
Verkocht onder voorbehoud
Primulahof 3 3135 EP Vlaardingen
€ 550.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 521.000 -
551.000
Wonen
120 m2
Perceel
121 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze heerlijke woning beschikt onder andere over een woonkamer van maar liefst 36 m², een achtertuin op het zonnige zuidoosten, vier riante slaapkamers én een eigen parkeerplaats.
Met de voordeur aan een autovrij hofje en op loopafstand van winkelcentrum Van Hogendorpkwartier is de ligging van deze fijne woning ideaal te noemen. De woonwijk Vlaardings Geluk is in de afgelopen jaren uitgegroeid tot een zeer populaire en kindvriendelijke buurt en diverse scholen, het openbaar vervoer en kinderspeeltuinen zijn dan ook in de directe omgeving aanwezig. In vijf fietsminuten zit u middenin het centrum van Vlaardingen waar u heerlijk kunt genieten van diverse restaurantjes en cafeetjes. Ook uitvalswegen als de A4 en A20 zijn binnen no time bereikbaar.
Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding, maar wij begrijpen heel goed dat u deze zeer ruime woning graag met eigen ogen zou willen bekijken. Wacht niet te lang voor het maken van een bezichtigingsafspraak voor een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars.
Indeling
Begane grond:
Nadat u uw auto op uw eigen parkeerplaats of in de woonwijk heeft geparkeerd, heeft u middels de voortuin toegang tot de woning. De ruime entreehal is voorzien van een garderoberuimte, keurig deels betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje, meterkast en trapopgang naar de verdiepingen.
De moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt door de fijne U-opstelling over een grote hoeveelheid opbergruimte. De hedendaagse keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur met onder andere een koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat met afzuigschouw, combi-oven, heetwaterkraan van het merk Quooker en vaatwasser.
De ruime tuingerichte woonkamer is uitgebouwd met 2.40 meter en beschikt hierdoor over een oppervlakte van maar liefst 36 m². De gehele begane grond is voorzien van airco, een moderne vloertegel met hoge witte plintafwerking en strakke wanden, tevens is er een trapkast aanwezig, welke ideaal is als opbergruimte én beschikt de gehele vloer over vloerverwarming.
Middels een loopdeur wordt u de toegang verstrekt tot de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Door de fijne ligging van de woning bent u aan de achterzijde vrij gelegen en kunt u van de ochtend tot de avond heerlijk genieten van het zonnetje. De achtertuin is keurig betegeld en voorzien van een vrijstaande houten berging met elektra, achterom en parkeerplaats aan de achterzijde.
Eerste etage:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot de drie fijne slaapkamers, de moderne badkamer en middels een vaste trap wordt u de toegang verstrekt tot de tweede etage.
Slaapkamer 1 is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van ruim 11,5 m².
Slaapkamer 2 en 3 zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en hebben respectievelijk een oppervlakte van ruim
9 m² en bijna 7 m².
Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer met hoge witte plintafwerking, strakke wanden en hardhouten kozijnen met dubbel glas. Tevens is de hoofdslaapkamer voorzien van eigen airconditioning, op maat gemaakte kastenwand en elektrisch bedienbare rolluiken. Tot slot is slaapkamer 2 óók voorzien van een eigen airconditioning.
De moderne badkamer is betegeld in de hedendaagse grijs-wit tinten en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de badkamer over een inloopdouche, tweede hangend closet, een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast, designradiator, mechanische afzuiging en verlichting.
Tweede etage:
De fijne zolderverdieping beschikt over een in 2023 geplaatste dakkapel aan de achterzijde en door de huidige eigenaren is hier een vierde ruime slaapkamer en wasruimte gecreëerd.
Deze lichte slaapkamer is voorzien van een moderne PVC vloer met hoge plint afwerking, strakke wandafwerking, veel schotruimte, eigen airconditioning en elektrisch bedienbare rolluiken.
De wasruimte is aan de voorzijde gecreëerd en beschikt over twee dakramen en daardoor over veel natuurlijk lichtinval. Deze ruimte is voorzien van de opstelling van de cv-ketel en mechanische ventilatiebox. Tevens zijn hier de aansluitingen van de wasmachine en droger aanwezig.
Bijzonderheden:
- Instapklare eengezinswoning in de geliefde woonwijk Vlaardings Geluk;
- Woonoppervlakte 120 m² (gemeten conform de meetinstructie);
- Bouwjaar 2015;
- Gelegen op eigen grond;
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel A;
- Eigen parkeerplaats gelegen op een mandelig terrein;
- CV-combiketel van het merk Intergas uit bouwjaar 2015;
- 11 Zonnepanelen;
- Bijdrage mandelig terrein € 22,- per maand;
- Nabij winkelcentrum van Hogendorplaan met supermarkten en divers winkelaanbod;
- Op korte loopafstand van het metrostation Vlaardingen Oost om in 10 minuten in hartje Rotterdam en binnen 15 minuten op het strand van Hoek van Holland uit te komen;
- Uitvalswegen als de A20 en A4 op korte afstand om snel in omringende grote steden als Rotterdam, Den Haag of Delft uit te komen;
- Opleveren in overleg;
Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.
Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.
Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische vraagprijs € 521.000 - 551.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2015
-
Energie
- Energielabel A
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2015
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 120 m2
- Perceeloppervlakte 121 m2
- Inhoud 380 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin: 39m2 (op het zuid-oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goedtotuitstekend
- Buiten Goedtotuitstekend
Kadastrale gegevens
- VLAARDINGEN G 4577
- Oppervlakte 107m2
- VLAARDINGEN H 4615
- Oppervlakte 13m2
- VLAARDINGEN G 4681
- Oppervlakte 1m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Primulahof 3 in Vlaardingen
Realistische vraagprijs feb 2025
€ 521.000 -
551.000
+9.52%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 550.000
€ 4.583/m²
Hoog in de markt

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Primulahof 3 in Vlaardingen ligt tussen de 521.000 en 551.000 euro. Deze waarde is 8.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Primulahof. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Primulahof 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Primulahof 3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
40
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Primulahof 3 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Primulahof 3.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Primulahof 3 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,88 km |
Bushalte | 0,26 km |
Centrum | 2,54 km |
Snelweg afrit | 0,69 km |
Supermarkt | 0,31 km |
Kinderopvang | 0,14 km |
Basisonderwijs | 0,30 km |
Voortgezetonderwijs | 0,33 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 382.930
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 542.572
+1.51%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.34%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Primulahof 3.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus