Lijsterlaan 35, Vlaardingen
110 m²
193 m² perceel
4 kamers
€ 399.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Platanendreef 224 3137 CN Vlaardingen
€ 419.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 419.000 -
467.000
Wonen
124 m2
Perceel
181 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Fijne eengezinswoning in de geliefde en rustige Drevenbuurt!
Deze woning heeft veel sfeer en karakter waarbij de lichtinval en de goed bemeten ruimtes zorgen voor de perfecte mix. Er zijn twee slaapkamers, met mogelijkheid tot het creëren van drie. Hierdoor is deze woning de ideale eengezinswoning te noemen. En dat is nog niet alles, want de woning beschikt over erg veel buitenruimtes! Namelijk een voortuin, een achtertuin én een terras. Dus aan ontspanning en vermaak geen gebrek. Door de hoeveelheid en de ligging van deze buitenruimtes kunt u de gehele dag een plek in zowel de zon als de schaduw vinden. We hadden het al even over de ligging, want wat is die ideaal. Dicht bij de benodigde voorzieningen zoals diverse winkels bij winkelcentrum ‘De Loper’, natuur- en recreatiegebied Midden-Delfland en het openbaar vervoer. Voor de deur is een speeltuin gelegen, waar kinderen veilig en rustig kunnen spelen. Kortom een woning met alles wat u nodig heeft voor een perfect thuisgevoel!
Indeling:
Begane grond:
De entreehal met de meterkast en de aparte toiletruimte biedt toegang tot de woonkamer. De aparte toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. In de gehele woonkamer ligt een zeer goed onderhouden hardhouten parketvloer. De raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en daardoor een erg fijn wooncomfort! Het schuifgedeelte van de schuifpui biedt toegang tot de zonnige achtertuin. Verder is de woonkamer voorzien van een open haard met een gashaardblok, waardoor de sfeer van een karakteristiek houtvuur wordt gecombineerd met de veiligheid en het gemak van een moderne gashaard. Tevens is de openhaard weer geschikt te maken voor houtverbranding. Vanuit de woonkamer is de keuken en de bijkeuken te betreden. De landelijke keuken is voorzien van een keramische kookplaat, een koelkast, een combi-oven, een afzuigkap met afvoer naar buiten en een vaatwasmachine. Door middel van de deur in de keuken is de achtertuin te bereiken. De bijkeuken is een ideale plaats voor extra opslag. Hier bevindt zich een deur met toegang tot de voortuin. Middels het naastgelegen gangpad/poort zijn de voortuin en de achtertuin met elkaar verbonden.
Eerste verdieping:
De overloop is voorzien van een bergruimte, waar onder andere de cv-ketel hangt, en een aparte toiletruimte, welke volledig in dezelfde stijl is afgewerkt als de badkamer en de aparte toiletruimte op de begane grond. Verder biedt de overloop toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers is gelegen aan de voorzijde van de woning. Vanuit deze slaapkamer is het dakterras te betreden. Beide slaapkamers beschikken over een split-airco, welke zowel kunnen verkoelen als verwarmen. Heerlijk tijdens de warmere zomermaanden. De andere slaapkamer is enige tijd geleden verruimd waardoor het een heerlijke grote en comfortabele ruimte is geworden. Heeft u liever een extra slaapkamer? Dan is het ook zeker mogelijk om deze slaapkamer weer op te delen in twee. De royale badkamer is een fijne plek om volledig tot rust te komen. Hij is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een wastafelmeubel, handdoeken radiator en spots in het plafond. Ook de wasmachine aansluiting is hier gelegen. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over vloerverwarming waardoor u nooit last zult hebben van koude voeten, ideaal toch?
Exterieur:
Wat een buitenruimtes! De woning is voorzien van een voortuin, een achtertuin en een terras. De achtertuin is gelegen op het zuiden waardoor dit een heerlijke plek is om te genieten van de zon. De achtertuin is zeer goed onderhouden en beschikt over tegels en gezellige groene beplanting. Door middel van één van de slaapkamers op de eerste verdieping is het dakterras te betreden. De ligging van het dakterras zorgt ervoor dat u de gehele dag heerlijk in de zon kunt zitten. Kortom aan ontspanning en vermaak geen gebrek! Vanuit het gangpad aan de zijkant van de woning is de berging, de voortuin en de achtertuin te betreden.
Ligging:
Gelegen in de rustige en kindvriendelijke Drevenbuurt nabij het natuur-en recreatiegebied ‘Midden-Delfland’. Hier is mogelijkheid tot watercreatie, wandelen en fietsen. Ook kunt u tijdens uw fiets of wandeltocht iets nuttigen bij diverse horecagelegenheden. Voor de deur is een speeltuin en vrije parkeermogelijkheid. Het winkelcentrum ‘De Loper’ met winkels voor de dagelijkse boodschappen is tevens op loopafstand. Ook de bushalte is gemakkelijk te bereiken. Diverse uitvalswegen (A20, A4) zijn binnen enkele minuten te bereiken.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1986
- Kozijnen buitenzijde geschilderd, 2022
- Geheel voorzien van VELUX ramen, dubbel glas in houten kozijnen
- Warm water en verwarming middels cv-ketel, eigendom 2022
- Energielabel C
- Gelegen op erfpacht grond, afgekocht tot 2035
- Oplevering in overleg
Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.
Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.
Zelfbewoningsplicht
Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht.
Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.
Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 419.000 - 467.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1986
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 124 m2
- Perceeloppervlakte 181 m2
- Inhoud 402 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 56m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Platanendreef 224 in Vlaardingen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 419.000 -
467.000
+1.9%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 419.000
€ 3.379/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Platanendreef 224 in Vlaardingen ligt tussen de 419.000 en 467.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 419.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Platanendreef 224.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Cederdreef 31
Vlaardingen
77%
146 m²
+22 m²
141 m²
-40 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Platanendreef 224 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-03-2024
Te koop
€ 419.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Vlaardingen
Geschatte belasting
€ 63,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Vlaardingen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Platanendreef 224 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Vlaardingen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Platanendreef 224 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,87 km |
| Bushalte | 0,09 km |
| Centrum | 3,33 km |
| Snelweg afrit | 1,93 km |
| Supermarkt | 1,04 km |
| Kinderopvang | 0,23 km |
| Basisonderwijs | 0,23 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,19 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
45%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 512.050
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.8%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Platanendreef 224.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Platanendreef 224 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Platanendreef 224 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Platanendreef 224 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus