Lijsterlaan 35, Vlaardingen
110 m²
193 m² perceel
4 kamers
€ 399.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Muskuskruid 17 3137 WH Vlaardingen
€ 400.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 405.000 -
421.000
Wonen
106 m2
Perceel
112 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Stap binnen en laat je verrassen door de lichte en ruime woonkamer van bijna 30 m², compleet met prachtige dubbele openslaande deuren die uitkomen op een zonnige achtertuin op het zuiden. De open keuken, uitgerust met alle benodigde apparatuur, is perfect voor het bereiden van heerlijke maaltijden en biedt een gezellige ontmoetingsplaats voor het hele gezin.
Op de eerste en tweede verdieping vind je in totaal 4 volwaardige slaapkamers, perfect voor opgroeiende kinderen of gasten. De moderne badkamer is voorzien van een luxe inloopdouche en een tweede toilet voor ultiem comfort. En met een handige wasruimte op de ruime overloop met dakkapel, wordt huishoudelijk werk een fluitje van een cent.
Deze woning is niet alleen esthetisch aantrekkelijk, maar ook praktisch en energiezuinig. Met moderne kunststof kozijnen, volledige isolatie en een energielabel B, geniet je van comfortabele temperaturen het hele jaar door, dankzij centrale verwarming en aangename vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer.
De locatie is werkelijk ideaal, met alles wat een jong gezin nodig heeft binnen handbereik. Van goede scholen tot winkelcentrum De Loper, natuur- en recreatiegebieden De Broekpolder en De Vaart, uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer als bus en tram en belangrijke snelwegen, zoals de A20 en A4, waarmee je binnen 25 minuten in Rotterdam, Delft of aan het strand van Hoek van Holland bent.
Kortom, deze prachtige woning biedt niet alleen ruimte en comfort, maar ook een heerlijke levensstijl in een buurt vol gemakken en genoegens. Mis deze kans niet om je droom van gezinsleven te verwezenlijken in deze betoverende woonwijk!
Indeling:
Begane grond
Keurig betegelde voortuin circa 13 m² met plaats voor fietsen of een bankje om te genieten van groene omgeving met singel en speelveldje.
Entree woning, ruime ontvangsthal voorzien van garderoberuimte, meterkast, toilet en trap naar de eerste verdieping.
Modern toilet met hangend closet, fraaie betegeling en mechanische luchtafzuiging.
Tuingerichte woonkamer van bijna 28 m² voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming, designradiatoren, trapkast, strakke afwerking en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin.
Ruime open keuken in lichte kleurstelling circa 7 m² voorzien van alle hedendaagse keukenapparatuur als 4 pits keramische kookplaat met afzuigschouw, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, voldoende kastruimte en spoelbak. Vanuit de keuken heeft u een fraai uitzicht over de groene omgeving.
Heerlijk zonnige en onderhoudsarme achtertuin op het zuiden van circa 10 meter diep, totaal circa 54 m² met groot terras voorzien van hardhouten vlonderdelen en elektrische zonwering, watertappunt, groene erfafscheidingen, een achterom en een vrijstaande houten berging circa 6 m² voorzien van elektra.
Eerste verdieping
Overloop voorzien van trap naar de tweede verdieping;
Slaapkamer 1 aan de achterzijde circa 13.5 m²;
Slaapkamer 2 aan de voorzijde circa 11 m²;
Slaapkamer 3 aan de achterzijde circa 6.5 m².
Moderne badkamer circa 5 m² voorzien van een inloopdouche met stortdouche en easy drain regengoot, wastafelmeubel met spiegelkast, tweede hangend toilet, designradiator, raampje, mechanische afzuiging en betegeld tot het plafond.
Tweede verdieping
Overloop voorzien van dakkapel aan de achterzijde met opstelling wasmachine en wasdroger aansluiting, bergruimte en opstelling cv-combiketel aan de voorzijde;
Slaapkamer 4 circa 12 m² voorzien van dubbele dakkapel en voldoende bergruimte.
Bijzonderheden
- Moderne 5-kamer eengezinswoning met vrije ligging voorzijde;
- Woonoppervlakte 106 m² (gemeten volgens meetinstructie);
- Tuingerichte woonkamer van bijna 28 m² met vloerverwarming en openslaande deuren;
- Ruime open keuken voorzien van alle hedendaagse keukenapparatuur;
- Heerlijk zonnige en onderhoudsarme achtertuin van 10 meter diep op het zuiden, circa 54 m² met groot terras, achterom en berging;
- 4 goede slaapkamers, waarvan de zolder met dubbele dakkapel;
- Moderne badkamer met zowel inloopdouche als een 2e toilet;
- Onderhoudsarm met moderne kunststof kozijnen, gebouwd in 1985, volledig geïsoleerd en energielabel B;
- Gelegen op 112 m² erfpachtgrond afgekocht tot en met 15 juni 2034;
- Voldoende gratis parkeergelegenheid in de buurt;
- Gelegen in geliefde en kindvriendelijke woonwijk Holy-Noord;
- Nabij natuur- en recreatiegebied Broekpolder, winkelcentrum De Loper en goede onderwijsfaciliteiten;
- Goed bereikbaar t.o.v. andere grote steden als Rotterdam, Delft en Den Haag. Met de auto bent u in korte tijd op de A4 of de A20, een bus- en tramstation zijn in de buurt;
- Oplevering circa zomer 2024.
Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.
Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.
Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 405.000 - 421.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1985
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2015
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 106 m2
- Perceeloppervlakte 112 m2
- Inhoud 393 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging
- Achtertuin: 54m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- VLAARDINGEN K 2658
- Oppervlakte 112m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Muskuskruid 17 in Vlaardingen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 405.000 -
421.000
+1.97%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 400.000
€ 3.774/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Muskuskruid 17 in Vlaardingen ligt tussen de 405.000 en 421.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 400.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Muskuskruid 17.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Muskuskruid 17 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Vlaardingen
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Vlaardingen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Muskuskruid 17 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Vlaardingen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Muskuskruid 17 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,67 km |
| Bushalte | 0,29 km |
| Centrum | 3,11 km |
| Snelweg afrit | 1,77 km |
| Supermarkt | 1,07 km |
| Kinderopvang | 0,18 km |
| Basisonderwijs | 0,12 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,07 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 402.796
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.09%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Muskuskruid 17.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Muskuskruid 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Muskuskruid 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Muskuskruid 17 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus