Händelstraat 21 3131 EK Vlaardingen

Ben je op zoek naar een ruime en karaktervolle bovenwoning met eigen entree, vier slaapkamers, twee balkons en een eigen berging? Dan is Händelstraat 21 in Vlaardingen absoluut een woning die je gezien wilt hebben. Deze sfeervolle woning beschikt over circa 92 m² woonoppervlakte, een verrassend praktische indeling, een lichte woonkamer, een open keuken met eetgedeelte, meerdere buitenruimtes en een fijne combinatie van karakter, ruimte en gebruiksgemak.

De woning ligt in een rustige en centrale woonomgeving in Vlaardingen, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je winkels, supermarkten, scholen, openbaar vervoer en het centrum van Vlaardingen. Ook de uitvalswegen richting onder meer Rotterdam, Schiedam en Den Haag zijn goed bereikbaar. Daarmee woon je hier rustig, maar toch verrassend centraal.

Wat deze bovenwoning direct aantrekkelijk maakt, is de eigen entree op de begane grond. Je stapt binnen in de hal met een eigen trapopgang naar de woonverdieping. Dit geeft de woning direct een prettig en privé gevoel.

Op de eerste verdieping kom je op de overloop, waar zich ook het separate toilet bevindt. Vanuit hier loop je door naar de ruime woonkamer met veel lichtinval aan de voorzijde. De woonkamer heeft een fijne lengte, een gezellige houtkachel en voldoende ruimte voor een royale zithoek. Door de open verbinding met het eetgedeelte ontstaat er een prettige leefruimte met een warme en huiselijke sfeer.

Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met eetgedeelte. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de grote raampartijen en de deur naar het balkon is ook dit een lichte plek in huis. Het balkon aan deze zijde is een fijne verlenging van de woonruimte en biedt ruimte om buiten te zitten met uitzicht over de achtergelegen tuinen.

Aan de voorzijde van deze verdieping bevindt zich de eerste slaapkamer. Deze kamer is goed te gebruiken als slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of logeerkamer. Juist deze extra kamer op de woonverdieping maakt de indeling verrassend praktisch.

De tweede verdieping biedt nog eens drie slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft directe toegang tot het tweede balkon. Dit is een heerlijke plek om rustig buiten te zitten en te genieten van het vrije zicht over de achterzijde. De kamer beschikt bovendien over vaste kastruimte.

Aan de voorzijde bevinden zich de twee overige slaapkamers. De grotere kamer aan de voorzijde is uitstekend te gebruiken als volwaardige slaapkamer. De andere kamer is ideaal als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer. Daarmee biedt deze verdieping veel flexibiliteit voor verschillende woonsituaties.

Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer. Deze is ruim van opzet en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is er een praktische aparte ruimte met de cv-opstelling en wasmachineaansluiting. Via de bovengelegen vliering is er bovendien nog extra bergruimte aanwezig, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Achter het complex beschikt de woning over een eigen berging. Handig voor fietsen, gereedschap of extra opslag. Samen met de twee balkons, vier slaapkamers, eigen entree en de speelse indeling maakt dit de woning opvallend compleet voor dit type bovenwoning.

Zie jij jezelf hier binnenkort wonen?

De bijzonderheden van deze woning:
• Bouwjaar 1937
• Gelegen op de eerste en tweede verdieping
• Eigen entree op de begane grond
• Woonoppervlakte circa 92 m²
• Inhoud circa 316 m³
• Vier slaapkamers
• Twee balkons van in totaal circa 10 m²
• Eigen externe berging van circa 5 m²
• Kunststof kozijnen met isolerende beglazing, deels HR+++
• Verwarming en warm water via eigen Intergas HR combiketel uit 2013
• Energielabel D
• Eeuwigdurend recht van erfpacht, canon € 20,81 per jaar
• Kleinschalige VvE met een bijdrage van € 32,94 per maand
• Oplevering in overleg

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag meer informatie?
Neem dan snel contact met mij op en wie weet mag ik je binnenkort de sleutels overhandigen.

Verkopend makelaar:
Stephen van Gilst
REMAX Totaal Makelaars

Toon meer Toon minder