Richard Holstraat 47 3131 EN Vlaardingen

In de geliefde en karakteristieke Vettenoordse Polder, op steenworp afstand van het bruisende centrum, presenteren wij met trots deze gemoderniseerde en uitgebouwde gelijkvloerse benedenwoning met een heerlijk ruime achtertuin. Een unieke kans voor wie sfeervol, comfortabel én instapklaar wil wonen!

Deze verrassend ruime woning beschikt over een royale living met apart eetgedeelte en een moderne keuken die is uitgerust met alle hedendaagse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, met een luxe badkamer met zowel een whirlpool-ligbad als een douchecabine – een echte plek om tot rust te komen.

De fraai aangelegde achtertuin van ca. 40 m² is een absoluut pluspunt. Hier geniet u van een groot terras, volop privacy en een praktische achterom met toegang tot de berging.

De woning (bouwjaar 1939) is uitstekend onderhouden, grotendeels geïsoleerd en voorzien van energielabel C. Dankzij de moderne afwerking met strak stucwerk, houtlook laminaatvloeren en eigentijdse inrichting wordt de woning turn-key opgeleverd. Het pand maakt deel uit van een kleine VvE van een goed onderhouden pand en staat op eeuwigdurende erfpacht met een zeer lage canon van slechts € 24 per jaar.

De locatie is ideaal: rustig én centraal. Op loopafstand vindt u het hoofdwinkelcentrum met een divers aanbod aan winkels, een bioscoop, casino, theater, zwembad en gezellige horeca met terrassen. Openbaar vervoer (bus en metro) ligt om de hoek en via de A4 en A20 bent u binnen 20 minuten in Rotterdam, Delft of op het strand van Hoek van Holland.

Zoekt u een sfeervolle, instapklare benedenwoning op een top locatie? Dan is dit uw kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
Indeling

Begane grond
Entree woning, gang/hal voorzien van moderne houtlook laminaatvloer met hoge plinten, strakke afwerking, garderoberuimte, vaste kast met meterkast, wasmachine opstelplaats en toilet.
Modern toilet voorzien van hangend closet, betegeld in antraciet/witte kleurstelling tot het plafond.

Middels de loft deur komt u uit in de eetkamer met aansluitend de moderne keuken voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat met afzuigschouw, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en spoelbak.

De uitgebouwde woonkamer is een hele fijne leefruimte voorzien van een moderne houtlook laminaatvloer met hoge plinten, strakke afwerking en een daklicht voor veel lichtinval. Middels de schuifpui komt u in de achtertuin.

Moderne achtertuin van circa 40 m² groot met houten erfafscheidingen met betonnen palen en groot terras voorzien van elektra en verlichting. Middels de achterom komt u uit bij de berging.

Slaapkamer 1 voorzijde circa 9 m² voorzien van moderne houtlook laminaatvloer met hoge plinten en strakke afwerking.
Loft deur voor toegang tot de moderne badkamer is circa 8 m² voorzien van een ligbad met whirlpool, douchecabine, dubbel wastafelmeubel met waskom en spiegel, design radiator en mechanische afzuiging.

Berging box aan de achterzijde circa 5 m².

Bijzonderheden
- Moderne uitgebouwde 2 kamer beneden;
- Woonoppervlakte 71 m² (gemeten volgens de meetinstructie);
- Moderne woonkamer/eetkamer met keuken totaal 41 m²
- Schuifpui naar de fraaie achtertuin met een berging;
- Ruime slaapkamers met een moderne badkamer;
- Gebouwd in 1939, goed onderhouden, energielabel C, maar bovenal fraai afgewerkt;
- Gelegen op eeuwigdurende vaste erfpacht met een zeer lage jaarlijkse canon van 24;
- Gratis openbare parkeerruimte voor de deur;
- Ligging in de geliefde en karakteristieke Vettenoordse Polder nabij het centrum, nabij het hoofdwinkelcentrum met horeca, bioscoop, casino, theater en zwembad;
- In de buurt van OV als bus en metro op loopafstand en uitvalswegen als de A4 en de A20 om binnen 20 minuten in Rotterdam centrum, Delft of Hoek van Holland strand uit te komen;

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder