Roemer Visscherstraat 210 3132 EX Vlaardingen

NIEUW IN DE VERKOOP!
De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op vrijdag 8 mei om 13.00 uur. U kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK!

HEERLIJK 4-KAMER APPARTEMENT MET 3 SLAAPKAMERS, MODERNE KEUKEN, 2 BALKONS OP HET ZUIDEN EN WESTEN, RUIME BERGING EN MOGELIJKHEID TOT AANKOOP GARAGE VAN CA 22 M2 IN DE ONDERBOUW!
Dit ruime appartement is rustig en groen gelegen in de Westwijk van Vlaardingen, op korte afstand van natuur- en recreatiegebied de Broekpolder met de Surfplas, de metro naar Hoek van Holland strand en Rotterdam, snelweg A20, winkels, scholen en het gezellige centrum van Vlaardingen.

Indeling:
Afgesloten entree in het kleinschalige en verzorgde appartementengebouw, ligging op de 2e etage. De lange hal biedt toegang tot alle ruimtes waaronder een separaat toilet en 3 ruime slaapkamers met allen veel lichtinval en voorzien van rolluiken. De badkamer is te betreden via 1 van de slaapkamers. De badkamer is in 2022 gerenoveerd en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel.

De naastgelegen keuken is ook in 2022 gerenoveerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Smeg fornuis met riante oven en 5-pits gas, een afzuigkap, combioven en vaatwasser. Tevens is er toegang tot het balkon op het westen. De woonkamer van ca 21 m2 is ook lekker licht door de vele ramen en biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuiden.

De berging van ca. 10 m2 bevindt zich in de onderbouw en de garage van ca. 22 m2 is mogelijk om mee te kopen voor € 35.000,-.

Kortom een heerlijke woning voor starters, of gezinnen in een rustige woonomgeving. En de garage is ideaal voor een klusser, auto- of motorliefhebber of als je veel spullen hebt verzameld.

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1964;
• Gelegen op erfpachtgrond;
• Erfpacht € 68,07 per jaar tot 01-01-2063;
• Gebruiksoppervlakte woonruimte ca. 82 m2;
• Drie slaapkamers, allen voorzien van rolluiken;
• Keuken en badkamer gerenoveerd in 2022;
• Energielabel B, geldig tot 29-05-2034;
• Balkon op het zuiden van ca. 5 m2 en op het westen van ca. 3 m2;
• Berging toegankelijk via centrale hal op de begane grond van ca. 10 m2;
• Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel en HR++-glas;
• Elektra: 8 groepen en 2 aardlekschakelaars;
• Verwarming en warm water via HR-ketel Remeha, bj 2022;
• Mogelijkheid tot direct aansluiten op in het pand aanwezige glasvezelnetwerk;
• Actieve VvE 338/3948ste aandeel, bijdrage € 126,88, opgebouwde reserve per 31-12-2024 € 35.433,85;
• Zeer gunstige ligging t.o.v. openbaar vervoer, snelweg A20, natuur, scholen en winkels;
• Parkeren: op eigen terrein en in de omgeving
• Mogelijkheid tot aankopen garage van ca. 22 m2 voor € 35.000,-

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• Oplevering mogelijk per 1 september 2026;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in de buurt van de woning;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meer Toon minder