van Hogendorplaan 20, Vlaardingen
185 m²
202 m² perceel
5 kamers
€ 537.000
Laag in de markt
Prins Hendriklaan 6 3135 ZD Vlaardingen
€ 525.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 518.000 -
551.000
Wonen
134 m2
Perceel
186 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Met een eigentijdse twist en een zorgvuldige renovatie, verwelkomt deze woning u met open armen. Betreed de 37 m² ruime woonkamer, uitnodigend verlicht met inbouwverlichting, afgewerkt met eiken houten vloerdelen en stucwerk. De moderne witte open keuken, compleet met hedendaagse apparatuur, nodigt u uit voor de bereiding van een heerlijk diner en vormt het hart van het huis.
Werp een blik door de dubbele openslaande deuren en laat u betoveren door de 18 meter diepe achtertuin, badend in zonlicht. Een royaal terras met zonwering, een praktische berging van 19 m² en een gezellige overkapping creëren een buitenruimte waar u elk seizoen van kunt genieten.
Ontdek de slaapetages en laat u verrassen door de vier ruime slaapkamers, een royale badkamer met zowel een ligbad als een douchecabine, en een handige wasruimte en 2e wastafelmeubel op zolder. Met voldoende opbergruimte, zowel binnen als buiten, biedt deze woning het perfecte evenwicht tussen comfort en functionaliteit.
Met behoud van zijn historische charme, is deze woning gemoderniseerd met kunststof kozijnen, isolatievoorzieningen, 15 zonnepanelen en energielabel A, waardoor het klaar is om direct van te genieten. Gunstig gelegen in de populaire woonwijk Vlaardinger Ambacht, op loopafstand van natuur- en recreatiegebied 'de Broekpolder' en met uitstekende verbindingen naar Rotterdam, Delft, Den Haag en het strand, biedt deze woning het beste van beide werelden.
Stap in de wereld van een karakteristieke woning met moderne voorzieningen - ontdek uw droomhuis vandaag nog. Welkom thuis!
Indeling
Begane grond
Voortuin met groen perkje en grindbed, circa 30 m² met plek voor een bankje en vrij uitzicht op het Landje van Chardon;
Entree woning met ontvangsthal voorzien van glas-in-loodramen, garderoberuimte en meterkast;
Gang voorzien van vergroot toilet met hangend closet, hand wasbakje, betegeld tot het plafond en mechanische afzuiging, ruime trapkast met opstelling centraal stofzuigsysteem en trap naar eerste verdieping;
Uitgebouwde woonkamer, gedeeltelijk met serre dak, circa 37 m², voorzien van eiken houten vloerdelen, stucwerk afwerking met inbouwverlichting en openslaande deuren naar de achtertuin;
Achter de karakteristieke erker met eiken zitbank vindt u de moderne, witte open keuken met composiet blad, circa 11 m² voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur als een 4 pits inductie kookplaat met afzuigschouw, oven, combi magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, spoelbak met kokend waterkraan (Quooker) en close in boiler en voldoende kastruimte;
Fraaie 18 meter diepe achtertuin, totaal circa 100 m² met terras op het zonnige zuiden voorzien van grote plavuizen, watertappunt en elektrisch bedienbare zonwering om in de warme zomer te genieten van de schaduw;
Overkapping circa 4 m² om heerlijk in het vroege voorjaar of najaar ook nog van het buitenleven te kunnen genieten;
Vrijstaande berging circa 19 m², buitenzijde sandwich panelen, garagedeur t.b.v. het inrijden van bijvoorbeeld een motor, elektra en achterom;
Eerste verdieping
Overloop voorzien van trap naar 2e verdieping, welke aan de achterzijde is uitgebouwd voor ruimere slaapkamers;
Slaapkamer 1 aan achterzijde circa 17.5 m² voorzien van hout look laminaatvloer, in plafond ingebouwde tv, kastenwand, inbouwverlichting en designradiator;
Slaapkamer 2 aan voorzijde circa 12 m², voorzien van moderne houtlook laminaatvloer en vaste schuif wandkast;
Wasruimte aan voorzijde circa 9 m², voorzien van moderne houtlook laminaatvloer en ruimte voor de wasdroger;
Vaste kast met opstelling wasmachine;
Uitgebouwde badkamer circa 6 m² voorzien van ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met spiegel, 2e toilet met hangend closet, designradiator, betegeld tot het plafond en mechanische afzuiging;
Tweede verdieping
Overloop met wastafelmeubel voorzien van spiegelkast en bergruimte;
Slaapkamer 3 voorzijde circa 9 m² met dakkapel en moderne houtlook laminaatvloer;
Slaapkamer 4 achterzijde circa 9.5 m² met dakkapel en moderne houtlook laminaatvloer;
Vlizotrap naar vliering met opstelling cv-combiketel, omvormer zonnepanelen en bergruimte.
Bijzonderheden
- Bijzonder aantrekkelijke en gemoderniseerde 5 a 6 kamer jaren '30 eengezinswoning;
- Aan de rand van geliefde woonwijk Vlaardinger Ambacht met vrij zicht voorzijde;
- Gelegen op maar liefst 186 m² eeuwigdurend erfpacht met een vaste lage canon van € 24 per jaar;
- Woonoppervlakte 134 m² (gemeten conform de meetinstructie);
- Ruime woonkamer van 37 m² met eiken vloerdelen, stucwerk afwerking, inbouwverlichting en openslaande deuren;
- Moderne en ruime keukenopstelling voorzijde met sfeervolle erker en alle hedendaagse keukenapparatuur;
- Heerlijke achtertuin van circa 18 meter diep op het zonnige zuiden met zonwering, royale berging, overkapping en achterom;
- 4 goede slaapkamers met separate wasruimte en wastafel op de zolder;
- Royale badkamer voorzien van zowel een ligbad als een douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel;
- Aanwezigheid centraal stofzuigersysteem;
- Goed onderhouden, gebouwd in het karakteristieke 1939 en energielabel A;
- Voldoende gratis parkeermogelijkheid voor de deur en in de wijk;
- Ligging in geliefde karakteristieke jaren '30 woonwijk op fietsafstand van supermarkten, gezellige horecagelegenheden, divers winkelaanbod, sportscholen, casino en theater, winkelcentrum van Hogendorpkwartier en goede scholen;
- Binnen enkele minuten fietsen bent u ook bij het nieuwe metro- of busstation. U kunt op deze manier of met de autosnelwegen A4 en A20 makkelijk en snel naar Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand.
Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.
Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.
Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 525.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.918
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1938
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2020
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 134 m2
- Perceeloppervlakte 186 m2
- Inhoud 482 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging
- Achtertuin: 100m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- VLAARDINGEN E 1597
- Oppervlakte 186m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Prins Hendriklaan 6 in Vlaardingen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 518.000 -
551.000
+1.94%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 525.000
€ 3.918/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Prins Hendriklaan 6 in Vlaardingen ligt tussen de 518.000 en 551.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 525.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Prins Hendriklaan 6.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Prins Hendriklaan 6 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-04-2024
Te koop
€ 525.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Vlaardingen
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Vlaardingen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Prins Hendriklaan 6 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Vlaardingen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Prins Hendriklaan 6 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,89 km |
| Bushalte | 0,09 km |
| Centrum | 1,62 km |
| Snelweg afrit | 0,19 km |
| Supermarkt | 1,04 km |
| Kinderopvang | 0,48 km |
| Basisonderwijs | 0,33 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,94 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
46%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 414.210
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-6%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Prins Hendriklaan 6.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Prins Hendriklaan 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Prins Hendriklaan 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Prins Hendriklaan 6 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus