Huispedia
97 m2 wonen
222 m2 perceel
4 kamers
C

Insulindestraat 85

97 m²
222 m²
4 kamers
C
3131 ZD Vlaardingen
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 439.500
€ 4.531/m²
Vraagprijs per m²
€ 468K – 519K
Huispedia Woningwaarde
89 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Heb je zin om deze zomer nog te genieten van een heerlijke tuin en super goed onderhouden hoek eengezinwoning? In de winter is het overigens ook goed toeven in de schitterende overkapping, welke is voorzien van warmte, water en elektra.
De woning is instapklaar en geheel verbouwd in 2018, in neutrale kleurstellingen. Tevens voorzien van zonnepanelen, vloerverwarming, hardhouten kozijnen en dubbele beglazing. Energielabel C.
Deze woning is gelegen in een vriendelijke en rustige straat, in een gemoedelijke woonwijk. De ligging ten opzichte van het centrum, groenvoorzieningen, scholen etc. is zeer gunstig.
INDELING:
BEGANE GROND:
Via de voortuin bereik je de entree van de woning; meterkast (vernieuwd); vaste kast.
Geheel wit betegelde toiletruimte met wandclosetcombinatie.
De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een hoogglans taupe frontinrichting met hardstenen aanrechtblad en is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: grote koelkast, vriezer, hetelucht oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker en vaatwasser.
De woonkamer is extra ruim door de aanbouw, welke is geïsoleerd en net als de rest van de begane grond voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een PVC laminaatvloer. Via de openslaande deuren kom je in de tuin.
Aan de zijkant is een overkapping/opslaghok. De tuin is voorzien van bestrating en heeft achterin een schitterende overkapping die is voorzien van een buitenkeuken, stroom, water en heaters.
1e VERDIEPING:
Overloop met aparte toiletruimte.
Ruime voor- en achterslaapkamer.
De voormalige badkamer is een wasruimte geworden, hier bevindt zich de Remeha Tzerra (2018) cv combiketel.
Aan de achterzijde is de ruimte badkamer gelegen. Deze is afgewerkt met grijs/witte betegeling en voorzien van douchehoek en wastafelmeubel.
VLIERING:
Via vlizotrap op de overloop is de vliering bereikbaar, waar veel opbergmogelijkheden zijn.
BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar: 1951
- Woonoppervlakte ca. 97 m²
- Perceeloppervlakte: 222 m²
- Inhoud ca. 348 m³
- Gelegen op eigen grond
- Voorzien van 8 zonnepanelen uit 2020
- Vloerverwarming over de gehele benedenverdieping
- Geheel gerenoveerd in 2018
- Energielabel C
- Kijk voor meer info ook op: INSULINDESTRAAT85.NL
- Oplevering: in overleg/kan snel
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.
Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Notariskeuze
De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper.
Gunning
De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze.
Aankoopmakelaar
Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 468.000 - 519.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1951
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
97 m2
Perceeloppervlakte
222 m2
Inhoud
348 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
89 m2
Balkon / terras
10 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 439.500
  2. Te koop
  3. 02-06-2015 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,9%.

€ 468.000 – 519.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.082/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Insulindest. 72 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Riouwlaan 65 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 465.000
    Winnend bod
  • Ternatestra. 14 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14110
€
Hypotheeksom € 493000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 472,-
Rioolheffing · eigenaar € 212,-
Afvalheffing · bewoners € 406,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 111,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.685,-
Geschatte belasting € 140 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 435.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Insulindestraat 85

De WOZ-waarde van Insulindestraat 85 is 435.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 72.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Insulindestraat en 11.8% lager dan de realistische woningwaarde van Insulindestraat 85.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.45 km · 6 min. lopen
  • Supermarkt 0.69 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.54 km · 7 min. lopen
  • Vlaardingen Centrum 1.81 km · Treinstation
  • Vlaardingen Oost 3.39 km · Treinstation
  • Schiedam Nieuwland 5.88 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Insulindestraat 85 in Vlaardingen ligt tussen de 468.000 en 519.000 euro. Deze waarde is 53% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Insulindestraat. Met een vraagprijs van € 439.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Insulindestraat 85? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.