Lijsterlaan 35, Vlaardingen
110 m²
193 m² perceel
4 kamers
€ 399.000
Laag in de markt
Prins Hendrikstraat 21 3131 PK Vlaardingen
€ 339.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 289.000 -
309.000
Wonen
76 m2
Perceel
85 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze karakteristieke woning is gebouwd voor 1900 en de afgelopen jaren door de verkopers compleet gerenoveerd. Van zowel de keuken, tot de vloerbalken, de isolatie en elektrische bedrading, alles is door de verkopers met veel liefde aangepakt.
De ligging van deze heerlijke woning is perfect voor iedereen die graag in het centrum zou willen wonen. Door deze centrale ligging is een divers winkelaanbod, zijn diverse cafeetjes en restaurantjes om de hoek gelegen, maar geniet u toch van de rust van het wonen aan de rand. Tevens beschikt de woning in de direct omgeving over zowel het openbaar vervoer als uitvalswegen richting de A20 en A4. Indien u even helemaal tot rust wilt komen dan ligt natuurgebied de Broekpolder eveneens op korte afstand, waar u gebruik kunt maken van diverse wandel- en fietsroutes.
Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding door deze fijne woning, maar wij begrijpen dat u zo een pareltje als deze graag met eigen ogen zou willen bekijken. Wacht in dat geval niet te lang met het inplannen van een bezichtigingsafspraak voor een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars.
Indeling:
Begane grond
Nadat u de auto in de straat heeft geparkeerd, of uw fiets in uw eigen berging heeft gestald heeft u middels uw eigen voordeur toegang tot de ontvangsthal van de woning met meterkast, garderoberuimte en vaste kast welke heerlijk dient als opbergruimte.
Middels de staallook tussendeur komt u uit in de woonkeuken, welke aan de voorzijde van de woning is gelegen.
Deze heerlijke keuken is in 2019 volledig vernieuwd en van alle gemakken voorzien, zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat met flexibele zone en recirculatiekap en veel kastruimte.
De tuingerichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle schouw met elektrische haard en recent vernieuwde, in kunststof uitgevoerde, openslaande deuren richting de achtertuin. Vanuit de woonkamer is eveneens de toegang mogelijk tot de gecreëerde werkplek, wasruimte en moderne toiletruimte.
De gehele begane grondvloer is recent compleet vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van een moderne visgraat pvc vloer met vloerverwarming. De wanden zijn strak afgewerkt en eveneens van binnenuit geïsoleerd.
De fijne achtertuin is een klein paradijsje middenin het centrum van Vlaardingen. Deze onderhoudsvriendelijke tuin beschikt over een gezellige overkapping en aangebouwde berging, welke beschikt over een dubbele deur waarin ook een motor geparkeerd kan worden. Tevens beschikt de tuin over een losse berging aan de woning en is gelegen aan een autoluw en kindvriendelijk hofje.
Eerste verdieping
Vanaf de overloop wordt de toegang verstrekt tot drie slaapkamers en de badkamer.
De eerste en de tweede slaapkamer zijn aan de voorzijde van de woning gelegen.
De derde slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen.
Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een moderne vloerafwerking met bijpassende plinten, strakke wanden en houten met dubbel glas of kunststof kozijnen met HR++ glas. Tevens beschikt de slaapkamer aan de achterzijde over twee inloopkasten en airconditioning.
De keurige badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel, tweede toilet en ventilatie via raam en mechanische ventilatie.
Vanaf de overloop wordt tot slot de toegang verstrekt tot een fijne bergvliering.
Bijzonderheden:
- Karakteristieke parel nabij het centrum van Vlaardingen;
- Woonoppervlakte ca. 76 m² (conform de meetinstructie);
- Afgelopen jaren compleet verbouwd en geïsoleerd;
- Energielabel D;
- Gelegen op eigen grond;
- De woning wordt gezien de leeftijd verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule;
- Oplevering in overleg, bij voorkeur eind november 2024;
- Gelegen nabij het centrum en de gezellige haven van Vlaardingen.
Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.
Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.
Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 339.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.461
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 1900
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2022
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 76 m2
- Perceeloppervlakte 85 m2
- Inhoud 282 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in het centrum, in woonwijk
- Achtertuin: 33m2 (op het noord-oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goedtotuitstekend
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- VLAARDINGEN M 1315
- Oppervlakte 85m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Prins Hendrikstraat 21 in Vlaardingen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 289.000 -
309.000
+1.37%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 339.000
€ 4.461/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Prins Hendrikstraat 21 in Vlaardingen ligt tussen de 289.000 en 309.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 339.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Prins Hendrikstraat 21.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Prins Hendrikstraat 21 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
04-01-2019
Verkocht
09-12-2018
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Vlaardingen
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Vlaardingen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Prins Hendrikstraat 21 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Vlaardingen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Prins Hendrikstraat 21 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,41 km |
| Bushalte | 0,34 km |
| Centrum | 0,29 km |
| Snelweg afrit | 1,61 km |
| Supermarkt | 0,35 km |
| Kinderopvang | 0,28 km |
| Basisonderwijs | 0,28 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,04 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 263.237
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.51%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Prins Hendrikstraat 21.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Prins Hendrikstraat 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Prins Hendrikstraat 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Prins Hendrikstraat 21 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus