8393 XV Vinkega · Bijgewerkt op 1 november 2026
380 m² wonen · 12.945 m² perceel · 7 kamers · Bouwjaar 1900 · Energielabel C
Gewilde buurt: 42% verkocht boven de vraagprijs
€ 958.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Westvierdeparten in Vinkega ligt deze bijzondere en ruime woonboerderij. Westvierdeparten 45 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 380 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 12.945 m2. De woning is gebouwd in 1900, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 168% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Landelijk wonen in Vinkega, dat kan zeker in deze buurt. Westvierdeparten 45 is gelegen in de fraaie buurt De Hoeve-Vinkega. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, met vrij uitzicht en open gelegen.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Vinkega, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo bewoog de waarde van Westvierdeparten 45 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 670.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Westvierdeparten 45 is 670.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 35.2% lager dan de realistische woningwaarde van Westvierdeparten 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Westvierdeparten 45 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · okt 2025
€ 780.000
Oostersevel. 4
364 m² · 10 kamers
Verkocht · apr 2023
€ 725.000
Hoofdstraat. 84
480 m² · 12 kamers
Verkocht · mei 2023
€ 795.000
Markeweg 28
251 m² · 7 kamers
Verkocht · mei 2025
€ 925.000
Stadburen 39
321 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 925.000
Boekelterweg 16
215 m² · 4 kamers
Verkocht · dec 2023
€ 445.000
Pieter Stuy. 71
302 m² · 9 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 895.000
Leemweg 4
174 m² · 8 kamers
Verkocht · jun 2023
€ 710.000
Hoofdweg 53
332 m² · 13 kamers
Verkocht · apr 2025
Verkoopprijs onbekend
Stellingenw. 41
164 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 725.000
Hamersweg 14
155 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Vinkega ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Westvierdeparten 45 op € 958.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Westvierdeparten 45 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)