3137 CA Vlaardingen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Abelendreef in Vlaardingen ligt deze karakteristieke en grote woning. Abelendreef 13 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 217 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 665 m2. De woning is gebouwd in 1980 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 9.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 39.1% groter dan het gemiddelde.
Abelendreef 13 is gelegen in de fijne buurt Holy Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Vlaardingen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Abelendreef 13 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Vlaardingen
De WOZ-waarde van Abelendreef 13 is 867.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 13.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Abelendreef en 24.1% lager dan de realistische woningwaarde van Abelendreef 13.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Abelendreef 13 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2025
verborgen aangeboden
Aletta Jaco. 156
223 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 775.000
Heiligerlee. 5
222 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 795.000
Willem de Z. 5
184 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 825.000
Abelendreef 1
154 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 550.000
Waalstraat 45
191 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 775.000
Burgemeeste. 51
199 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 975.000
Hazelaardre. 101
229 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 799.000
Platanendre. 33
191 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 650.000
Prins Hendr. 18
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 925.000
Burgemeeste. 16
139 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Vlaardingen schatten we de waarde van Abelendreef 13 nu tussen € 1.056.000 en € 1.227.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Abelendreef 13 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
