Johannes Poststraat 26, Vlaardingen
94 m²
152 m² perceel
4 kamers
€ 329.000
Redelijke vraagprijs
In prijs verlaagd
Hoogstraat 143 3131 BB Vlaardingen
€ 285.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 343.000 -
395.000
Wonen
110 m2
Perceel
45 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een licht woon-/winkelpand in het gezellige centrum van Vlaardingen. Op de begane grond is een winkelruimte aanwezig welke toegang biedt tot de bovenwoning. De woning is het afgelopen jaar geheel opgeknapt. Zo zijn de eerste en tweede verdieping voorzien van een nieuwe laminaatvloer en zijn zowel de binnen- als buitenzijde volledig geverfd. Het pand kan dus direct betrokken worden en heeft een dubbele functie. De winkelruimte kan geheel naar eigen wens ingericht worden. Zo is het ook mogelijk om hier een kantoor/praktijk aan huis te beginnen of de winkelruimte voor wonen te gebruiken. De ligging is in het centrum met diverse winkels, horecagelegenheden en supermarkten in de nabije omgeving. Kortom, de ideale woning om het gemak van boven je werk wonen te ervaren!
Indeling:
Begane grond:
De dubbele openslaande deuren bieden toegang tot de grote open ruimte op de begane grond. Deze ruimte beschikt over de meterkast en kan geheel naar eigen wens ingedeeld worden. Zo is het mogelijk om hier een kantoor/praktijk aan huis te realiseren. Ook een winkel, kapsalon of atelier kan hier gerealiseerd worden. Doordat het pand een dubbele functie heeft, kan de winkelruimte ook voor wonen gebruikt worden. Vanuit de winkelruimte is er via de hal toegang tot de achtergelegen ruimte met keuken, toiletruimte, opbergruimte en een achterom met uitgang naar de Westhavenplaats. Het keukenblok beschikt over een spoelbak, koelkast en opbergruimte. Via de hal is de trapopgang met toegang tot de bovenwoning te bereiken.
Eerste verdieping:
De woonkamer is voorzien van hoge plafonds en grote ramen waardoor er veel daglicht naar binnen valt. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken aan de achterzijde. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, koelkast, spoelbak en een groot raam. Vanuit de keuken is de toiletruimte te bereiken.
Tweede verdieping:
De ruime etage heeft twee slaapkamers en een badkamer. Een slaapkamer beschikt over een dakkapel met grote raampartij. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de badkamer. De andere slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een kleine dakkapel met raam. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel, aansluiting voor de wasmachine en biedt toegang tot het dakterras aan de achterzijde.
Dakterras:
Het dakterras is gelegen op het zuid-oosten, voorzien van een houten balustrade en voldoende ruimte om een zitje in de zon te plaatsen. Doordat het dakterras op de tweede verdieping is gelegen is er vrijwel de gehele dag zon op het terras aanwezig.
Ligging:
De woning is gelegen in het gezellige centrum van Vlaardingen. In de straat zijn verschillende winkels en horecagelegenheden aanwezig. Ook zijn er in het centrum supermarkten, gezellige terrassen, een bioscoop en openbaar vervoer aanwezig. De haven en verschillende parken zijn te voet te bereiken. Metrostation ‘Vlaardingen Centrum’ is nabij gelegen en het centrum van Rotterdam is vanuit hier binnen een half uur te bereiken. In de nabije omgeving zijn voldoende parkeerplaatsen voor vergunninghouders en uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag zijn binnen enkele minuten te bereiken.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1900
- Gelegen op eigen grond
- Woning is geheel voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen (uitz. dakkapel achterzijde v.v. houten kozijnen)
- Binnen- en buitenzijde geverfd (2021)
- Eerste en tweede verdieping voorzien van een nieuwe laminaatvloer (2021)
- Alle leidingen en kabels zijn netjes weggewerkt in de wanden en vloer
- Energielabel F
- Cv-ketel is eigendom en het gehele pand heeft centrale verwarming d.m.v. radiatoren
- Oplevering in overleg
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 285.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.591
- Aangeboden sinds 1 dag
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1900
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 110 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
- Perceeloppervlakte 45 m2
- Inhoud 456 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hoogstraat 143 in Vlaardingen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 343.000 -
395.000
+4.36%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 285.000
€ 2.591/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hoogstraat 143 in Vlaardingen ligt tussen de 343.000 en 395.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 285.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hoogstraat 143.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hoogstraat 143 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-04-2024
Prijs verlaagd
€ 285.000
Door makelaar
03-01-2024
Prijs verlaagd
01-12-2023
Prijs verlaagd
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Vlaardingen
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Vlaardingen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hoogstraat 143 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Vlaardingen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hoogstraat 143 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,81 km |
| Bushalte | 0,10 km |
| Centrum | 0,51 km |
| Snelweg afrit | 1,18 km |
| Supermarkt | 0,20 km |
| Kinderopvang | 0,03 km |
| Basisonderwijs | 0,20 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,72 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 292.801
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+6.06%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hoogstraat 143.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoogstraat 143 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoogstraat 143 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hoogstraat 143 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus