logo Huispedia

Primulahof 3

Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud

Primulahof 3 3135 EP Vlaardingen

€ 550.000 k.k. Hoog in de markt
Realistische vraagprijs € 521.000 - 551.000
Wonen 120 m2
Perceel 121 m2
Kamers 6
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

In de geliefde wijk "Vlaardings Geluk" mogen wij deze zeer moderne eengezinswoning te koop aanbieden.
Deze heerlijke woning beschikt onder andere over een woonkamer van maar liefst 36 m², een achtertuin op het zonnige zuidoosten, vier riante slaapkamers én een eigen parkeerplaats.

Met de voordeur aan een autovrij hofje en op loopafstand van winkelcentrum Van Hogendorpkwartier is de ligging van deze fijne woning ideaal te noemen. De woonwijk Vlaardings Geluk is in de afgelopen jaren uitgegroeid tot een zeer populaire en kindvriendelijke buurt en diverse scholen, het openbaar vervoer en kinderspeeltuinen zijn dan ook in de directe omgeving aanwezig. In vijf fietsminuten zit u middenin het centrum van Vlaardingen waar u heerlijk kunt genieten van diverse restaurantjes en cafeetjes. Ook uitvalswegen als de A4 en A20 zijn binnen no time bereikbaar.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding, maar wij begrijpen heel goed dat u deze zeer ruime woning graag met eigen ogen zou willen bekijken. Wacht niet te lang voor het maken van een bezichtigingsafspraak voor een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars.

Indeling

Begane grond:
Nadat u uw auto op uw eigen parkeerplaats of in de woonwijk heeft geparkeerd, heeft u middels de voortuin toegang tot de woning. De ruime entreehal is voorzien van een garderoberuimte, keurig deels betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje, meterkast en trapopgang naar de verdiepingen.

De moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt door de fijne U-opstelling over een grote hoeveelheid opbergruimte. De hedendaagse keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur met onder andere een koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat met afzuigschouw, combi-oven, heetwaterkraan van het merk Quooker en vaatwasser.

De ruime tuingerichte woonkamer is uitgebouwd met 2.40 meter en beschikt hierdoor over een oppervlakte van maar liefst 36 m². De gehele begane grond is voorzien van airco, een moderne vloertegel met hoge witte plintafwerking en strakke wanden, tevens is er een trapkast aanwezig, welke ideaal is als opbergruimte én beschikt de gehele vloer over vloerverwarming.
Middels een loopdeur wordt u de toegang verstrekt tot de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Door de fijne ligging van de woning bent u aan de achterzijde vrij gelegen en kunt u van de ochtend tot de avond heerlijk genieten van het zonnetje. De achtertuin is keurig betegeld en voorzien van een vrijstaande houten berging met elektra, achterom en parkeerplaats aan de achterzijde.

Eerste etage:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot de drie fijne slaapkamers, de moderne badkamer en middels een vaste trap wordt u de toegang verstrekt tot de tweede etage.

Slaapkamer 1 is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van ruim 11,5 m².
Slaapkamer 2 en 3 zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en hebben respectievelijk een oppervlakte van ruim
9 m² en bijna 7 m².
Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer met hoge witte plintafwerking, strakke wanden en hardhouten kozijnen met dubbel glas. Tevens is de hoofdslaapkamer voorzien van eigen airconditioning, op maat gemaakte kastenwand en elektrisch bedienbare rolluiken. Tot slot is slaapkamer 2 óók voorzien van een eigen airconditioning.

De moderne badkamer is betegeld in de hedendaagse grijs-wit tinten en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de badkamer over een inloopdouche, tweede hangend closet, een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast, designradiator, mechanische afzuiging en verlichting.

Tweede etage:
De fijne zolderverdieping beschikt over een in 2023 geplaatste dakkapel aan de achterzijde en door de huidige eigenaren is hier een vierde ruime slaapkamer en wasruimte gecreëerd.

Deze lichte slaapkamer is voorzien van een moderne PVC vloer met hoge plint afwerking, strakke wandafwerking, veel schotruimte, eigen airconditioning en elektrisch bedienbare rolluiken.

De wasruimte is aan de voorzijde gecreëerd en beschikt over twee dakramen en daardoor over veel natuurlijk lichtinval. Deze ruimte is voorzien van de opstelling van de cv-ketel en mechanische ventilatiebox. Tevens zijn hier de aansluitingen van de wasmachine en droger aanwezig.

Bijzonderheden:
- Instapklare eengezinswoning in de geliefde woonwijk Vlaardings Geluk;
- Woonoppervlakte 120 m² (gemeten conform de meetinstructie);
- Bouwjaar 2015;
- Gelegen op eigen grond;
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel A;
- Eigen parkeerplaats gelegen op een mandelig terrein;
- CV-combiketel van het merk Intergas uit bouwjaar 2015;
- 11 Zonnepanelen;
- Bijdrage mandelig terrein € 22,- per maand;
- Nabij winkelcentrum van Hogendorplaan met supermarkten en divers winkelaanbod;
- Op korte loopafstand van het metrostation Vlaardingen Oost om in 10 minuten in hartje Rotterdam en binnen 15 minuten op het strand van Hoek van Holland uit te komen;
- Uitvalswegen als de A20 en A4 op korte afstand om snel in omringende grote steden als Rotterdam, Den Haag of Delft uit te komen;
- Opleveren in overleg;

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 2015
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
  • Verwarming cvketel, vloerverwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2015
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 120 m2
  • Perceeloppervlakte 121 m2
  • Inhoud 380 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning in woonwijk
  • Achtertuin: 39m2 (op het zuid-oosten)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goedtotuitstekend
  • Buiten Goedtotuitstekend
Kadastrale gegevens
  • VLAARDINGEN G 4577
  • Oppervlakte 107m2
  • VLAARDINGEN H 4615
  • Oppervlakte 13m2
  • VLAARDINGEN G 4681
  • Oppervlakte 1m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Primulahof 3 in Vlaardingen

Realistische vraagprijs feb 2025

€ 521.000 - 551.000
+9.52% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 550.000 € 4.583/m²
Hoog in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Primulahof 3 in Vlaardingen ligt tussen de 521.000 en 551.000 euro. Deze waarde is 8.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Primulahof. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Primulahof 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Primulahof 3.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Primulahof 46
Primulahof 46 Vlaardingen
94%
138 m² +18 m²
155 m² +34 m²
tussenwoning
€ 600.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
Kemperhof 10
Kemperhof 10 Vlaardingen
91%
142 m² +22 m²
139 m² +18 m²
tussenwoning
€ 575.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
van der Heimstraat 13
van der Hei. 13 Vlaardingen
90%
96 m² -24 m²
135 m² +14 m²
tussenwoning
€ 350.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
van Maanenstraat 21
van Maanens. 21 Vlaardingen
89%
140 m² +20 m²
151 m² +30 m²
tussenwoning
€ 579.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

9
onderboden
1
op vraagprijs
40
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Primulahof 3 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
02-01-2025
Te koop
€ 550.000
De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Primulahof 3.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

26,450
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Vlaardingen


Geschatte belasting € 86,- /mnd

WOZ Primulahof 3

De WOZ-waarde van Primulahof 3 is 442.000 euro. Dit getal is 9.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Primulahof en 16.4% lager dan de realistische woningwaarde van Primulahof 3.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Primulahof 3 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,88 km
Bushalte 0,26 km
Centrum 2,54 km
Snelweg afrit 0,69 km
Supermarkt 0,31 km
Kinderopvang 0,14 km
Basisonderwijs 0,30 km
Voortgezetonderwijs 0,33 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

40%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 382.930

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 542.572

+1.51%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.34%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Primulahof 3.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Primulahof 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Primulahof 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Primulahof 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus