van Hogendorplaan 158-A, Vlaardingen
52 m²
2 kamers
1956
€ 215.000
Hoog in de markt
Verkocht
Emmastraat 122-A 3134 CN Vlaardingen
€ 219.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 261.000 -
317.000
Wonen
87 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een zeer geliefde plek in Vlaardingen Oost mogen wij nabij het centrum van Vlaardingen een zeer karakteristiek 4-kamer appartement uit te koop aan bieden, waarvan er maar zelden eentje vrij komt!
Deze lichte maisonnette is voorzien van een ruime woonkamer met gesloten keuken en een heerlijk zonnige terras op het zuiden. Op de bovenverdieping zijn drie goede slaapkamers en de badkamer gelegen.
De woning is nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing en maakt onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren. Intern kan de woning wat extra liefde gebruiken en is hierdoor ideaal geschikt om naar eigen smaak te verbouwen.
De ligging in de Oostwijk brengt een enorme hoeveelheid karakter met zich mee in de knusse straatjes. Het centrum van Vlaardingen is op loopafstand gelegen, waar u kunt genieten van een divers winkelaanbod, gezellige restaurantjes en cafeetjes. Door de centrale ligging zijn eveneens diverse scholen, het openbaar vervoer, zoals de metroverbinding naar Rotterdam of Hoek van Holland, en stadspark 't Hof aanwezig. Ook uitvalswegen als de A4 als de A20 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, dus al met al kan het bijna niet centraler.
Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding door deze fijne woning. Uiteraard begrijpen wij dat u de woning graag met eigen ogen zou willen bekijken, dus twijfel niet te lang voor het maken van een bezichtigingsafspraak en wij plannen graag een persoonlijke rondleiding met u in.
Indeling
Begane grond:
Nadat u uw auto in de Emmastraat heeft geparkeerd heeft u middels de eigen voordeur toegang tot de ontvangsthal van de woning, welke is voorzien van de meterkast en u middels een vaste trap de toegang verstrekt naar de eerste woonlaag.
Eerste verdieping:
De lichte doorzonwoonkamer beschikt door de grote hoeveelheid raampartijen over veel natuurlijk lichtinval. Verder is deze ruimte voorzien van een keurige wand- en vloerafwerking en middels zowel de schuifpui of vanaf de overloop wordt de toegang verstrekt tot het riante terras.
Het terras is gelegen op het zonnige zuiden en beschikt over een oppervlakte van ruim 31 m². Het terras is voorzien van een vrijstaande houten berging en beschikt over een fijn uitzicht over de karakteristieke Oostwijk.
De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een eenvoudig keukenblok, voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuiging, geiser de de aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger zijn hier aanwezig.
Tweede verdieping
Vanaf de overloop wordt de toegang verstrekt tot de drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer één en twee zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikken over een respectievelijk oppervlakte van ruim 12,5 m² en 5 m².
Slaapkamer drie is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een oppervlakte van bijna 13,5 m².
Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een keurige wand- en vloerafwerking en vaste kasten.
De eenvoudige badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel, radiator en raampje voor natuurlijke ventilatie.
Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 87 m² (gemeten volgens de meetinstructie);
- Bouwjaar 1964;
- Zonnige terras op het zuiden;
- Drie ruime slaapkamers;
- Gelegen in een complex met een actieve vereniging van eigenaren met een maandelijks bijdrage van €66,67;
- De woning dient intern gemoderniseerd te worden;
- De niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule zullen opgenomen worden in de koopovereenkomst;
- Oplevering in overleg, kan snel;
- Zeer centrale ligging nabij het centrum van Vlaardingen;
- Op loopafstand van openbaar vervoer als bus en metrostation Vlaardingen Oost met metroverbinding De Hoekse Lijn;
- Binnen enkele minuten bereikt u uitvalswegen als de A4 en de A20.
Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.
Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 261.000 - 317.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1964
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming moederhaard
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 87 m2
- Inhoud 294 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk, vrij uitzicht
- Zonneterras: 31m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Redelijk
- Buiten Redelijktotgoed
Kadastrale gegevens
- VLAARDINGEN M 1643
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Emmastraat 122-A in Vlaardingen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 261.000 -
317.000
+7.81%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 219.500
€ 2.523/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Emmastraat 122-A in Vlaardingen ligt tussen de 261.000 en 317.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 219.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Emmastraat 122-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Emmastraat 122-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Vlaardingen
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Vlaardingen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Emmastraat 122-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Vlaardingen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Emmastraat 122-A is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Emmastraat 122-A is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,87 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 1,56 km |
| Snelweg afrit | 1,43 km |
| Supermarkt | 1,04 km |
| Kinderopvang | 0,30 km |
| Basisonderwijs | 0,30 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,85 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 396.410
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.33%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Emmastraat 122-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Emmastraat 122-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Emmastraat 122-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Emmastraat 122-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus