Riouwlaan 65 3131 NK Vlaardingen

Op zoek naar ruimte en sfeer? Kom dan zeker kijken naar deze royale, sfeervolle 7-kamer hoekwoning op eigen grond gelegen. De ligging is beschut en je ervaart hier veel vrijheid in de woning.
Een verzorgde voor- en achtertuin met ruime berging.

De woning is goed onderhouden, zo is vrijwel alles geïsoleerd, het riool en bedrading vervangen en asbest is verwijderd. De opbouw is in 2007 geplaatst en geeft hierdoor zoveel meer ruimte.
Parkeren is hier ook geen probleem. Scholen en speelgelegenheden vind je in de buurt.
Op loopafstand van het centrum van Vlaardingen en ook natuurgebied de Broekpolder is op loopafstand. Tevens op enkele minuten van de snelwegen.
Wordt dit jouw nieuwe droomhuis?

INDELING:

BEGANE GROND:
Via de voortuin bereik je de entree van de woning.
Tochtportaal. Half betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje.
Lichte woonkamer met laminaatvloer; vernieuwde meterkast; de eetkamer grenst aan de half open keuken.
De keuken is voorzien van een licht front en voorzien van 4-pitsgaskookplaat, afzuiging en combimagnetron/heteluchtoven; ruime bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en plaats voor eventuele losse apparatuur. Deur naar de achtertuin.

1e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot alle vertrekken.
4 Slaapkamers: 2 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde.
De badkamer is in 2024 geheel vernieuwd en voorzien van douche en wastafelmeubel. Deze verdieping heeft deels vloerbedekking en deels laminaat, tevens deels dubbele beglazing.

2e VERDIEPING:
Overloop met bergkast alwaar cv combiketel uit 2022; plaats voor wasmachine en droger en ruime voor- en achterslaapkamer. Deze verdieping is voorzien van laminaatvloeren en kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

TUIN:
De zonnige en sfeervolle achtertuin is op het zuiden gelegen en voorzien van zonwering.
Achterin de tuin is een ruime schuur met elektra, veel bergruimte en achteruitgang.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar: 1951
- Inhoud: ca. 427 m³
- Woonoppervlakte: ca. 123 m²
- Perceeloppervlakte: 178 m²
- Eigen grond
- Het riool is vervangen
- Deels van kunststof kozijnen en deels van hardhouten kozijnen
- Kijk voor alle info ook op: RIOUWLAAN65.NL
- Oplevering: in overleg - indicatie juli

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze
De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper.

Gunning
De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze.

Aankoopmakelaar
Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.

Toon meer Toon minder