Coornhertstraat 47 3132 GB Vlaardingen

Wie op zoek is naar een ruim opgezet, goed onderhouden appartement met een vrije ligging nodigen wij graag uit voor een bezichtiging.

Dit fijne drie-kamer appartement is gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met lift en een actieve vereniging van eigenaren. De woning is voorzien van een lichte woonkamer, keurige keukenopstelling, twee ruime slaapkamers, geheel betegelde badkamer met separate toiletruimte en een zonnig balkon op het zuidoosten.

Het appartement beschikt geheel over dubbel en HR++ glas, heeft een woonoppervlakte van maar liefst 78 m² en is op zeer korte termijn beschikbaar!

Door de centrale ligging van het appartementencomplex is de metro richting Rotterdam en Hoek van Holland om de hoek gelegen. Ook scholen en het winkelcentrum aan de Dr. Wiardi Beckmansingel zijn op loopafstand gelegen en wanneer u gebruik wenst te maken van diverse restaurantjes en cafeetjes is het centrum van Vlaardingen op slechts vijf fietsminuten afstand gelegen.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding, maar wij nodigen u graag uit voor een persoonlijke bezichtiging. Wacht niet te lang voor het maken van een bezichtigingsafspraak met één van onze makelaars.

Begane grond
Nadat u uw auto gratis in de wijk heeft geparkeerd, of uw fiets in uw eigen berging heeft gestald, heeft u toegang tot de algemene afgesloten entree voorzien van bellentableau, brievenbussen, toegang tot het trappenhuis en de liften.

Eerste verdieping
Vanaf de galerij komt u uit in de centrale hal van het appartement welke de toegang verstrekt tot de diverse vertrekken en is voorzien van garderoberuimte, meterkast en vaste kast waarin de elektrische boiler is opgesteld.

De woonkamer is aan de achterkant van het appartement gelegen en heeft een oppervlakte van maar liefst 27 m². Deze fijne ruimte is voorzien van een moderne vloerafwerking met hoge witte plintafwerking, kunststof kozijnen met dubbel glas, een weids groen uitzicht over voorgelegen vijver en middels een loopdeur komt u uit op het zonnige balkon gelegen op het zuidoosten.

De keurige keukenopstelling is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een 4-pits inductie kookplaat met afzuiging en veel kastruimte en aansluiting vaatwasser. De kozijnen zijn van hout en hierin is vernieuwd dubbel glas geplaatst.

Slaapkamer 1 is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van ruim 13m². Deze fijne slaapkamer is voorzien van een strakke wand- en vloerafwerking, vaste kast, houten kozijnen met dubbel glas en verstrekt eveneens de toegang tot het zonnige balkon.

Slaapkamer 2 is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van ruim 10,5 m². Deze fijne slaapkamer is voorzien van een strakke wand- en vloerafwerking, kunststof kozijnen met HR++ glas.

De keurige badkamer is vergroot, geheel betegeld en voorzien van een fijne inloopdouche,wastafel met plancet en spiegelkast, inbouwspots en de aansluitingen van zowel de wasmachine als de droger. De toiletruimte is separaat, geheel betegeld en voorzien van een hangend closet.

Bijzonderheden:
- Heerlijk 3-kamerappartement met lift gelegen op de eerste verdieping;
- Woonoppervlakte 78 m² (gemeten conform meetinstructie);
- Verwarming middel blokverwarming;
- Warm water middels elektrische huurboiler met een maandelijkse bijdrage van € 15,43;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Energielabel G;
- Gelegen op tijdelijke erfpacht tot 30 juni 2062 met een maandelijkse canon van € 32,79;
- Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 230,--;
- Maandelijkse bijdrage voorschot stookkosten € 50,- per maand;
- Balkon gelegen op het zonnige zuidoosten;
- Eigen bergingbox in de onderbouw;
- Voldoende gratis parkeergelegenheid op naastgelegen parkeerterrein;
- Op korte afstand van winkelcentrum Dr. Wiardi Beckmansingel met verschillende supermarkten en divers winkelaanbod;
- Binnen enkele minuten op snelwegen als de A4 en de A20;
- Nabij openbaar vervoer als bus en metrostation Vlaardingen West;
- Voor een heerlijke wandeling bent u in korte tijd bij de Surfplas en natuurgebied de Broekpolder.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder