Lijsterlaan 35, Vlaardingen
110 m²
193 m² perceel
4 kamers
€ 399.000
Laag in de markt
Westhavenkade 17 3131 AB Vlaardingen
€ 400.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 481.000 -
531.000
Wonen
166 m2
Perceel
76 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit ruime nog op te knappen 5 kamer herenhuis op een hoek heeft een royaal dakterras op de 2e verdieping en vooral een fraai uitzicht op de Oude Haven. De vele diverse behouden authentieke detailleringen als originele ornamenten, stucwerk plafonds, glas-in-lood-ramen, granito keuken blad en marmeren vloer maken de woning erg sfeervol.
Hier vindt u goede mogelijkheden om de woning naar wens in te delen en te genieten van de fraaie centrale ligging met het ruime dakterras op het zonnige westen.
Op loopafstand vindt u het prachtige stadspark ’t Hof en het theater, maar ook een uitgebreid winkelcentrum met een bioscoop, casino en uitgaansleven aan de Oude Haven. Ook goede scholen en kinderopvang zijn in de buurt aanwezig. Uitvalswegen naar de A4, A20 en A15 en een metro welke u binnen een 20 minuten in het centrum van Rotterdam, Delft of het strand van Hoek van Holland brengt zijn op korte afstand bereikbaar.
Indeling:
Begane grond
Entree woning, ontvangsthal voorzien van vaste kast en deur naar de woonkamer;
Royale woonkamer voorzijde circa 42 m² voorzien van marmeren vloer, dubbele trap naar de eerste verdieping, voorzien van originele vaste kasten met glas-in-lood en toegang tot inpandige berging;
Keuken achterzijde circa 4.5 m² voorzien van opstelling cv-combiketel;
2e entree achterzijde, ook mogelijk te gebruiken als kamer;
Eerste verdieping
Overloop voorzien van vaste kast en trap naar de tweede verdieping;
Ruime keuken circa 11.5 m² voorzien van authentiek keukenblok met geiser, authentieke betegeling, zijraam en toegang tot bijkeuken van circa 5 m²;
Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 17 m² voorzien van fraaie glas-in-loodramen, vaste kast en fraai zicht op de Oude Haven;
Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 9 m²;
Slaapkamer 3 aan de achterzijde circa 8.5 m² voorzien van vaste kast, wastafel en 2e trap naar begane grond;
Badkamer circa 4 m² voorzien van ligbad, tweede toilet en wastafel;
Tweede verdieping
Zeer ruime open zolderruimte voorzien van zichtbare dakspantenconstructie, inpandige berging en deur naar het dakterras;
Slaapkamer 4 aan de voorzijde circa 7.5 m² voorzien van dakkapel en 2 vaste bergruimtes;
Dakterras gelegen op het zonnige westen circa 21 m².
Bijzonderheden
- Authentiek, op te knappen, 5 kamer herenhuis aan de sfeervolle Oude Haven van Vlaardingen;
- Woonoppervlakte circa 166 m² (gemeten conform meetinstructie);
- Gelegen op eigen grond;
- Karakteristiek bouwjaar 1900 met veel authentieke detaillering;
- Ruime woonkamer;
- Dubbele keuken;
- 4 goede slaapkamers en royale zolderruimte;
- Dakterras gelegen op het zonnige westen;
- De ouderdomsclausule, niet zelfbewoningsclausule, en opknapclausule zullen opgenomen worden in de koopovereenkomst;
- Vaste notaris is Mr. J.W.F. van Gastel in Vlaardingen;
- Oplevering in overleg maar kan snel;
- Midden in het centrum met divers winkelaanbod, verschillende supermarkten, gezellige horecagelegenheden, bioscoop, casino, sportscholen, zonnestudio en theater;
- Op loopafstand van station Vlaardingen Centrum met busverbinding en metroverbinding de Hoekse Lijn;
- Nabij uitvalswegen als de A4 en de A20.
Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.
Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 400.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.410
- Aangeboden sinds 4 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Eindwoning
- Bouwjaar 1900
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 166 m2
- Perceeloppervlakte 76 m2
- Inhoud 588 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan vaarwater, aan water, in het centrum, in woonwijk
- Zonneterras: 21m2 (op het westen)
Onderhoud
- Binnen Matig
- Buiten Matig
Kadastrale gegevens
- VLAARDINGEN M 308
- Oppervlakte 76m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Westhavenkade 17 in Vlaardingen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 481.000 -
531.000
+4.42%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 400.000
€ 2.410/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Westhavenkade 17 in Vlaardingen ligt tussen de 481.000 en 531.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 400.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Westhavenkade 17.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Arnold Hoog. 46
Vlaardingen
78%
200 m²
+34 m²
105 m²
+29 m²
hoekwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Westhavenkade 17 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-04-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Vlaardingen
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Vlaardingen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Westhavenkade 17 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Vlaardingen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Westhavenkade 17 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,56 km |
| Bushalte | 0,20 km |
| Centrum | 0,48 km |
| Snelweg afrit | 1,44 km |
| Supermarkt | 0,46 km |
| Kinderopvang | 0,24 km |
| Basisonderwijs | 0,42 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,77 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 292.801
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+6.06%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Westhavenkade 17.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Westhavenkade 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Westhavenkade 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Westhavenkade 17 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus