van der Werffstraat 104 3132 WE Vlaardingen

Wij mogen weer een heerlijk appartement te koop bieden in een complex met een actieve vereniging van eigenaren en op loopafstand van natuurgebied De Broekpolder.

Dit fijne vier-kamer appartement is gelegen op de derde woonlaag van een fijn complex en is keurig onderhouden. De woning is voorzien van een sfeervolle woonkamer en beschikt over twee heerlijke slaapkamers, met de mogelijkheid tot het realiseren van een derde slaapkamer. Verder is de woning voorzien van een keurige keukenopstelling, nette badkamer en volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.

Bij dit appartement wordt een berging box in de onderbouw van het complex verkocht.

De ligging van het appartement is zeer centraal te noemen, waardoor diverse scholen, het openbaar vervoer winkelcentrum Vlaardingen West op loopafstand aanwezig zijn. Tevens bevindt u zich op vijf fietsminuten van Vlaardingen Centrum gelegen, waar u kunt genieten van heerlijke terrasjes en restaurantjes.

Onderstaand beschrijven wij dit keurige appartement puntsgewijs, maar wij begrijpen dat u de woning graag met eigen ogen zou willen bezichtigen. Wacht niet te lang voor het maken van een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars.

Indeling

Nadat uw de auto in de rustige straat heeft geparkeerd heeft u middels de centrale hal voorzien van brievenbussen toegang tot het trappenhuis.

derde etage:
Vanaf de galerij wordt u de toegang verstrekt tot de entree hal van de woning.

De ontvangsthal is het centrale middelpunt van de woning en is voorzien van een vaste kast, de toiletruimte geheel betegeld met staand closet en tevens is in de hal de meterkast aanwezig.

Vanuit de centrale hal wordt u de toegang verstrekt tot de lichte woonkamer aan de achterzijde van de woning. Deze fijne woonkamer is voorzien van keurige wand- en vloerafwerking en kunststof kozijnen met dubbel glas. Tevens beschikt de woning over een elektrisch bedienbare zonnescherm en een sfeervolle gashaard.
De eetkamer is eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen en kan indien wenselijk dienen als derde slaapkamer. Deze ruimte is voorzien van een ingebouwde kastenwand en middels een loopdeur wordt de toegang tot het balkon op het zonnige westen gelegen.

De keukenopstelling is aan de galerijzijde gelegen en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser, kunststof kozijnen met dubbel glas, aansluiting wasmachine en tevens voorzien van de opstelling van de centrale verwarming uit 2010.

De woning is voorzien van twee goede slaapkamers.
Beide slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikken over een respectievelijk oppervlakte van 10 m² en 6,5 m². Beide kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, keurige wand- en vloerafwerking en de hoofdslaapkamer is tevens voorzien van een vaste kastenwand.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een fijne douchehoek en wastafelmeubel met spiegelkast.

Bergingbox in onderbouw van het complex.

Bijzonderheden:
- Ruim 4 kamer appartement op de derde woonlaag;
- Woonoppervlakte circa 69 m² (Volgens de meetinstructie);
- Zonnig balkon op het westen;
- 2 ruime slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer;
- Gebouwd in 1958, goed onderhouden, geheel voorzien van centrale verwarming en dubbele beglazing;
- Voordelige erfpachtgrond tot en met 31 mei 2055 met een jaarlijkse canon van €50,82;
- Eigen berging in de onderbouw van het complex;
- Openbaar parkeren;
- Verschillende winkelcentra op korte afstand gelegen en ook de tram en busverbinding zijn om de hoek aanwezig;
- Binnen enkele minuten bereikt u natuur en recreatiegebied "De Broekpolder", waar u kunt genieten van diverse wandel- en fietsroutes;
- Oplevering vanaf 2 februari 2026;
- Dak van het complex is in 2022 vervangen en voorzien van isolatie;
- Energielabel B;
- De woning wordt verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule;
- Onderdeel van een actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage € 155,--;

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder