Johannes van Bijnenstraat 14 3132 AE Vlaardingen

Wat een heerlijk ruime en goed verzorgde 6-kamer eengezinwoning! Aan de rand van Vlaardingen West is deze parel gelegen nabij het metrostation en nabij groenvoorzieningen en de Waterweg.
Deze woning is vele jaren met liefde, plezier en zorg bewoond, de badkamer is in 2019 volledig vernieuwd en de keuken in 2021! Een tuin op het zuiden gelegen en een opbouw. Enfin, deze woning is echt een bezichtiging waard.
Verder is de ligging centraal tov openbaar vervoer, scholen, winkels en de snelwegen.
Wordt dit jouw nieuwe droomhuis? Maak dan een afspraak en wij nemen de tijd u rond te leiden.

INDELING:

BEGANE GROND:
entree; gang; vernieuwde keuken aan de voorzijde van de woning voorzien van roestkleurig aanrechtblad en antracietgrijze inrichting, voorzien van Quooker, koel/vriescombinatie, afzuigkap, combiovenmagnetron; ruime berging alwaar de aansluiting voor de wasmachine en droger, losse vaatwasser en een cv combiketel (NEFIT 2018); vernieuwde meterkast; nette wit betegelde toiletruimte met wandclosetcombinatie; woonkamer is voorzien van laminaatvloer en openslaande deuren (met hor) naar de tuin. Vloerverwarming over de gehele beneden verdieping m.u.v. toilet en inpandige berging.

1e VERDIEPING:
overloop; 1e slaapkamer aan achterzijde voorzien van schuifkastenwand en in gebruik als kastenkamer; 2e slaapkamer in gebruik als werkamer; badkamer (2019) met lichte grijze en mat witte betegeling en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet; 3e slaapkamer aan voorzijde met schuifkastenwand. De hele verdieping is voorzien van hetzelfde laminaat, hardhouten kozijnen met dubbel glas en horren.

2e VERDIEPING:
overloop met bergkast; 4e slaapkamer aan voorzijde met wastafelmeubel en airco; 5e slaapkamer aan achterzijde tevens met airco, bergkast en toegang tot het balkon. Deze verdieping is voorzien van nette laminaatvloeren en hardhouten kozijnen met dubbel glas.

TUIN:
de tuin is op het zuiden gelegen, netjes onderhouden met een stenen berging en een achteruitgang. Tevens is er elektrische zonwering

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1961
- Woonoppervlakte ca. 118 m²
- Inhoud ca. 391 m³
- Gelegen op een perceel van 108 m²
- Achtertuin op het zuid-zuid-westen gelegen
- Tijdelijke erfpacht tot 1 oktober 2060 met een vaste jaarlijkse canon van € 63,53
- Oplevering in overleg, indicatie is september 2026
- Kijk meer o.a. de zonligging op de website van deze woning: JOHANNESVANBIJNENSTRAAT14.NL

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze
De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper.

Gunning
De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze.

Aankoopmakelaar
Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.

Toon meer Toon minder