5381 GW Vinkel
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Weerscheut in Vinkel ligt deze vrijstaande en royale eengezinswoning. Weerscheut 46 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 163 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 419 m2. De woning is gebouwd in 1970 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 14.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 76.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Buiten wonen in Vinkel, dan zit je hier goed. Weerscheut 46 is gelegen in de gezellige buurt Vinkel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Vinkel, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Weerscheut 46 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Hertogenbosch
De WOZ-waarde van Weerscheut 46 is 605.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 47.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Weerscheut en 2.6% lager dan de realistische woningwaarde van Weerscheut 46.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Weerscheut 46 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2025
€ 650.000
Paulus Pott. 16
179 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 695.000
Kastanjelaan 2
190 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 739.000
Karreputstr. 3
180 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Weerscheut 32
118 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 475.000
Lindenlaan 41
112 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 599.000
Brugstraat 18
208 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 689.500
Nieuwe Puts. 3
163 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 429.000
Hyacinth 126
104 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 565.000
Schoolstraat 7
133 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 569.000
Vladeracken. 8
132 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Vinkel schatten we de waarde van Weerscheut 46 nu tussen € 575.000 en € 668.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Weerscheut 46 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
