Vleersteeg 45 3131 CG Vlaardingen

Op zoek naar een prachtig gerenoveerd herenhuis nabij het centrum van Vlaardingen? Dan nodigen wij u van harte uit om een kijkje te komen nemen bij deze mooie woning. In 2019 is de gehele woning compleet gerenoveerd. Zo is er op de begane grond een schitterende mat zwarte woonkeuken met een marmeren aanrechtblad en inbouwapparatuur, een gezellige stadstuin en een kamer met de meterkast en de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Op de 1e verdieping bevinden zich de royale living met cinemawall en akoestische houten wandafwerking, een werkkamer en een heerlijk balkon.

De 2e verdieping is de slaapverdieping met twee ruime slaapkamers en een prachtige badkamer met een ruime inloopdouche, een zwevend toilet en een modern wastafelmeubel.

De gehele woning heeft strak gestucte wanden en plafonds, mooie houtlook laminaatvloeren, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en onlangs zijn er ook nog 6 zonnepanelen op het dak geplaatst. Kortom deze woning is echt instapklaar!

De ligging in een rustige straat om de hoek bij de historische haven, de gezellige restaurants, de winkels, de uitvalswegen en het openbaar vervoer is ideaal. In het stadspark het Hof kunt u fijn van de natuur genieten.

Bel nu voor een afspraak voor een live bezichtiging en wij leiden u graag rond!

Indeling:

Entree, hal met moderne toiletruimte met houtlook betegeling in combinatie met stucwerk, een zwevend toilet en een fonteintje. De hal is voorzien van een houtlook laminaatvloer welke doorloopt naar de werkkamer en de woonkeuken. 

Keurige handige werk/waskamer met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de meterkast (9 groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar.

Een mooie zwarte deur met glasverdeling brengt u in de gezellige woonkeuken. Er is een moderne keukenopstelling met een kookeiland in een mooie mat zwarte kleur. Het eiland heeft een prachtig marmeren aanrechtblad en is voorzien van een inductiekookplaat met een plafondafzuiging, een spoelbak en een vaatwasser. In het hoge kastengedeelte bevinden zich de koelkast, vriezer, oven en een magnetron. Alle apparatuur is van het merk AEG.

In de woonkeuken heeft u voldoende ruimte om een ruime eettafel met stoelen te plaatsen. Er is een ruime voorraad kast met de opstelling van de c.v. combiketel (Remeha Tzerra 2019).

Vanuit de woonkeuken stapt u zo in de sfeervolle stadstuin welke is aangelegd met grote grijze keramische tegels en inlite verlichting. In elk jaargetijde kun u hier heerlijk genieten!

1e verdieping:

Ook deze gehele verdieping is voorzien van een mooie houtlook laminaatvloer.

De riante living is een prettige lichte woonkamer door de mooie grote raampartijen en in het plafond bevindt zich sfeervolle spotverlichting. De cinemawall met akoestische houten wandafwerking is een echte eyecatcher en helemaal van nu!

Aan de woonkamer grenst een werkkamer met een afmeting van ca. 2.90 x 1.37 en een balkon.

2e verdieping:

Ruime overloop met spotverlichting. 

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met een afmeting van ca. 3.33/2.10 x 5.07m. 

De 2e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een afmeting van ca. 4.65 x 2.76m. 

De schitterende moderne badkamer heeft houtlook betegeling in combinatie met warm grijs stucwerk, een inloopdouche met een stortdouche en een draingoot, een zwevend toilet, een modern wastafelmeubel met twee lades, een spiegel en een designradiator.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte ca. 121,5 m², gemeten volgens NEN2580 norm

- Inhoud 399,2 m³

- Bouwjaar 1900

- Gelegen op eigen grond

- Verwarming en warm water middels c.v. combiketel (Remeha Tzerra 2019)

- Geheel voorzien van dubbele beglazing, dak- en gevelisolatie

- Actieve VvE, bijdrage € 73,- per maand

- 1e Parkeervergunning ca. € 50,- per jaar

- Energielabel C, geldig tot en met 04-12-2029

- 6 zonnepanelen

- Oplevering in overleg

Vraagprijs € 439.000,- k.k.