Verkocht onder voorbehoud
Maria Louisastraat 9 3136 BJ Vlaardingen
€ 375.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 397.000 -
434.000
Wonen
115 m2
Perceel
153 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De woning beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 115 m², heeft een heerlijke doorzon woonkamer van 26 m², een heerlijke 12 meter diepe achtertuin met berging en op de slaapetages vindt u 4 goede slaapkamers met badkamer en een ruime overloop voor een mooie wasruimte.
De woning is gebouwd in 1969, altijd goed onderhouden, grotendeels geïsoleerd en voorzien van energielabel C.
De ligging van deze royale woning is ideaal. Zowel winkelcentrum De Loper, voor al uw dagelijkse boodschappen en een divers winkelaanbod, als het openbaar vervoer als de bus en tram en diverse scholen zijn op loopafstand van de woning gelegen. Indien u van de natuur wenst te genieten dan is op enkele loopminuten afstand natuurgebied de Broekpolder gelegen, waar u gebruik kunt maken van diverse wandel- en fietsroutes.
Indien u op zoek bent naar een ruime, op eigen grond gelegen eengezinswoning dan nodigen wij u graag uit voor een persoonlijke bezichtiging.
Indeling:
Begane grond
Voortuin met plaats voor de fietsen of een bankje, entree woning voorzien van tussenhal met meterkast;
Gang voorzien van toilet met hand wasbakje, vaste trap naar de eerste verdieping, trapkast en toegang naar de keuken;
Eenvoudige doch nette keuken circa 7 m² voorzien van keramische kookplaat met afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser, spoelbak en een deur naar de achtertuin;
Doorzon woonkamer circa 26 m² voorzien van een sfeervolle haard en een deur naar de achtertuin;
Heerlijk ruime achtertuin van 12 meter, totaal circa 79 m² voorzien van terras en vrijstaande stenen berging en achterom;
Eerste verdieping
Overloop voorzien van trap naar de tweede verdieping;
Slaapkamer 1 aan de achterzijde circa 14 m² voorzien van vaste kasten;
Slaapkamer 2 aan de voorzijde circa 12 m²;
Slaapkamer 3 aan de achterzijde circa 7 m² voorzien van vaste kast;
Badkamer circa 5.5 m² voorzien van douchecabine, wastafelmeubel met spiegel, tweede toilet, designradiator, betegeld tot het plafond en een raampje;
Tweede verdieping
Ruime overloop voorzien van opstelling wasmachine en wasdroger, cv-combiketel, bergruimte en een dakraam;
Slaapkamer 4 circa 15 m² voorzien van dakkapel.
Bijzonderheden
- Ruime 5-kamer eengezinswoning in de geliefde woonwijk Holy Zuid;
- Woonoppervlakte 115 m² (volgens de meetinstructie);
- Doorzon woonkamer circa 26 m² met open haard;
- 12 meter diepe achtertuin met berging en achterom;
- 4 goede slaapkamers;
- Keurige badkamer voorzien van inloopdouche, 2e hangend toilet en wastafelmeubel;
- Gebouwd in 1969, goed onderhouden, voorzien van energielabel C;
- Gelegen op 153 m² eigen grond;
- Gelegen in geliefde & kindvriendelijke woonwijk nabij uitstekend winkelcentrum De Loper, openbaar vervoer als bus en tram, goede scholen en uitvalswegen als A4 en A20;
- Recreatie- en natuurgebied Midden Delfland, de Broekpolder en de Vlaardingse Vaart zijn binnen handbereik.
- De woning wordt verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule;
- Oplevering in overleg, kan snel.
Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.
Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 397.000 - 434.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1969
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2018
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 115 m2
- Perceeloppervlakte 153 m2
- Inhoud 401 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
- Achtertuin: 79m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Redelijk
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- VLAARDINGEN K 554
- Oppervlakte 153m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Maria Louisastraat 9 in Vlaardingen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 397.000 -
434.000
+2.04%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.261/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Maria Louisastraat 9 in Vlaardingen ligt tussen de 397.000 en 434.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Maria Louisastraat 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Maria Louisastraat 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-04-2024
Te koop
€ 375.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Maria Louisastraat 9 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,42 km |
Bushalte | 0,21 km |
Centrum | 2,24 km |
Snelweg afrit | 0,38 km |
Supermarkt | 0,35 km |
Kinderopvang | 0,35 km |
Basisonderwijs | 1,01 km |
Voortgezetonderwijs | 0,43 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
23%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 323.717
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.9%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Maria Louisastraat 9.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus