Lepelaarsingel 360, Vlaardingen
85 m²
4 kamers
1966
€ 259.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Holysingel 434 3136 LJ Vlaardingen
€ 265.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 280.000 -
314.000
Wonen
96 m2
Balkon
9 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
ROYAAL 4 KAMER APPARTEMENT (CA. 96 M²) OP DE 5E VERDIEPING, gelegen aan de bekende Holysingel in Holy-Zuid. Aantrekkelijk van dit nette galerij-appartement zijn de ruime vertrekken en het heerlijk balkon op het westen, met fraai uitzicht over de omgeving richting de Broekpolder. Ongetwijfeld zal de koper eigen woonwensen willen realiseren: een andere keuken, het samenvoegen van twee slaapkamers tot één groter exemplaar of het uitbreiden van de badkamer. Het kan allemaal, want de basis leent zich daar uitstekend voor. In de onderbouw krijg je bovendien een eigen berging ter beschikking. Op dit moment worden in opdracht van de VVE de betonnen balustrades vervangen door glazen exemplaren. Wel zo mooi!
De wijk kenmerkt zich door tal van ideale voorzieningen: winkels, openbaar vervoer, scholen, tal van gezondheidszorg-locaties en ook nog een een snelle verbinding naar het centrum, rijkswegen en Rotterdam. Een bezoek aan de groene Broekpolder is verder de moeite zeker waard.
Hartelijk welkom voor een bezichtiging.
Indeling:
* Hoofdentree op de begane grond met lift; toegang naar de bergingen.
* Berging.
* Lift naar de 5e verdieping; galerij naar de woning.
* Woningentree met het tochtportaal; grote hal met vaste kast en toegang tot de verschillende vertrekken en de meterkast.
* Slaapkamer aan de galerijzijde voorzien van een laminaatvloer en nette behangwanden.
* Keuken met hoekopstelling in lichte uitvoering welke beschikt over een gaskookplaat, combimagnetron, koelkast en afzuigkap. In de keuken bevindt zich ook de opstelling van de combiketel.
* Toiletruimte met duoblok-opstelling, fonteintje en geheel licht betegeld.
* Badkamer met een inloopdouche, wastafel en aansluiting van de wasmachine.
* Twee slaapkamers aan de achterzijde van het complex, beide met laminaatvloer en vaste kast.
* Riante woonkamer met laminaatvloer, behangwanden en deur naar het:
* Balkon aan de achterzijde op het westen gelegen.
Algemeen:
* Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond welke loopt tot en met 13 maart 1965. De vergoeding bedraagt ca. € 94,-- per jaar.
* Energielabel in aanvraag
* Het appartement valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Vlaardingen.
* De woning is geheel voorzien van houten en kunststof raamkozijnen, gedeeltelijk met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (afgekeurd, dient vervangen te worden, bj 2005)
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 96 m²
* Externe bergruimte ca. 8 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 9 m²
* Inhoud ca. 305 m³
Bijdrage V.v.E. : € 227,80 per maand
Bouwjaar woning : 1970
Oplevering : In onderling overleg; kan spoedig!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 280.000 - 314.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1970
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 96 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
- Inhoud 305 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 5e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 227 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Holysingel 434 in Vlaardingen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 280.000 -
314.000
+2.14%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 265.000
€ 2.760/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Holysingel 434 in Vlaardingen ligt tussen de 280.000 en 314.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 265.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Holysingel 434.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Holysingel 434 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,300
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Vlaardingen
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Vlaardingen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Holysingel 434 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Vlaardingen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Holysingel 434 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Holysingel 434 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,63 km |
| Bushalte | 0,08 km |
| Centrum | 2,24 km |
| Snelweg afrit | 0,53 km |
| Supermarkt | 0,38 km |
| Kinderopvang | 0,25 km |
| Basisonderwijs | 1,09 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,20 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
23%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 323.717
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.9%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Holysingel 434.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Holysingel 434 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Holysingel 434 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Holysingel 434 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus