Javastraat 44 3131 XH Vlaardingen

WONEN MET RUIMTE, RUST EN POTENTIE
Aan de gezellige Javastraat in Vlaardingen vind je dit fijne huis dat ruimte, licht en mogelijkheden biedt voor iedereen die een woning zoekt waar je jouw eigen draai aan kunt geven. Dit is zo’n huis waar je direct ziet: hier kun je wat moois van maken. Met drie slaapkamers, een diepe zonnige tuin, een rustige ligging in de geliefde Indische Buurt én uitbreidingsmogelijkheden aan de achterzijde, is dit een woning met potentie!

LICHTE LIVING EN EEN PRAKTISCHE KEUKEN
De woonkamer is een prettige ruimte waar het daglicht via beide zijden mooi binnenvalt. De openheid van de ruimte geeft mogelijkheden voor een fijne zithoek én een eethoek, zonder dat het krap aanvoelt. Vanuit de woonkamer heb je vrij zicht op het groen in de voor- en achtertuin.

De keuken ligt aan de achterzijde en is netjes en praktisch ingericht. Je vindt er voldoende kastruimte en een basis aan inbouwapparatuur waaronder een oven, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Heb je grotere kookplannen? Dan kun je hier met een nieuwe opstelling een compleet andere sfeer creëren.

DIEPE TUIN OP HET NOORDEN MET VEEL ZON
De achtertuin is een echte verrassing: diep, grotendeels bestraat en met een volwassen boom die zorgt voor sfeer en groen. Ondanks de noordelijke ligging kun je hier op zonnige dagen volop genieten. De tuin is lang genoeg om altijd een plek in de zon te vinden. Er is genoeg ruimte om een groot terras aan te leggen, borders te creëren of zelfs een uitbouw te realiseren. Dat maakt deze tuin niet alleen fijn om in te zitten, maar ook geschikt voor wie meer woonoppervlakte wil creëren op de begane grond.

DRIE SLAAPKAMERS EN EEN BADKAMER MET KARAKTER
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Beide kamers zijn van goed formaat en kunnen dienen als hoofdslaapkamer of kinderkamer. De badkamer heeft een retro uitstraling en is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en toegang tot een balkon. De ruimte is netjes onderhouden, maar biedt volop mogelijkheden voor modernisering.

De zolderverdieping beschikt over een derde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Deze verdieping leent zich uitstekend voor uitbreiding, zoals een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

RUSTIGE STRAAT IN EEN FIJNE WOONOMGEVING
De Javastraat ligt in de populaire Indische Buurt van Vlaardingen: een rustige woonwijk met een prettige mix van jonge gezinnen, stellen en oudere bewoners. De sfeer is gemoedelijk en groen, met diverse speeltuinen en voorzieningen in de buurt. Op loopafstand vind je supermarkten aan de Doctor Wiardi Beckmansingel in Westwijk, scholen, openbaar vervoer en sportclubs. Ook het centrum van Vlaardingen en uitvalswegen richting Rotterdam en Schiedam zijn snel te bereiken.

Hier woon je rustig, maar wel met alles wat je nodig hebt binnen handbereik.

KENMERKEN:
- Bouwjaar 1942
- Woonoppervlakte: 86 m²
- Ligging: rustige straat in de Indische Buurt, Vlaardingen
- Oriëntatie tuin: noorden (diep en daardoor toch zonnig)
- Energielabel: D
- Verwarming en warm water middel CV-ketel (Nefit/2017)
- Mogelijkheid tot uitbouw aan de achterzijde
- Alles kan naar eigen smaak verbouwd worden
- Ouderdomsclausule van toepassing vanwege de leeftijd van de woning
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Projectnotaris van toepassing
- Oplevering: in overleg, kan snel

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Toon meer Toon minder