Ravelijn 40
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Dit fijne familiehuis is gelegen in het dorp Vijfhuizen dat centraal ligt in de Haarlemmermeer onder de rook van Amsterdam en dat bekend staat om de gemoedelijke sfeer en het bruisende verenigingsleven ( tennis, voetbal, handbal, golfbaan en natuurlijk de jaarlijkse feestweek ). Sociale voorzieningen als een basisschool, een kinderdagverblijf en winkels liggen ook op korte afstand. Voor de nodige ontspanning kun je terecht in het nabijgelegen Haarlemmermeerse Bos, "De Groene Weelde" of het voormalige Floriade terrein. Uitvalswegen naar de A4, A5, A9 en A10 zijn makkelijk aan te rijden en de bushalte voor de R-net snelbus ligt op loopafstand waardoor Amsterdam, Schiphol en Haarlem snel bereikbaar zijn.
Het huis ligt aan een groot plantsoen met mooie walnootbomen en in een zeer kindvriendelijke buurt. De wijk kenmerkt zich door een heel gevarieerde moderne bouwstijl. De woning is afgewerkt met antracietkleurige keramische pannen en zonnepanelen en de gevels met het zeer duurzame Red Cedar hout.
INDELING
BEGANE GROND:
Entree, hal, toilet met fonteintje, trap naar eerste etage, meterkast met uitgebreide groepen. Ruime L-vormige woonkamer met een houten vloer en een half-open keuken, aan de voorzijde met alle benodigde ( inbouw -) apparatuur. Ook is hier een diepe provisiekast.
Zonnige tuin aan de voor-, zij- en achterkant van de woning met achterom, waar in de 'loofgang' een eigen parkeerplaats is gesitueerd. De achterom is momenteel afgesloten maar kan zo weer opengemaakt worden. De tuin is gezellig aangelegd met een overkapping waar je heerlijk zit tot in de late uurtjes, een buitenkeukenblok, een grote vijver en een apart kippenhok met grote ren voor de liefhebber. Er zijn maar liefst 3 extra bergingen/extra ruimtes in de tuin: een fietsen berging aan de voorzijde met sedumdakje, een tweede - thans in gebruik als werkruimte/hondentrimsalon - ook voorzien van een sedumdak. En de derde zeer ruime vrijstaande berging is in gebruik als atelier met krachtstroom. Veel mogelijkheden dus qua hobby en opslag op eigen terrein.
1E VERDIEPING:
Overloop, 3 ruime slaapkamers met vaste kasten, een ruime badkamer met een groot ligbad/jacuzi, aparte douche, wastafel met meubel en 2e toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Op de overloop is een bergkast
Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.
2E VERDIEPING:
Overloop, aparte wasruimte en aansluiting voor de wasmachine en droger, hier zou je prima een tweede badkamer kunnen realiseren. Een kast met cv opstelling ( WTW ). Een ruime walk-in-closet en als kers op de taart:
een riante masterbedroom/hoofdslaapkamer met een extra hoog (in een punt lopend) plafond met entresol.
Deze verdieping is ook afgewerkt met een laminaatvloer.
Bijzonderheden:
- Grote zonnige kavel van ca. 308 m2, een woonoppervlakte van ca. 152 m2 en een inhoud van ca. 544 m3;
- Heerlijke rustig gelegen hoekwoning;
- Royale woonkamer en open keuken in U-vorm;
- Vier ruime slaapkamers ;
- Fraai aangelegde en zonnige achtertuin rondom;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein aan achterzijde woning;
- Energielabel A++;
- 26 zonnepanelen op het dak;
- Actieve VVE aanwezig voor de "Loofgang" parkeerplaatsen:
- VVE kosten voor de "Loofgang" € 50,00 per jaar voor 1 parkeerplaats.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
03-10-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 795.000
-
03-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
24-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Schans 77 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 800.000Winnend bod
-
Bolwerk 52 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 825.000Winnend bod
-
Glacis 12 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 695.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 748.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Ravelijn 40 is 748.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 61.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ravelijn en 5.6% lager dan de realistische woningwaarde van Ravelijn 40.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 2.96 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 0.43 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.88 km · 11 min. lopen
- Haarlem Spaarnwoude 4.11 km · Treinstation
- Haarlem 6.35 km · Treinstation
- Hoofddorp 6.41 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
-
Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Ravelijn 40 in Vijfhuizen ligt tussen de 750.000 en 837.000 euro. Deze waarde is 20.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ravelijn. Met een vraagprijs van € 795.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ravelijn 40? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.