc Emslandermeer. Doordat u de woning koopt inclusief de inboedel is deze woning direct te verhuren en voor eigen gebruik te benutten. De woning is op dit moment in de verhuur via Vakantiepark Emslandermeer. Voor meer informatie hierover kunt u zich wenden tot de makelaar.
De woning is eventueel te koop te samen met De Vennen 159!
DE WONING
De woning ligt aan de langste straat van het park en zeer centraal ten opzichte van de faciliteiten, welke op loop/fietsafstand te bereiken zijn, zoals o.a. het hoofdgebouw, restaurant en zwembad. Aan de achterzijde van de woning is er een prachtig uitzicht over het binnenmeer vanaf uw terras en/of de steiger.
U komt via de voordeur aan de zijkant van de woning binnen in een ruime hal met aan de rechterzijde de trap naar de verdieping en de deur naar de woonkamer met openslaande terrasdeuren naar het terras en een open keuken.
De woonkamer ligt aan water/meerzijde, biedt hierdoor een prachtig uitzicht en is heerlijk licht door de vele raampartijen. Vanuit de woonkamer kunt u via de openslaande deuren naar het overkapte terras. De open keuken is voorzien van o.a. een koelkast, inductiekookplaat, combimagnetron en vaatwasser.
Aan de linkerzijde in de hal vindt u de deur naar de badkamer met toilet, bad, inloopdouche, sauna en wastafelmeubel.
Direct naast de voordeur treft u de berging met wasmachine-aansluiting en CV opstelling.
Via de vaste trap in de hal komt u op de 2e verdieping, waar zich 3 slaapkamers en een 2e badkamer bevinden aan een lange overloop. De slaapkamers zijn allen voorzien van 2 eenpersoonsbedden, waardoor u heerlijk kunt (uit)slapen tijdens uw verblijf. Op de ouderslaapkamer vindt u tevens een tweede televisie. De badkamer op de verdieping is voorzien van een wastafelmeubel, toilet en douchecabine.
Aan de buitenzijde van de woning ziet u een ruime tuin, er zijn 2 eigen parkeerplaatsen en een steiger aan het binnenmeer. De woning is voorzien van kunststof kozijnen waardoor er weinig onderhoud aan de buitenzijde van de woning is, ook ideaal voor verhuur.
De woning heeft zoveel faciliteiten dat een zorgeloze vakantie geen enkel probleem is en u direct kunt genieten.
HET PARK & DE OMGEVING
De woning is gelegen op Parc Emslandermeer in één van de mooiste gebieden van Groningen, genaamd Westerwolde. Door de prachtige ligging aan het binnenmeer, met eigen steiger, is deze woning zeer geliefd bij jonge gezinnen, wat de hoofddoelgroep is van dit prachtige park, maar ook bij visfanaten!
Het binnenmeer, welke provinciaal gekeurd zwemwater heeft en goede (karper)vismogelijkheden biedt, is het centrale punt van het park en het is gewoon heerlijk genieten van het uitzicht.
Parc Emslandermeer beschikt over een subtropisch zwembad. Het zwembad heeft een 25 meter wedstrijd-, peuter-, baby-, bubbelbad en stroomversnelling met glijbaan. In het zwembad vindt u ook het saunacomplex waar u tegen betaling gebruik van kunt maken.
Bij restaurant Roegh kunt u terecht voor een hapje en drankje en vanaf het terras is er een prachtig uitzicht over de golfbaan van GC Westerwolde. Op het park zijn voor de kinderen verschillende speeltuinen en er is een jeu de boules baan.
Helaas is permanente bewoning op deze kavel niet toegestaan; de woning is uitsluitend te verhuren via een bedrijfsmatige exploitatie op het park of u kunt de woning behouden voor eigen gebruik, (tweede woning, recreatief wonen).
De huidige eigenaar verhuurd op dit moment de woning voor toeristische en/of langverblijven via Vakantiepark Emslandermeer. Verhuur is eventueel ook mogelijk via Bungalowpark Emslandermeer (Emsland Verhuur) en via VBN-Karperbungalow Nederland.
Meer informatie over de verhuur en het gebruik als tweede woning kunt u opvragen via ons makelaarskantoor.
Kortom; op het park is genoeg vertier, maar zeker ook in de omgeving.
Vlagtwedde heeft alles wat men nodig heeft voor handen, er is een grote supermarkt, er zijn verschillende kleinere winkels en gezellige eetgelegenheden. Het gebied Westerwolde is uitermate geschikt voor het toerisme, zo ligt Bourtange op steenworp afstand, zijn er mooie fiets- en wandelroutes te volgen en vele oudheden te bekijken. Op het park, bij de receptie, maar zeker ook de makelaar kan u hier alles over vertellen.
Kom langs en laat u verrassen door deze prachtige locatie!
Hieronder een kleine opsomming van bijzonderheden;
• Ruime woning aan het binnenmeer gelegen
• Vrijstaand
• Ingericht voor 6 personen
• Gerenoveerd
• Goed rendement
• Kunststof kozijnen
• Prachtig uitzicht
• 2e badkamer op verdieping
• Overkapping
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 227.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.116
- Aangeboden sinds 7 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1994
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 73 m2
- Perceeloppervlakte 363 m2
- Inhoud 273 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- WESTERWOLDE L 1332
- Oppervlakte 363m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Vennen 157 in Vlagtwedde
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 216.000 -
239.000
-2.98%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 227.500
€ 3.116/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Vennen 157 in Vlagtwedde ligt tussen de 216.000 en 239.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 227.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Vennen 157.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
De Vennen 193
Vlagtwedde
92%
76 m²
+3 m²
453 m²
+90 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2024
De Vennen 82
Vlagtwedde
86%
84 m²
+11 m²
424 m²
+61 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
dec 2023
De Vennen 43
Vlagtwedde
74%
89 m²
+16 m²
506 m²
+143 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
sep 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Vennen 157 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-09-2023
Te koop
€ 227.500
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Vennen 157 is laag tot gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 14,86 km |
Bushalte | 0,55 km |
Centrum | 1,19 km |
Snelweg afrit | 4,96 km |
Supermarkt | 1,18 km |
Kinderopvang | 1,50 km |
Basisonderwijs | 1,53 km |
Voortgezetonderwijs | 8,73 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
23%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 220.068
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-3.46%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Vennen 157.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus