Franciscahof 26, Vlaardingen
132 m²
104 m² perceel
5 kamers
€ 475.000
Laag in de markt
Nieuw
van Maanenstraat 21 3135 RV Vlaardingen
€ 579.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 546.000 -
573.000
Wonen
140 m2
Perceel
151 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze ruime eengezinswoning is een plek waar alles samenkomt. De woning heeft drie woonlagen waarbij de bovenste woonlaag is uitgebouwd door middel van maar liefst twee dakkapellen. Dit zorgt er niet alleen voor dat er genoeg ruimte is om te genieten van comfortabel wonen, maar er ook nog meer bergruimte is gerealiseerd door het creëren van een vliering. De zee aan ruimte maakt werken aan huis ook zeer aantrekkelijk. Wat een pluspunten! En dan is de woning ook nog eens voorzien van 11 zonnepanelen, wat u elke maand zal terugzien in de lage energierekening. De achtertuin betekent gegarandeerd genieten! Door de afwisseling van bestrating en gras oogt de tuin gezellig, netjes en is die ook onderhoudsvriendelijk. Aan de achterzijde is er toegang tot de eigen parkeerplaats. Bovendien wordt u van de ligging ook erg blij! Deze prachtige eengezinswoning is namelijk gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt op loopafstand van het winkelcentrum ‘Van Hogendorp Kwartier’, met een divers winkelaanbod. Tevens zijn diverse scholen en het openbaar vervoer in directe omgeving. Kortom een plek om je thuis te voelen!
Indeling:
Begane grond:
De nette voortuin zorgt voor een fijne entree tot de woning. De entreehal van de woning beschikt over de meterkast, garderobe, aparte toiletruimte en geeft toegang tot de woonkamer. Deze heerlijke lichte ruimte is voorzien van een houten laminaatvloer en een split-airco. De split-airco is in staat om de ruimte zowel te verkoelen als te verwarmen waardoor de binnentemperatuur gemakkelijk te reguleren is. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken welke in een open opstelling is geplaatst. Dit zorgt voor een prettige verbinding tussen de woonkamer en de keuken. De moderne keuken is afgewerkt met een Composiet aanrechtblad en beschikt over een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine en een Quooker Fushion met kokend, warm en koud water. Het grote raam in de keuken zorgt niet alleen voor veel natuurlijk lichtinval, maar ook voor leuk zicht op de voortuin en de straat. Door middel van de deur aan de achterzijde van de woning is de achtertuin te betreden.
Eerste verdieping:
Op de overloop en in alle drie de slaapkamers ligt een prachtige vloerbedekking. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een plafondventilator. De andere twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. Beide slaapkamers beschikken, net als de andere slaapkamer, over HR++ beglazing in hardhouten kozijnen. Op dit moment is één van de slaapkamers ingericht als werkkamer, maar dit kan natuurlijk geheel naar eigen wens worden vormgegeven. De volledig betegelde badkamer bevindt zich tussen de slaapkamer aan de voor- en achterzijde. Deze is prachtig afgewerkt en voorzien van alle benodigde luxe zoals een inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet, mechanische ventilatie, spots in het plafond en zelf een ligbad. Hier kunt u heerlijk ontspannen, bijvoorbeeld na een lange dag werken.
Tweede verdieping:
Maar dan zijn we er nog niet, want wat een megagrote ruimte is er nog op de tweede verdieping. De voorzijde is tijdens de bouw voorzien van een dakkapel waardoor de ruimte al royaal te noemen is. Vorig jaar is ook nog eens een dakkapel aan de achterzijde geplaatst. Hierdoor is deze verdieping dus nog groter geworden en natuurlijk veel inval van natuurlijk daglicht gecreëerd. In dezelfde tijd is er in de nok een vliering gerealiseerd waardoor u gemakkelijk eventuele spullen kunt opbergen. Dit is tevens mogelijk in de knieschotten, die zich zowel aan de voor- als aan de achterzijde van de woning bevinden. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een elektrische radiator. De andere ruimte is voorzien van een wasmachine aansluiting en een vaste kast met de opstelling van de cv-ketel en de mechanische ventilatie. Dit is een heerlijke werkplek die uitkijkt over de groene en rustige omgeving.
Exterieur:
Met zo’n achtertuin is buiten vertoeven een feestje!
De tuin is gelegen op het noorden/noordwesten waardoor u vanaf het begin van de middag tot zonsondergang kunt genieten van de zon. Verder is de achtertuin, net als de voortuin, voorzien van een buitenkraan. De schuur aan de achterzijde van de achtertuin beschikt over verlichting, elektra en internet. Door middel van de poort is het mogelijk om eventuele fietsen in de tuin of schuur te plaatsen. Ook geeft dit een gemakkelijk toegang tot uw woning op het moment dat u uw auto heeft geparkeerd. Achter de woning is namelijk één eigen parkeerplaats. Aan de voorzijde van de woning is tevens vrije parkeermogelijkheid.
Ligging:
De woning is gelegen in Vlaardingen Ambacht nabij alle benodigde voorzieningen zoals het winkelcentrum ‘Van Hogendorp Kwartier’, de bushalte, metrostation ‘Vlaardingen Oost’, diverse scholen, speelgelegenheden en sportverenigingen. U wandelt tevens zo het ‘Nieuwelant’ park in. Hier is de mogelijkheid om bijvoorbeeld na een lange dag nog even te wandelen en te genieten van de natuur.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2013
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel A
- Zonnepanelen, 8 stuks op woning (november 2022), 3 stuks op schuur(2013)
- Dakkapel achterzijde tweede verdieping geplaatst, 2023
- Vliering gerealiseerd, 2023
- Geheel voorzien van HR++ glas in hardhouten kozijnen m.u.v. dakkapel achterzijde woning (kunststof met Trespa)
- Warm water en verwarming middels cv-ketel, eigendom 2013
- Kruipruimte voorzien van isolatiekorrels
- Mandelig terrein (parkeerplaats) achterzijde woning €28,50 p/m
- Oplevering in overleg
Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.
Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.
Zelfbewoningsplicht
Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht.
Gunning
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.
Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
Vlietlanden NVM Makelaars? streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de? vermelde gegevens.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 579.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.136
- Aangeboden sinds 3 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2013
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A+ Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 140 m2
- Perceeloppervlakte 151 m2
- Inhoud 509 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 62m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van van Maanenstraat 21 in Vlaardingen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 546.000 -
573.000
+3.59%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 579.000
€ 4.136/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van van Maanenstraat 21 in Vlaardingen ligt tussen de 546.000 en 573.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 579.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van van Maanenstraat 21.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Goudsesingel 55
Vlaardingen
84%
99 m²
-41 m²
135 m²
-16 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of van Maanenstraat 21 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Vlaardingen
Geschatte belasting
€ 71,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Vlaardingen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van van Maanenstraat 21 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Vlaardingen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van van Maanenstraat 21 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,56 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 2,54 km |
| Snelweg afrit | 0,81 km |
| Supermarkt | 0,58 km |
| Kinderopvang | 0,15 km |
| Basisonderwijs | 0,15 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,44 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 343.622
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.61%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van van Maanenstraat 21.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor van Maanenstraat 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor van Maanenstraat 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor van Maanenstraat 21 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus