3131 CG Vlaardingen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Vleersteeg in Vlaardingen ligt dit bijzondere herenhuis. Vleersteeg 45 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 122 m2. De woning is gebouwd in 1900, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Hip wonen in Vlaardingen, dat kan zeker in deze buurt. Vleersteeg 45 is gelegen in de fraaie buurt Centrum. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning vlakbij het centrum.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Vlaardingen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Vleersteeg 45 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Vlaardingen
De WOZ-waarde van Vleersteeg 45 is 452.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 87.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vleersteeg en 11.8% lager dan de realistische woningwaarde van Vleersteeg 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Vleersteeg 45 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 525.000
Vondelstraat 57
120 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 425.000
Catsstraat 15
124 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 395.000
Oosterdwars. 2
81 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 525.000
Maassluisse. 82
135 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 389.500
Eendrachtst. 18
128 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 389.500
van Riebeec. 61
133 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 379.500
Baljuwstraat 17
118 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 385.000
Markgraafla. 79
134 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 475.000
Haydnstraat 35
133 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 475.000
Brederostra. 32
118 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Vlaardingen schatten we de waarde van Vleersteeg 45 nu tussen € 458.000 en € 533.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Vleersteeg 45 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
