Huispedia
53 m2 wonen
3 kamers
A+++

Haring- en zoutsteeg 34

53 m²
3 kamers
A+++
3131 AM Vlaardingen
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 6.132/m²
Vraagprijs per m²
€ 280K – 314K
Huispedia Woningwaarde
8 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 27% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op zoek naar een instapklaar appartement in de nieuwe woonwijk 'het Museunkwartier' van Vlaardingen? Dit moderne 3-kamerappartement, opgeleverd in 2025, biedt comfortabel en energiezuinig wonen. De woning beschikt over een ruim balkon, een eigen bergingbox en gemeenschappelijke fietsenstalling met twee plekken.
Dankzij de uitstekende isolatie en duurzame installaties voldoet het appartement aan de hoogste eisen op het gebied van energiezuinigheid. Zo is de woning volledig gasloos, voorzien van HR+++ triple glas en een warmtepomp die zowel verwarmt als koelt. Dit resulteert in een uitstekend energielabel A+++.
Binnen vindt u een praktische indeling met twee slaapkamers, een moderne badkamer en een complete keuken die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De afwerking is eigentijds en de woning is direct te betrekken.
De ligging is een groot pluspunt. Op korte afstand van het centrum van Vlaardingen met zijn winkels, restaurants, cafés en de karakteristieke historische haven, maar ook metrostation Vlaardingen Centrum ligt op loopafstand, waardoor u binnen ongeveer 15 minuten in het centrum van Rotterdam of aan het strand bent. Voor de dagelijkse boodschappen zijn onder andere Hoogvliet en Action vlakbij te vinden.
Bent u benieuwd naar deze duurzame en moderne woning? Maak dan een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging en ontdek zelf alles wat dit appartement te bieden heeft.
Bijzonderheden
- Goed onderhouden 3-kamer appartement uit 2025 gelegen op de tweede verdieping;
- Woonoppervlakte circa 53 m² (gemeten volgens meetinstructie);
- Energielabel A+++;
- Gelegen op eigen grond;
- Actieve Vereniging van Eigenaars met een bijdrage van € 172,78 per maand;
- Op loopafstand van het centrum van Vlaardingen;
- Met het openbaar vervoer als metro en bus of de uitvalswegen A20 en de A4 bent u in korte tijd in Rotterdam, Den Haag of Hoek van Holland strand;
- Zelfbewoningsplicht (5 jaar na oplevering ) van toepassing;
- Oplevering in overleg, kan op korte termijn.
Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.
Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.
Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 280.000 - 314.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2025
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
vloerverwarming, warmtepomp

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
53 m2
Inhoud
173 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in het centrum, in woonwijk
Balkon / terras
8 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 172 per maand

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN M 3163
VLAARDINGEN M 3163

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 325.000
  2. 28-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 20-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,1%.

€ 280.000 – 314.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.604/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Oosterstraat 22-B Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 259.000
    Winnend bod
  • Stationsstr. 139 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 219.000
    Winnend bod
  • Verheijstra. 29 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 259.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10190
€
Hypotheeksom € 297000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 311,-
Rioolheffing · eigenaar € 212,-
Afvalheffing · bewoners € 406,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 73,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.487,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 287.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Haring- en zoutsteeg 34

De WOZ-waarde van Haring- en zoutsteeg 34 is 287.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 3.3% lager dan de realistische woningwaarde van Haring- en zoutsteeg 34.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 172,- /mnd
Kosten € 172 /mnd

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
47%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
36%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Haring- en zoutsteeg 34 in Vlaardingen ligt tussen de 280.000 en 314.000 euro. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Haring- en zoutsteeg 34? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.