Johannes Poststraat 26, Vlaardingen
94 m²
152 m² perceel
4 kamers
€ 329.000
Redelijke vraagprijs
Kethelweg 29 3135 GB Vlaardingen
€ 309.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 329.000 -
384.000
Wonen
88 m2
Perceel
198 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De ligging in de gezellige en kindvriendelijke wijk Vlaardingen Ambacht is zeer centraal. Zo bevindt de woning zich op korte afstand van het centrum met supermarkten, gezellige horecagelegenheden, divers winkelaanbod, sportscholen, casino en theater, winkelcentrum Van Hogendorpkwartier, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen als de A4 en de A20. Voor de deur en in de wijk is er voldoende gratis parkeermogelijkheid en als u wilt genieten van de natuur is stadspark 't Hof en natuurgebied de Broekpolder om de hoek gelegen!
Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding, maar wij nodigen u graag uit de woning met ons te bekijken in een persoonlijke bezichtiging. U kunt bij interesse contact opnemen met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak.
Indeling:
Begane grond
Vanuit de riante voortuin met karakteristieke erker aan de voorzijde komt u binnen in de ontvangsthal van de woning. De ontvangsthal van de woning beschikt over de meterkast, een trapkast en vaste trap naar de eerste verdieping.
De doorzonwoonkamer is door de grote hoeveelheid raampartijen zeer licht te noemen. Deze fijne ruimte is voorzien van een moderne laminaatvloer met hoge plintafwerking, keurige wandafwerking, erker aan de voorzijde en kunststof kozijnen met dubbel glas.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de nette keuken met een 4-pits gaskookplaat met afzuigschouw, vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en voldoende kastjes voor bergruimte. Tevens is hier de cv ketel uit 2020 opgesteld.
Via de deur in de keuken bereikt u de achtertuin gelegen op het zuidoosten voorzien van achterom en vrijstaande stenen berging met elektra aansluiting. Door de riante ruimte en de goede ligging van de achtertuin kunt u de gehele dag genieten van diverse zon- en schaduwplekken en tevens kunt u gebruik maken van de gezellige overkapping.
Vanuit de keuken wordt de toegang verstrekt tot een tussenhalletje vanwaaruit u de toegang heeft tot de badkamer met inloopdouche en separate toiletruimte.
Eerste verdieping
Middels de trap in de hal komt u uit op de eerste verdieping. Hier vindt u 2 ruime slaapkamers met een respectievelijk oppervlakte van ruim 13 m² en ruim 10 m². Beide slaapkamers zijn voorzien van een keurige wand- en vloerafwerking, hout of kunststof kozijnen met dubbel glas en een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt tot slot over de aansluitingen van de wasmachine en droger en beschikt over een riant dakterras gelegen op het zonnige zuidoosten.
Tweede verdieping
Middels een vaste trap vanaf de overloop wordt de toegang verstrekt tot de zolderverdieping. Door het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde is hier een derde slaapkamer gerealiseerd. Let wel de nok heeft een hoogte van 2.25 meter.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 88 m² (gemeten volgens de meetinstructie);
- Bouwjaar 1933;
- Gelegen op een perceel van 198 m²;
- Zonnige achtertuin van ruim 26 meter diep gelegen op het zonnige zuidoosten;
- Energielabel D;
- Grontendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Op korte afstand van het centrum met supermarkten, gezellige horecagelegenheden, divers winkelaanbod, sportscholen, casino en theater, winkelcentrum van Hogendorpkwartier, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen als de A4 en de A20;
- Stadspark 't Hof en natuurgebied de Broekpolder om de hoek gelegen!
- Oplevering in overleg;
- De woning is gelegen op erfpachtgrond. Dit betreft een eeuwigdurend erfpachtcontract met een lage jaarlijkse bijdrage van €30,22;
- Ouderdomsclausule zal opgenomen worden in de koopovereenkomst.
Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.
Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.
Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 309.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.511
- Aangeboden sinds 4 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1933
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2020
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 88 m2
- Perceeloppervlakte 198 m2
- Inhoud 329 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin: 111m2 (op het zuid-oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Redelijktotgoed
- Buiten Redelijktotgoed
Kadastrale gegevens
- VLAARDINGEN G 1855
- Oppervlakte 198m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kethelweg 29 in Vlaardingen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 329.000 -
384.000
+1.96%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 309.000
€ 3.511/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kethelweg 29 in Vlaardingen ligt tussen de 329.000 en 384.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 309.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kethelweg 29.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Dahliastraat 16
Vlaardingen
81%
75 m²
-13 m²
94 m²
-104 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
3
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kethelweg 29 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Vlaardingen
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Vlaardingen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kethelweg 29 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Vlaardingen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kethelweg 29 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,47 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 1,72 km |
| Snelweg afrit | 0,48 km |
| Supermarkt | 0,71 km |
| Kinderopvang | 0,24 km |
| Basisonderwijs | 0,24 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,76 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 373.425
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.55%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kethelweg 29.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kethelweg 29 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kethelweg 29 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kethelweg 29 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus