45% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Sfeervolle en unieke villa uit 2001. Een heerlijk, ruim opgezet leefhuis met een riante living, separate tv- of werkkamer, luxe woonkeuken, bijkeuken, ruime berging, 5 slaapkamers, 2 badkamers en een berging. Deze woning tikt echt alle boxen aan voor een fijn gezinswoning in een kindvriendelijke, rustige buurt in Vijfhuizen. Deze prachtige villa is geïnspireerd op de lake houses aan de kust van New York. Gunstig gesitueerd op het perceel, met een afgesloten oprit, inpandige berging, een zonnige tuin met diverse terrassen, een zwembad en een groot grasveld. Dankzij de ideale ligging van de achter- en zijtuin geniet je hier van vroeg in de ochtend tot laat in de avond van de zon. Alle vertrekken zijn bij de bouw zorgvuldig ontworpen en opvallend ruim opgezet. Zo bestaat de begane grond uit een ruime hal, tv-/studeerkamer, de leefkeuken, bijkeuken en de woonkamer. De woonkamer en keuken vormen samen het hart van het huis: twee ruime, sfeervolle ruimtes waar het gezin samenkomt. Beide kamers zijn ruim, lekker licht en ook tevens af te sluiten. De open haard in de zitkamer zorgt voor extra warmte en gezelligheid, terwijl de aparte tv-kamer naast de woonkamer ideaal is als chillruimte, speelkamer voor de kinderen of een kantoor aan huis. De grote woonkeuken is een heerlijke plek om samen te komen. Terwijl de één staat te koken, kan de ander een wijntje drinken aan het kookeiland of kunnen de kinderen hun huiswerk maken aan het lange keukenblad. Via de openslaande deuren bereik je het royale terras, zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer. Hier geniet je de hele dag van de zon, maar dankzij het brede zonnescherm kun je er ook heerlijk in de schaduw zitten. Zelfs op koelere dagen is het een fijne plek om samen te komen en te genieten van lange, gezellige diners in de tuin met als afsluiter een borrel op het andere terras onder de bomen. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met eigen badkamer. De royale overloop biedt plek voor een extra slaap- of speelruimte, met daarnaast een tweede badkamer. De tweede verdieping is tot in de nok open, wat zorgt voor nog eens twee goede slaapkamers en veel handige bergruimte. Er is hier tevens een grote berging. Hier woon je ruim, licht en comfortabel, met alle mogelijkheden om te genieten – binnen én buiten. Gelegen in het sfeervolle Vijfhuizen, op korte afstand van Hoofddorp en Haarlem, met een uitstekende aansluiting op zowel snelwegen als openbaar vervoer. De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Stellinghof, waar rust en ruimte hand in hand gaan met een centrale ligging. Op slechts twee minuten loopafstand bevindt zich de bushalte van het R-net, met een snelle verbinding naar Haarlem, Amsterdam, Hoofddorp en Schiphol. Voorzieningen liggen binnen handbereik: een speelplaats om de hoek, diverse winkels op loopafstand en een basisschool, kinderopvang en sportverenigingen in de nabije omgeving. Bovendien ligt het Haarlemmermeerse Bos naast de deur en loopt u zo de groene weelde in, ideaal voor een wandeling, fietstocht of een dagje ontspanning in de natuur. Goed om te weten: * Woonoppervlakte 277m² * Inpandige berging op de begane grond 23m² met vliering * Perceeloppervlakte 630m² * Energielabel B * Goed onderhouden * Parkeren op eigen, afgesloten terrein met laadpaal * Ruime living en separate tv-kamer * Luxe woonkeuken * 5 slaapkamers en 2 badkamers * Openbaar vervoer: 2 minuten loopafstand (voormalige Zuidtangent) * Centrum Haarlem: 20 minuten fietsafstand * Diverse natuurgebieden zoals het Herdenkingsbos en het Haarlemmermeerse Bos in nabije omgeving * Oplevering in overleg Begane grond Hal, meterkast en toilet met fonteintje. Vanuit de hal zijn de tv-kamer, woonkeuken en woonkamer bereikbaar. De woonkamer is voorzien van een open haard (te zien vanuit alle kamers), een zit- en een eethoek. Er zijn openslaande deuren naar de tuin en naar de woonkeuken. De woonkeuken heeft een riant kookeiland, voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, veel lades, werkblad en een gezellige bar. Aan de tuinkant is een lang keukenblad en een werkplek. De hoge kastenwand biedt ruimte voor de stoomoven en combi magnetron van Whirlpool, de Amerikaanse koelkast en een koffiebar. Vanuit de keuken en de inpandige berging zijn de bijkeuken bereikbaar, hier is de aansluiting voor de wasmachine en droger, een wastafel en voldoende opbergruimte. Ook vanuit de keuken zijn openslaande deuren naar de tuin. Tuin De verzorgde tuin ligt rondom. De woning bevind links op het perceel, waardoor er een zeer riante achtertuin is gecreëerd. Dankzij de ideale ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon. Er is een groot terras met groot zonnescherm, een losstaand zwembad, een tweede terras, een groot grasveld en afgesloten oprit met laadpaal. Tevens is er via openslaande deuren en een deur via de oprit toegang tot de inpandige berging met vliering. Eerste verdieping Zeer riante overloop met badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. De master bedroom aan de achterzijde is licht, royaal en heeft een en suite badkamer met een ligbad, inloopdouche, 2 wastafels en een toilet. De overige 2 slaapkamers liggen aan de voorzijde en hebben een goed formaat. Tweede verdieping Twee grote slaap/werkkamers met opbergruimte onder het dakbeschot. Ruime overloop met werkplek en een ruime berging met CV-ketel (2019), welke deels kan worden omgebouwd tot 3e badkamer.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.332.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Waterlinie 36
De WOZ-waarde van Waterlinie 36 is 1.332.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 74% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waterlinie en 3.6% lager dan de realistische woningwaarde van Waterlinie 36.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Waterlinie 36 in Vijfhuizen ligt tussen de 1.299.000 en 1.471.000 euro. Deze waarde is 36.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Waterlinie. Met een vraagprijs van € 1.325.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Waterlinie 36? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
